Р Е Ш Е Н И Е 18 июля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Ивановой Е.Н. при секретаре Козловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Самара гражданское дело № по иску Гогичаева Давида Теймуразовича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Гогичаев Д.Т. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, ком.407, в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца Стасенко А.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила, что комната № площадью 11,40 кв.м в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>А, была предоставлена в 1996 году отцу истца Гогичаеву Т.М. от ГП «Пароходство «Волготанкер», в чьем ведении находилось спорное жилое помещение. На имя Гогичаева Т.М. открыт отдельный лицевой счет на комнату. В указанном помещении также зарегистрирована Гогичаева Л.Ш. (мать истца и супруга нанимателя) и истец Гогичаев Д.Т. Семья Гогичаевых постоянно проживает и пользуется комнатой несет расходы по ее содержанию. Спорная комната ДД.ММ.ГГГГ была передана в муниципальную собственность с правами и обязанностями зарегистрированных и проживающих в ней лиц. В настоящее время Гогичаев Д.Т. намерен воспользоваться предоставленным ему законом правом и приватизировать спорную комнату. Другие зарегистрированные в комнате лица дали свое нотариальное согласие на приватизацию без их участия. Однако истец во внесудебном порядке не может оформить свое право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку отсутствуют документы о возникновении права собственности на комнату у муниципального образования – г.о.Самара, что подтверждено сообщением Управления Росреестра по <адрес> об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, просила исковые требования удовлетворить, признать за Гогичаевым Д.Т. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, ком.407, общей площадью 11,80 кв.м, жилой – 11,80 кв.м. Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Гогичаева Д.Т. Третьи лица Гогичаев Т.М. и Гогичаева Л.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Подали заявления о согласии с иском Гогичаева Д.Т. и рассмотрении дела в их отсутствие. Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Исходя из этого положения Закона, возможна передача занимаемого семьей жилого помещения в собственность не всех членов семьи, а некоторых из них или даже в собственность одного из проживающих в жилом помещении, если на это выразили согласие все другие пользователи жилья. В соответствии со статьей 7 Федерального Закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Исходя из вышеуказанной нормы закона, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, граждане, которые занимают жилые помещения в указанных домах, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Из материалов дела следует, что нанимателем комнаты № <адрес>А по <адрес> является Гогичаев Т.М., который зарегистрирован и проживает в комнате с ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении также постоянно зарегистрированы и проживают супруга нанимателя Гогичаева Л.Ш. и сын нанимателя Гогичаев Д.Т. (истец по делу), что подтверждено справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ и лицевым счетом № (л.д.30, 41). Согласно Выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 016255-407 на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Установлено, что в настоящее время Гогичаев Д.Т. (истец) намерен воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения. Другие зарегистрированные и проживающие в комнате лица Гогичаев Т.М. и Гогичаева Л.Ш. от участия в приватизации отказались, что подтверждено их нотариально удостоверенными согласиями и адресованными суду заявлениями (л.д.15, 16, 35-40, 48-50). Гогичаев Д.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и являлся на тот момент несовершеннолетним. Таким образом, вправе использовать право на приватизацию с момента совершеннолетия – ДД.ММ.ГГГГ, в указанном выше жилом помещении, при условия отсутствии иного приватизированного жилья. Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гогичаев Д.Т. приватизированного жилья на территории <адрес> и <адрес> не имеет. Из технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая и жилая площадь спорного жилого помещения составляет 11,80 кв.м. Никаких изменений в комнате не производилось (л.д.7-10). Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение: <адрес>А, ком.407 (л.д.47). Поскольку общежитие было принято в муниципальную собственность <адрес> в соответствии с распоряжением Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, истец занимает жилое помещение в комнате, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и истица вправе приобрести занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, отсутствие регистрации спорного жилого помещения в УФРС по Самарской области за муниципальным образованием г.о.Самара, отсутствие записи в ЕГРП о праве собственности бывшего собственника спорного жилого помещения при установленных судом обстоятельствах не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма на приватизацию занимаемого жилого помещения в таком доме и не является правовым основанием для ограничения истицы в праве на бесплатную передачу жилья в ее собственность. При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца до вступления в действие в силу ЖК РФ, до передачи комнаты в муниципальную собственность с правами и обязанностями, предусмотренными законом, проживающих в нем лиц, суд пришел к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Гогичаева Д.Т. На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.194, ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Гогичаева Давида Теймуразовича удовлетворить. Признать за Гогичаевым Давидом Теймуразовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>А, площадью 11,80 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд. Председательствующий подпись Е.Н.Иванова Мотивированное решение изготовлено 25.07.2011 г. Председательствующий Решение вступило в законную силу _______________________ копия верна Судья: Секретарь: