Р Е Ш Е Н И Е

11 июля 2011 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кобец Андрея Михайловича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о заключении договора мены жилых помещений,

У С Т А Н О В И Л:

Кобец А.М. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о возложении обязанности заключить договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – 11, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, 18 – 21.

В судебном заседании истец Кобец А.М. поддержал исковые требования. Пояснил, что является собственником одной комнаты жилой площадью 13,80 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> – 11. Данный <адрес> квартира, признаны ветхим жильем, подлежащим сносу. В мае 2011 года Департамент управления имуществом г.о.Самара предложил ему для переселения квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, 18 - 21. На переселение он согласен. Однако ему предлагают квартиру, которая находится в собственности городского округа Самара. В связи с тем, что занимаемая им квартира принадлежит ему на праве собственности, то он хочет, чтобы предоставляемая квартира так же была передана ему в собственность, а потому он просит обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ним договор мены принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – 11, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, 18 – 21, для того, чтобы новая квартира была также у него в собственности.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности, решение оставила на усмотрение суда, пояснила, что <адрес> признан аварийным и на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Приложений к нему. <адрес> в <адрес> был включен в Перечень многоквартирных домов областной адресной программы «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на 2009-2011г.г., утвержденной Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кобец А.М. является собственником комнаты в коммунальной <адрес> в <адрес>. Для переселения истцу была предложена изолированная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, <адрес>. Указанный дом введен в эксплуатацию. Квартира № зарегистрирована на праве собственности за муниципальным образованием – городской округ Самара. В связи с тем, что в настоящий момент <адрес> в <адрес> является памятником архитектуры, исключен из перечня домов, подлежащих сносу, данный дом подлежит реставрации, Департамент управления имуществом г.о.Самара не может заключить с истцом договор найма жилого помещения на предлагаемую <адрес> по пер.Сиреневый в <адрес>. Тем не менее, истец подлежит переселению из принадлежащего ему жилого помещения, ФИО1 является собственником комнаты в <адрес> в <адрес> и квартира для переселения должна быть предоставлена также в собственность.

Представитель третьего лица администрации городского округа Самара Потанцева А.А., действующая на основании доверенности разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно распоряжению администрации Куйбышевского района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, Приложений к нему, акту межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Администрации г.о.Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Кобец А.М. является собственником 281/170 доли в общей долевой собственности в <адрес>, 8, 9, 10, 11 в <адрес> (л.д.10).

На имя Кобец А.М. открыт отдельный лицевой счет на комнату площадью 13,80 кв.м в <адрес> в <адрес> (л.д.8).

В соответствии со ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно смотровому уведомлению истцу выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переулок Сиреневый, <адрес>, общей площадью 27,20 кв.м. Кобец А.М. дал согласие на переезд в указанную квартиру (л.д.6).

Из пояснений представителя истца следует, что <адрес> в <адрес> относится к памятникам архитектуры, данный дом исключен из перечня домов, подлежащих сносу, подлежит реставрации, в связи с чем Департамент управления имуществом г.о.Самара не может заключить с истцом договор мены жилых помещений.

Однако, суд считает, что право Кобец А.М. на переселение в благоустроенное жилое помещение, не может зависеть от отсутствия распорядительного акта вследствие признания <адрес> в <адрес> подлежащего сносу.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.420 ГК РФ правила о двухсторонних сделках применяются к договорам.

Суд считает, что обмен жилыми помещениями является двухсторонней сделкой.

В соответствии со ст.423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Таким образом, изымая у Кобец А.М. принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, ответчик должен предоставить истцу новое жилое помещение также на праве собственности, о чем необходимо составить соответствующий договор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кобец Андрея Михайловича удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Кобец Андреем Михайловичем договор мены принадлежащей ему на праве собственности <адрес> по пер.Сиреневый в <адрес>, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию городской округ Самара.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2011 г.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу ______________________________

копия верна

Судья:

Секретарь: