РЕШЕНИЕ

г. Самара «06» июня 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Шутовой Н.З.,

при секретаре – Примечаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мельникова Андрея Александровича, Мельниковой Юлианны Вячеславовны, действующей также в интересах несовершеннолетней Мельниковой Ксении Андреевны, к ФГУ «Кряжская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мельниковы А.А. и Ю.В., действуя также в интересах несовершеннолетней дочери –Мельниковой Ксении, обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, в равных долях.

В судебном заседании истец Мельников А.А. поддержал исковые требования и показал, что он, его супруга и дочь постоянно зарегистрированы и проживают в трехкомнатной <адрес>. Он является нанимателем жилого помещения, с ним заключен договор социального найма, и на его имя открыт лицевой счет на жилое помещение, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги. Они решили приватизировать занимаемую квартиру. Однако в заключении договора приватизации им отказано, поскольку на их дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной собственности, а за ответчиком – право оперативного управления. Считает этот отказ необоснованным, нарушающим их право на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое они ранее не использовали. Просил признать за ним, его супругой Мельниковой Ю.В. и несовершеннолетней дочерью – Мельниковой К.А. право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в равных долях.

Истец Мельникова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и подтвердила показания своего супруга.

Представители ответчика – ФГУ «Кряжская КЭЧ района» и третьего лица – Филиала «Самарский» ОАО «Славянка» Кряжский ремонтно-эксплуатационный район, в суд не явились по неизвестным причинам, извещены о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки (л.д. 29, 30). Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено справкой Филиала «Самарский» ОАО «Славянка» Кряжский ремонтно-эксплуатационный район № от ДД.ММ.ГГГГ, что в трехкомнатной <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают Мельниковы А.А., Ю.В. и несовершеннолетняя ФИО1 (л.д. 11).

Нанимателем жилого помещения является Мельников А.А., с ним заключен договор социального найма, и на его имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги, задолженности не имеется (л.д. 12 – 13, 14).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, трехкомнатная <адрес> имеет общую площадь – 84,9 кв. метров, жилую – 49,0 кв. метров, подсобную – 35,9 кв. метров, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 3,6 кв. метров (л.д. 15 – 18).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Мельниковы решили приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем они обратились с соответствующим заявлением в ФГУ «Кряжская КЭЧ района» (л.д. 19). Сын Мельниковых А.А. и Ю.В. – Мельников М.А., который фактически не зарегистрирован в спорной квартире, дал согласие на приватизацию без включения его в число собственников, удостоверенное нотариусом города Самары Яровиковой Л.П. (л.д. 25, 26). Однако в приватизации истцам отказано со ссылкой на то, что на их дом и квартиру не зарегистрировано право федеральной или муниципальной собственности, а за ФГУ «Кряжская КЭЧ района» не зарегистрировано право оперативного управления указанным жилым помещением (л.д. 20).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Право федеральной или муниципальной собственности на <адрес> до настоящего времени не зарегистрировано. Кроме того, за ответчиком также не зарегистрировано право оперативного управления спорным жилым помещением.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной и муниципальной собственности или права оперативного управления. При этом согласно справке ФГУ «Самарская КЭЧ района» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпискам ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Самарской области, право приватизации Мельниковы ранее не использовали (л.д. 21, 22 – 24, 31 – 33).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мельникова Андрея Александровича, Мельниковой Юлианны Вячеславовны, действующей также в интересах несовершеннолетней Мельниковой Ксении Андреевны, удовлетворить.

Признать за Мельниковым Андреем Александровичем, Мельниковой Юлианной Вячеславовной, Мельниковой Ксенией Андреевной право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 84,9 кв. метров, жилой – 49,0 кв. метров; подсобной – 35,9 кв. метров; кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых –3,6 кв. метров, в равных долях (по 1/3 доле за каждым).

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

Председательствующий: подпись Н.З. Шутова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу _________________

Судья –

Секретарь –