РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Самара 20 июля 2011 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе: Председательствующего Ивановой Е.Н. прокурора Видяковой Ю.А. при секретаре Козловой Ю.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Морозовой Валентине Петровне, Морозову Вячеславу Борисовичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к Морозовой Валентине Петровне, Морозову Вячеславу Борисовичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что на основании актов межведомственной комиссии Главой городского округа Самара было издано Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». <адрес> на основании данного Распоряжения был признан подлежащим сносу. Вышеуказанный дом был включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории <адрес>» на 2009-2010 годы, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен Муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ-0-028609, согласно которому, в <адрес> был построен и передан в муниципальную собственность <адрес> <адрес> в <адрес>. Морозова В.П. является нанимателем двухкомнатной изолированной квартиры жилой площадью 24,60 кв.м, общей – 33,90 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно лицевому счету и справке о составе семьи, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ», по данному адресу также зарегистрирован и проживает: сын нанимателя Морозов В.Б. В целях исполнения Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, Департаментом управления имуществом г.о.Самара Морозовой В.П. и членам ее семьи было предложено жилое помещение – однокомнатная изолированная квартира общей площадью 37,70 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ От предложенного жилого помещения Морозовы В.П., В.Б. отказались. Ссылаясь на ст.ст.86, 89 ЖК РФ, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила также, что истец предоставляет ответчикам жилое помещение по общей площади не менее общей площади занимаемого ими в настоящее время жилого помещения. Предоставить в настоящее время ответчикам двухкомнатную квартиру истец не имеет возможности, поскольку в наличии у истца имеются лишь жилые помещения значительно превышающие общую площадь занимаемого истцам жилого помещения. В судебном заседании Морозова В.П. с исковыми требованиями Департамента управления имуществом г.о.Самара не согласилась. Пояснила, что в соответствии с законом и ее состоянием здоровья истец должен предоставить ей и ее сыну Морозову В.Б. равноценную двухкомнатную квартиру взамен занимаемой ими в настоящее время двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Просила в иске Департамента управления имуществом г.о.Самара отказать. В судебном заседании Морозов В.Б. с исковыми требованиями Департамента управления имуществом г.о.Самара не согласился. Дал пояснения аналогичные пояснениям ответчика Морозовой В.П. Пояснил также, что истец обязан предоставить им (ответчикам) жилое помещение в черте г.Самара с развитой инфраструктурой. Просил в иске Департамента управления имуществом г.о.Самара отказать. В судебном заседании представитель третьего лица МП г.о.Самара «Ремжилуниверсал» Сидоренко Д.И., действующий на основании доверенности, исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара поддержал, просил иск удовлетворить. В судебное заседание не явились представители третьих лиц Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, ООО «ПЖРТ Куйбышевский» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Изучив материалы дела, пояснения сторон, заключение прокурора суд пришел к выводу об отказе Департаменту управления имуществом г.о.Самара в иске. В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 ЖК РФ). В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть: -благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, - равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - отвечать установленным требованиям, - находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенному пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ. Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями. Судом установлено, что <адрес> <адрес> в <адрес> является изолированной, состоящей из двух комнат, общей площадью 33,90 кв.м, жилой – 24,60 кв.м. Нанимателем данной квартиры является Морозова В.П., зарегистрированная и проживающая вместе со своим сыном Морозовым В.Б., что подтверждено справкой с места жительства, лицевым счетом и пояснениями участвующих в деле лиц (л.д.6, 7). На основании распоряжения Главы администрации Куйбышевского района г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении итого работы межведомственной районной комиссии для решения вопросов в упорядочении списания объектов недвижимого имущества в 2002 году», акта от ДД.ММ.ГГГГ, и Списка аварийного жилья на 2002 год, являющихся Приложением к данному распоряжению, <адрес> по Торговому переулку в <адрес> признан аварийным (л.д.33-36). Распоряжением Главы г.о.Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными», перечня многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, являющегося Приложением к данному распоряжению, а также постановлений и.о.Главы г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ и Главы г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в распоряжение…» и «О внесении изменений в Приложение…» Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирных домах, признанных аварийными и указанных в Приложении к настоящему распоряжению (в том числе и <адрес>, указанного в Перечне), другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством, отселение граждан завершить до конца 2010 года (л.д.12-14). В целях исполнения указанного Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о.Самара в октябре 2010 года известил ответчиков о том, что жилое помещение, в котором они проживают, признан аварийным и подлежит сносу. Предложил ответчикам другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, по сравнению с тем жилым помещением, в котором они проживают в настоящее время, находящееся в границах того же населенного пункта – <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), техническим паспортом (л.д.9-11). Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием - городской округ Самара, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Установлено, что от предложенной изолированной <адрес> по пер.Сиреневый в <адрес> ответчики отказались, в связи с чем Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с данным иском. Между тем, установлено, что истец предлагает ответчикам не равноценное по количеству комнат жилое помещение, а именно, взамен занимаемой Морозовыми В.П., В.Б, двухкомнатной изолированной квартиры, истец предлагает однокомнатную изолированную квартиру, что подтверждено материалами дела и не оспаривалось представителем истца в судебном заседании. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отказе Департаменту управления имуществом г.о.Самара в иске. Доводы представителя Департамента управления имуществом г.о.Самара о том, что у последнего отсутствует равноценное по количеству комнат и общей площади жилое помещение по сравнению с тем, в котором в настоящее время проживают ответчики, не является основанием для удовлетворения иска. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о.Самара о выселении Морозовой Валентины Петровны, Морозова Вячеслава Борисовича о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий подпись Е.Н.Иванова Мотивированное решение изготовлено 25.07.2011 г. Председательствующий Решение вступило в законную силу ______________________ копия верна Судья: Секретарь: