Р Е Ш Е Н И Е 18 июля 2011 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе: председательствующего Ивановой Е.Н. при секретаре Козловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Егоровой Екатерины Степановны к Чулпанову Валентину Николаевичу, Карпиновой Татьяне Владимировне о признании не приобретшим право пользования жилым помещение, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Егорова Е.С. обратилась в суд с иском к Чулпанову В.Н., Карпиновой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, и возложении обязанности на УФМС России в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности Шепиль О.М. изменил исковые требования и просил признать Чулпанова В.Н., Карпинову Т.В. не приобретшими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, комната №, и возложении обязанности на УФМС России в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель Егоровой Е.С. – Шепиль О.М., действующий на основании доверенности (л.д.5), изменил исковые требования и просил признать Чулпанова В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, и возложить на УФМС России в <адрес> обязанность снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Просил признать Карпинову Т.В. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, комната №, и возложить на УФМС России в <адрес> обязанность снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований пояснил, что с 2005 года Егорова Е.С. по настоящее время постоянно зарегистрирована и проживает в комнате № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Несет расходы по содержанию данного жилья, в которой зарегистрирована и проживает одна, что подтверждено квитанциями и лицевым счетом. В мае 2010 года Егорова Е.С. собирая необходимые документы для приватизации жилья узнала, что в ее комнате, помимо нее, постоянно зарегистрированы посторонние для нее лица: Карпинова Т.В. и Чулпанов В.Н. В августе 2010 года при получении Выписки из УФРС по <адрес> истец узнал о том, что комната № в общежитии, расположенном по указанному выше адресу приватизирована Чулпановым В.Н. Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, иск Егоровой Е.С. удовлетворен. Признан недействительным договор передачи квартиры в собственность Чулпанова В.Н. в порядке приватизации. Прекращена запись в ЕГРП о регистрации права собственности за Чулпановым В.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №. Ссылаясь на то, что Карпинова С.Н. в спорном жилом помещении проживала до вселения в комнату истицы, то есть до 2005 года, добровольно выехала из комнаты, в настоящее время в ней не проживает, расходы по ее содержанию не несет, регистрация ответчика носит формальный характер, Чулпанов В.Н. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал, расходы по содержанию комнаты не нес и не несет, вопрос о своем вселении не ставил, регистрация последнего носит формальный характер просил исковые требования удовлетворить. В судебном заседании ответчик Чулпанов В.Н. первоначально с исковыми требованиями Егоровой Е.С. не соглашался. В прениях с иском Егоровой Е.С. согласился. В судебном заседании пояснил, что в 2007 году ему МУСПП «Рубежное» по договору найма жилого помещения было предоставлено жилое помещение, расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, комната №. Данное жилое помещение было ему предоставлено по ходатайству его работодателя – МЧС. С момента предоставления данной комнаты, он в нее не вселялся, не проживал, расходы по содержанию жилого помещения не нес. В комнате на момент предоставления проживала пожилая женщина Егорова Е.С., которая просила ее не выселять и позволить ей временно пожить. Он пошел навстречу пожилой женщине, вопрос о своем вселении и выселении Егоровой Е.С. не ставил. Однако, в 2007 году воспользовался своим право на приватизацию указанного жилого помещения, зарегистрировал право собственности на указанную комнату. Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу, договор приватизации спорного жилого помещения признан недействительным. О том, что в комнате также было постоянно зарегистрировано другое лицо – Карпинова Т.В., он (ответчик) не знал. В судебном заседании представитель третьего лица МУСПП «Рубежное» - директор Кондратьев В.В., чьи полномочия подтверждены Выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-60), с иском Егоровой Е.С. не согласился, пояснил, что Егорова Е.С. временно проживала в комнате № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Разрешения на регистрацию истицы он, как директор МУСПП «Рубежное» не давал. Каким образом Егорова Е.С. была зарегистрирована в спорном жилом помещении он не знает. До вселения Егоровой Е.С. в 2005 году в спорную комнату, в ней проживала и была зарегистрирована Карпинова Т.В., которая работала в совхозе «Рубежное», затем уволена, из комнаты выселилась, не проживала до настоящего времени. Кроме того, у Карпиновой Т.В. осталась непогашенная задолженность по коммунальным услугам за спорную комнату. Каким образом, Карпинова Т.В. осталась зарегистрированной в спорной комнате он пояснить не мог. Пояснил также, что в 2007 году МУСПП «Рубежное» по ходатайству МЧС предоставило работнику последнего Чулпанову В.Н. указанную выше комнату №, заключило с ним договор найма жилого помещения. Чулпанов В.Н. не вселялся и не проживал в комнате, поскольку там проживала пожилая женщина Егорова Е.С. (истец), которая просила ее не выселять и позволить временно пожить. МУСПП «Рубежное» и Чулпанов В.Н. пошли истице навстречу, о чем жалеют. В 2007 году Чулпанов В.Н. оформил в порядке приватизации право собственности на комнату №, на момент предоставления комнаты и оформления приватизации у него (третьего лица) отсутствовали сведения о том, что кто-либо еще зарегистрирован в комнате. Просил в иске Егоровой Е.С. отказать. Третье лицо Егорова С.М. в судебном заседании с иском Егоровой Е.С. согласилась, полностью поддержала пояснения представителя истца. Ответчик Карпинова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждено уведомлением о вручении (л.д.72). Поступило заявление с ксерокопией паспорта о рассмотрении иска Егоровой Е.С. в ее отсутствие, с иском Егоровой Е.С. согласилась. (л.д.75). Ранее копию искового заявления Егоровой Е.С. об признании ее (ответчицы) утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета получила по фактическому адресу проживания: <адрес> - 1, что подтверждено уведомлением о вручении (л.д.16). Представитель третьего лица ОУФМС России в Куйбышевском районе г.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, Заявлено ходатайство о рассмотрения искового заявления Егоровой Е.С. без его участия (л.д.74). Представители третьих лиц Департамента управления имуществом г.о.Самара, ОАО «Мой Город», Администрации м.р.Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Изучив материалы дела, пояснения сторон, показания свидетелей ФИО9, ФИО10, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Егоровой Е.С. В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Судом установлено, что Егорова Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в комнате № в общежитии, <адрес>. С указанного времени истец несет расходы по содержанию данного жилья, оплачивает коммунальные услуги. Данное обстоятельство подтверждено справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом № (л.д.21). Согласно лицевому счету № Егорова Е.С. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении одна, комната не приватизирована, расчет коммунальных услуг производится на одного человека. Судом установлено, что в начале 2010 года Егорова Е.С. узнала о том, что в комнате №, помимо нее, также постоянно зарегистрированы и еще два человека – Карпинова Т.В. и Чулпанов В.Н. Из справки с места жительства следует, что Карпинова Т.В. постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а Чулпанов В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ При этом установлено, что Карпинова Т.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения еще до вселения в нее Егоровой Е.С., то есть до 2005 года, забрала свои вещи, с указанного времени в комнате не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, вопрос о вселении и проживании в комнате не ставила. Постоянно проживает по адресу: <адрес> – 1, по которому извещалась судом и получала судебные повестки. Данные обстоятельства также подтверждены пояснениями участвующих в деле лиц и показаниями свидетеля ФИО9, ФИО10 При таких обстоятельствах, учитывая, указанные требования закона, что регистрация Карпиновой Т.В. носит формальный характер суд пришел к выводу о правомерности требований истца о признании Карпиновой Т.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. Судом установлено, что в 2007 году по договору найма жилого помещения Чулпанову В.Н. (нанимателю) было предоставлено жилое помещение – комната №, по указанному выше адресу, бывшим владельцем МУСПП «Рубежное» (наймодатель), по которому наймодатель МУСПП «Рубежное» обязуется предоставить нанимателю Чулпанову В.Н. комнату № в <адрес> №, а наниматель – использовать жилое помещение в соответствии с действующими Правилами пользования, нести расходы по его содержанию. Между сторонами договора найма подписан акт приема-передачи жилого помещения (л.д.42-44). Между тем, МУСПП «Рубежное» предоставило Чулпанову В.Н. жилое помещение, в котором уже были зарегистрированы и проживали иные лица. Своих обязательств перед Чулпановым В.Н. МУСПП «Рубежное» не выполнило, фактически спорное жилое помещение не было передано ответчику, который в комнату № никогда не вселялся, не проживал, расходы по содержанию комнаты не нес. При этом Чулпанов В.Н. вопрос об исполнении МУСПП «Рубженое» обязательств по договору найма жилого помещения не ставил, требования о выселении Егоровой Е.С., проживающей в комнате и открыто пользующейся жилым помещением, не ставил. Попыток вселиться в комнату Чулпанов В.Н. не предпринимал. Данные обстоятельства подтверждены участвующими в деле лицами и показаниями свидетеля ФИО9, ФИО10 Установлено, что 2007 году оформил свое право на приватизацию спорной комнаты. Решением Куйбышевского районного суда <адрес>, вступившего в законную силу 28.04.2011 г. и имеющим преюдициальное значение при рассмотрении данного спора, договор передачи Чулпанову В.Н. в собственность жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>, признан недействительным. Прекращена запись в ГЕРП от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за Чулпановым В.Н. на указанное жилое помещение (л.д.12-14). При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что Чулпанов В.Н. не приобрел право пользования спорным жилым помещением и удовлетворении иска Егоровой Е.С. Не заслуживают внимания доводы Чулпанова В.Н. и директора МУСПП «Рубженое» Кондратьева В.В. о том, что Егорова Е.С. проживала в спорном жилом помещении временно, о ее регистрации в комнате не было известно, вопрос о выселении истицы не был поставлен в связи с ее преклонным возрастом, просьбами и желанием помочь истцу. Данные обстоятельства не являются правовым основанием для отказа Егоровой Е.С. в иске. Кроме того, судом установлено и подтверждено показаниями свидетеля ФИО10, что все документы на регистрацию граждан в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлялись директору МУСПП «Рубежное» ФИО8, который ставил свою подпись. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Егоровой Екатерины Степановны удовлетворить. Признать Карпинову Татьяну Владимировну утратившей право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №. Признать Чулпанова Валентина Николаевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №. Обязать УФМС России в Куйбышевском районе г.Самара снять с регистрационного учета Карпинову Татьяну Владимировну, Чулпанова Валентина Николаевича по адресу: <адрес>, комната №. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара. Председательствующий подпись Е.Н.Иванова Мотивированное решение изготовлено 25.07.2011 г. Председательствующий Решение вступило в законную силу __________________________ копия верна Судья: Секретарь: