РЕШЕНИЕ

г. Самара «06» июня 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Шутовой Н.З.,

при секретаре – Примечаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горбонос Ирины Александровны, Горбонос Валерия Ивановича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горбонос И.А. и В.И. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – трехкомнатную <адрес>.

В судебном заседании истица Горбонос И.А. поддержала исковые требования и показала, что она и ее супруг Горбонос В.И. постоянно зарегистрированы и проживают в трехкомнатной <адрес>. Она является нанимателем жилого помещения, и на ее имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги. Вместе с супругом они решили приватизировать занимаемую квартиру. Однако в заключении договора приватизации им отказано, поскольку спорное жилое помещение хотя и передано в муниципальную собственность и состоит в реестре муниципального имущества, но право собственности муниципального образования на него не зарегистрировано. Считает этот отказ необоснованным, нарушающим их право на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое они ранее не использовали. Поэтому просила признать за ней и ее мужем право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

Истец Горбонос В.И. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление, из которого следует, что он поддерживает исковые требования в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 18).

Представители ответчиков – Департамента управления имуществом городского округа Самара Воробьева Е.И. и Администрации городского округа Самара Казакова Ю.Ю., действующие по доверенностям (л.д. 39, 40), в судебном заседании оставили решение вопроса об удовлетворении иска Горбонос на усмотрение суда, поскольку спорная квартира хоть и передана в муниципальную собственность и состоит в реестре муниципального имущества, однако право собственности муниципального образования на жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы и представителей ответчиков, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено справкой Паспортной службы № МП городского округа Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, что в трехкомнатной <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают Горбонос И.А. и В.И. (л.д. 5). Нанимателем жилого помещения является Горбонос И.А., и на ее имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме производятся квартплата и плата за коммунальные услуги, задолженности не имеется (л.д. 6).

В квартире истцов была произведена перепланировка, которая согласована в установленном порядке с Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара, что подтверждается решением № СП-1/5454-1-0 от ДД.ММ.ГГГГ и актом приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, в настоящее время трехкомнатная <адрес> имеет общую площадь 67,3 кв. метра, жилую – 38,1 кв. метр, подсобную – 29,2 кв. метра, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 5,7 кв. метров (л.д. 22 – 26). Данная квартира состоит на кадастровом учете, и ей присвоен кадастровый номер 63:01:0413003:0:3/21 (л.д. 7 – 8).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Горбонос решили приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем они обратились с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Однако истцам отказано в приватизации в связи с тем, что хотя жилое помещение и состоит в реестре муниципального имущества, но право собственности муниципального образования на него не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11 – 12).

Судом установлено, что <адрес> передан в муниципальную собственность и состоит в реестре муниципального имущества. Вместе с тем Департамент управления имуществом городского округа Самара, к ведению которого отнесены вопросы управления и распоряжения муниципальным имуществом, до настоящего времени не предпринял необходимые меры для регистрации права муниципальной собственности в установленном законом порядке.

Однако, указанное обстоятельство противоречит Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права государственной, муниципальной собственности или права оперативного управления. При этом согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкам ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и уведомлениям Управления Росреестра по Самарской области, право приватизации истцы ранее не использовали (л.д. 23, 29 – 30, 31 – 32).

Норма, содержащаяся в п. 1 ст. 256 ГК РФ, указывает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцами, состоящими в зарегистрированном браке, право общей совместной собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Горбонос Ирины Александровны, Горбонос Валерия Ивановича удовлетворить.

Признать за Горбонос Ириной Александровной, Горбонос Валерием Ивановичем право общей совместной собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв. метра, жилой – 38,1 кв. метр; подсобной – 29,2 кв. метра, кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 5,7 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

Председательствующий: подпись Н.З. Шутова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу _________________

Судья –

Секретарь –