23 мая 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.А.

при секретаре Романовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Приказчиковой Анастасии Павловны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Приказчикава А.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 23,43 кв.м., расположенный под гаражом № в ГСК №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Конченкова Л.А., действующая по доверенности № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Самарский городской фонд имущества (продавец) и Приказчикова А.П. (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка, по которому продавец продал, а покупатель купил 700/781 долей в праве собственности (без выдела в натуре) фактическим занимаемого гаражом земельного участка, площадью 23,43 кв.м.. На основании данного договора Самарской областной регистрационной палатой было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, фактически общей долевой собственности между членами ГСК не имеется, участки были предоставлены индивидуально, не в общую долевую собственность. Земельный участок ГСК № был предоставлен на основании Постановления г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении объединению граждан-застройщиков» в собственность фактически занимаемых земельных участков, членам ГСК № в собственность были выделены фактически занимаемые 72 индивидуальными гаражами земельные участки. Всем членам ГСК № земельные участки предоставлены индивидуально, а не в общую долевую собственность. Приказчикова А.П. является членом ГСК № 414 и владельцем индивидуального гаража № 3, пользуется спорным земельным участком и гаражом, своевременно и в полном объеме вносит плату на содержание своего гаража и общего имущества. Просила признать за Приказчиковой А.П. право собственности на земельный участок, площадью 23,43 кв.м., расположенный под гаражом № в ГСК №, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом – судебной повесткой, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 65)

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 64)

Представитель третьего лица – ГСК № в судебном заседании не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из представленного суду письменного отзыва следует, что исковые требования Приказчиковой А.П. полностью признает. Истица является членом ГСК № с момента образования и пользуется гаражом № и земельным участком под ним, пай выплатила полностью, своевременно и в полном объеме вносит плату на содержание своего гаража и общего имущества. В связи с этим, считает иск Приказчиковой А.П. подлежащим удовлетворению. ( л.д. 59)

Суд, в силу ст. 167 ч. 3 и ч. 4 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования Приказчиковой А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Решением Исполкома Куйбышевского районного Совета народных депутатов № 239 от 23.10.1991 г. в районе был создан кооператив по строительству индивидуальных частных гаражей. (л.д. 51-58)

На основании Постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ членам ГСК № были предоставлены земельные участки, общей площадью 0,1687 га, фактически занимаемые 72 индивидуальными гаражами, по <адрес>, с выдачей свидетельств о праве собственности на землю на основании утвержденного администрацией района списка застройщиков после заключения договоров купли-продажи с городским Фондом имущества. ( л.д.12)

Согласно списку членов ГСК №, утвержденному Администрацией Куйбышевского района г. Самары Приказчикова Анастасия Павловна является членом ГСК №. (л.д.80-81)

ДД.ММ.ГГГГ между Самарским городским Фондом имущества и Приказчиковой А.П. был заключен договор купли-продажи 700/781 долей в праве собственности фактически занимаемого гаражом земельного участка, составляющие 21 кв.м. Земельный участок, предоставленный под гаражное строительство и строительство кладовых имеет площадь 23,43 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, ГСК-414, гараж №. (л.д.6-7)

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

На основании ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом достоверно установлено, что истец выплатил обусловленную договором стоимость спорного земельного участка, что отражено в договоре купли-продажи, который имеет силу акта передачи.

Приказчикова А.П. пользуется вышеуказанным земельным участком и расположенным на участке гаражом, несет расходы по их содержанию.

На основании вышеуказанного договора Приказчикова А.П. получила свидетельство ГУ ФРС по Самарской области о государственной регистрации права серии 63 № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 23,43 кв.м., что составляет 700/781 долей в общей долевой собственности. (л.д.11)

Однако, из договора купли-продажи земельного участка рег. № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что предметом данного договора являлось право собственности на земельный участок, площадью 23,43 кв.м., расположенный под гаражом № в ГСК 414 по <адрес>, площадью 21,0 кв.м. 3 в ГСК 414 по <адрес> г.й участок, площадью 23,43 кв.и земельного участка

Также при рассмотрении дела установлено, что членами ГСК 414 получены Свидетельства РОСРЕЕСТРА о праве личной собственности на земельные участки, определенной площадью, расположенные под их гаражами, а договора купли-продажи земельного участка Самарский фонд имущества заключал на конкретные земельные участки определенной площадью. (л.д. 16, 26-27, 30-31, 85-86)

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, полагая возможным их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Приказчиковой Анастасии Павловны - удовлетворить.

Признать за Приказчиковой Анастасией Павловной право собственности на земельный участок, общей площадью 23,43 кв. метров, расположенный под гаражом № в ГСК № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 10 дней.

Судья: