30 мая 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.

при секретаре Романовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петровой Таисии Константиновны, Чичкина Анатолия Ивановича, Крючковой Анны Николаевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Т.К., Чичкин А.И., Крючкова А.Н. обратились в суд с исковыми требованиями о прекращении между ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделе доли в натуре и признании права собственности на части вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов Петровой Т.К., Чичкина А.И. и Крючковой А.Н. - Савина Н.Ф., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-14) исковые требования поддержала и пояснила, что на основании решения Куйбышевского райсуда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Петровой Т.К. и Крючковой А.Н. признано право собственности по ? доли, а за Чичкиным А.И. – на ? долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 77,90 кв.м. и жилой – 47,50 кв.м.. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом. В пользовании Чичкина А.И. находится изолированная часть жилого дома (литера АА1А2аа1) общей площадью -77,9 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., подсобной площадью – 30,4 кв.м., кроме того, площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас, холод. пристроев) – 16,9 кв.м., состоящая из помещений 1 этажа (литера АА2а1) номера комнат: 3 – жилая, площадью 14,3 кв.м.; 5 – жилая, площадью 9,2 кв.м.; 6 – кухня, площадью 15,2 кв.м.; литера а1 – холодный пристрой, площадью 8,2 кв.м. В пользовании Петровой Т.К. и Крючковой А.Н. находится изолированная часть жилого дома (литера АА1А2аа1) общей площадью – 77,9 кв.м., жилой площадью – 47,5 кв.м., подсобной площадью - 30,4 кв.м., кроме того, площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас, холод. пристроев) – 16,9 кв.м., состоящая из помещений 1 этажа (литера АА1а) номера комнат: 1 – жилая, площадью 20,1 кв.м.; 2 – кухня, площадью 15,2 кв.м., 4 – жилая, площадью 3,9 кв.м., литера а – холодный пристрой, площадью 8,7 кв.м. Входы в две части дома отдельные. В настоящее время истицы решили зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако не могут этого сделать, поскольку расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, жилой дом, находится в общей долевой собственности. Просила суд исковые требования удовлетворить и прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> согласно технического заключения ГУП «Центр технической инвентаризации», поскольку доля Чичкина А.И., а также доля Петровой Т.К. и Крючковой А.Н. представляет собой изолированную часть дома, а земельный участок также фактически разделен, споров по землепользованию не возникает. Права и интересы других лиц не затрагиваются и соответственно не нарушаются.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области – в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой, в получении которой в материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), о причине неявки суд в известность не поставил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела был извещен надлежащим образом - судебной повесткой, в получении которой в материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), о причине неявки суд в известность не поставил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частями 1-3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Решением Куйбышевского райсуда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Петровой Таисией Константиновной и Крючковой Анной Николаевной признано право собственности по 1/4 доли, а за Чичкиным Анатолием Ивановичем признано право собственности на ? долю реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 77,90 кв.м. и жилой площадью – 47,50 кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16)

Судом установлено, что истцы не могут зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, жилой дом находится в общей долевой собственности. В связи с чем, Петрова Т.К., Крючкова А.Н., Чичкин А.И. просят прекратить ранее существующее между ними общую долевую собственность на спорный жилой дом и признать за ними право собственности на части данного жилого помещения.

В суде установлено, что между истцами сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением, дом фактически состоит из двух отдельных частей, в которых имеются отдельные входы, кухни, подсобные и жилые помещения, что не оспаривалось при рассмотрении дела в суде.

В соответствии с техническим заключением ГУП “Центр технической инвентаризации» Самарский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, учитывая сложившийся порядок владения и пользования домом, допускает возможность выделения частей домовладения в натуре в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания» следующим образом:

Чичкину Анатолию Ивановичу выделяется изолированная часть жилого дома (литера АА1А2аа1) общей площадью -77,9 кв.м., жилой площадью - 47,5 кв.м., подсобной площадью – 30,4 кв.м., кроме того, площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас, холод. пристроев) – 16,9 кв.м., состоящая из помещений 1 этажа (литера АА2а1) номера комнат: 3 – жилая, площадью 14,3 кв.м.; 5 – жилая, площадью 9,2 кв.м.; 6 – кухня, площадью 15,2 кв.м.; литера а1 – холодный пристрой, площадью 8,2 кв.м.

Петровой Таисии Константиновне и Крючковой Анне Николаевне выделяется изолированная часть жилого дома (литера АА1А2аа1) общей площадью – 77,9 кв.м., жилой площадью – 47,5 кв.м., подсобной площадью - 30,4 кв.м., кроме того, площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас, холод. пристроев) – 16,9 кв.м., состоящая из помещений 1 этажа (литера АА1а) номера комнат: 1 – жилая, площадью 20,1 кв.м.; 2 – кухня, площадью 15,2 кв.м.; 4 – жилая, площадью 3,9 кв.м., литера а – холодный пристрой, площадью 8,7 кв.м.

Оценив все доказательства в совокупности, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Петровой Т.К., Крючковой А.Н. и Чичкина А.И. и считает возможным прекратить ранее существующую между ними общую долевую собственность на жилой <адрес> из расчета 1/2 доля за Чичкиным А.И. и по 1/4 доли за Петровой Т.К. и Крючковой А.Н., а также признать за истцами право собственности на части жилого дома в соответствии с вышеуказанным техническим заключением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой <адрес> из расчета 1/2 доли за Чичкиным Анатолием Ивановичем и по 1/4 доли за Петровой Таисией Константиновной и Крючковой Анной Николаевной.

Признать за Чичкиным Анатолием Ивановичем право собственности на изолированную часть жилого дома (литера АА1А2аа1) общей площадью -77,9 кв.м., жилой площадью - 47,5 кв.м., подсобной площадью – 30,4 кв.м., кроме того, площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас, холод. пристроев) – 16,9 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа (литера АА2а1) номера комнат: 3 – жилая, площадью 14,3 кв.м.; 5 – жилая, площадью 9,2 кв.м.; 6 – кухня, площадью 15,2 кв.м.; литера а1 – холодный пристрой, площадью 8,2 кв.м.

Признать за Петровой Таисией Константиновной и Крючковой Анной Николаевной право общей долевой собственности (по ? доли за каждой) на изолированную часть жилого дома (литера АА1А2аа1) общей площадью – 77,9 кв.м., жилой площадью – 47,5 кв.м., подсобной площадью - 30,4 кв.м., кроме того, площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас, холод. пристроев) – 16,9 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа (литера АА1а) номера комнат: 1 – жилая, площадью 20,1 кв.м.; 2 – кухня, площадью 15,2 кв.м.; 4 – жилая, площадью 3,9 кв.м., литера а – холодный пристрой, площадью 8,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

С