Р Е Ш Е Н И Е «02» июня 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Мельниковой О.А., при секретаре Младенцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Сараева Александра Павловича к Потребительскому кооперативу по строительству индивидуальных частных гаражей «Гаражник» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец Сараев А.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью 20,5 кв.м., расположенный в ПК «Гаражник» по адресу: <адрес>, б/н, гараж №. В судебном заседании представитель истца Кузнецова Н.В., действующая на основании доверенности (л.д.8-9), исковые требования поддержала. Суду показала, что на основании постановления Главы г.о. Самары №1714 от 09.12.1996 года объединению граждан-застройщиков при муниципальном предприятии ПЖРТ Куйбышевского района был предоставлен в аренду на период проектирования гаражей земельный участок площадью 0,1116 га, по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок был предоставлен Потребительскому кооперативу по строительству индивидуальных частных гаражей «Гаражник» под строительство гаражей. В последствии был заключен договор аренды данного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и ПК «Гаражник». Гаражи были построены. Однако, в установленном законом порядке гаражи не были введены в эксплуатацию, поэтому истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Истец паевый взнос выплатил в полном объеме, с момента постройки, т.е. с 1999 года, он является членом ПК «Гаражник» и пользуется гаражом, расположенном по указанному выше адресу, несет расходы по его содержанию. Гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. В соответствии со ст. 218 ГК РФ просит исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика - ПК «Гаражник» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает и просит их удовлетворить. Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ПК «Гаражник». Представитель третьего лица – администрации г.о. Самара - Веряскина А.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Сараева А.П., ссылаясь на то, что срок действия договора аренды земельного участка, предоставленного ответчику под строительство гаражей от ДД.ММ.ГГГГ истек, документы, подтверждающие право истца на земельный участок, на котором расположен спорный объект, не предоставлены, гаражи в эксплуатацию в установленном законом порядке не введены. В удовлетворении иска просила отказать. Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Истец Сараев А.П. с 1998 года является членом Производственного кооператива по строительству индивидуальных частных гаражей «Гаражник» и пользуется гаражом №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10). В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом достоверно установлено, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж и правомерно им пользуется, оплачивает периодические платежи, задолженности не имеет. Согласно техническому заключению, выполненному ЗАО фирма «Горжилпроект, строительство гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Планировка гаражей и размещение не противоречит действующим нормам СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи»; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Планировка и застройка населенных пунктов»; СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаражей осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна (л.д.30-34). Гараж соответствует санитарным нормам и правилам, что подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» санитарно-эпидемиологической экспертизы (л.д. 20-23), а также требованиям пожарной безопасности и пригоден для дальнейшего использования по функциональному назначению (л.д.24-29). Согласно техническому паспорту, выполненному ГУП Самарской области «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истец является пользователем нежилого помещения – гаража №, общей площадью – 20,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н (л.д. 11-19). Согласно сведений, предоставленных Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара, земельный участок, занимаемый спорным гаражом, расположен в зоне специализированного коммерческого использования объектов общественно-транспортного назначения. Размещение гаражей на данном земельном участке соответствует основным разрешенным видам использования для данной территориальной зоны. В соответствии с топографическими материалами Департамента, указанный земельный участок в красных линиях улиц не расположен (л.д.38). Таким образом, испрашиваемый гараж идентифицирован, площадь и границы его определены, объект поставлен на технический учет, находится в границах земельного участка, отведенного про строительство гаражей. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд считает, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Сараевым Александром Павловичем право собственности гараж №, общей площадью 20,5 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе по строительству индивидуальных гаражей «Гаражник», по адресу: <адрес>, б/н. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней с момент изготовления мотивированного решения. Судья: