РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 05 июля 2011года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О., при секретаре Назаровой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Суменко Ольге Викторовне об обязании собственника зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок и произвести оценку рыночной стоимости занимаемого жилого помещения и доли земельного участка, УСТАНОВИЛ: Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с исковыми требованиями к Суменко О.В. об обязании зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен <адрес>; обязать ответчицу произвести оценку рыночной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен <адрес>. В обоснование исковых требований представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара – Михеева Е.Я., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, указала, что распоряжением Главы городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный жилой дом также включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2011 гг, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Суменко О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,70 кв.м. В целях реализации вышеуказанной программы, ответчице было предложено заключить договор мены квартиры, согласно которому Суменко О.В. обязуется передать в муниципальную собственность принадлежащее ей жилое помещение, а Департамент в свою очередь обязуется предоставить в собственность ответчице жилое помещение - квартиру, общей площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Однако, ответчица от предложенного жилого помещения отказалась. В виду того, что до настоящего времени собственниками жилых помещений <адрес> не осуществлен снос указанного дома, данное обстоятельство препятствует исполнению вышеуказанной областной программы. В результате неисполнения собственниками требований Распоряжения о сносе указанного дома органом местного самоуправления должно быть принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд, которое подлежит регистрации в Росреестре. В свою очередь, для издания данного решения органу местного самоуправления необходимо идентифицировать земельный участок, занимаемый многоквартирным домом. Кроме того, в целях изъятия жилого помещения, принадлежащего ответчику, путем выкупа, необходимо осуществить выкуп земельного участка, на котором расположено данное жилое помещение. Поскольку до настоящего времени собственником <адрес> не зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый домом № по ул. Калининградская г. Самары, то Департамент управления имуществом г.о. Самара просит суд обязать Суменко О.В. зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой <адрес>, а также обязать ответчицу произвести оценку рыночной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый домом № по <адрес>. В судебном заседании представитель истца – Департамента управления имуществом г.о. Самара – Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на его удовлетворении. Представитель ответчицы Суменко О.В. – Ракова С.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), в судебное заседание исковые требования не признала. Считала, что требования истца об обязании ответчицы произвести регистрацию права собственности на долю земельного участка под домом, в котором расположена квартира, принадлежащая Суменко О.В., а также произвести оценку стоимости жилого помещения и доли земельного участка неправомерны. Кроме того, ответчица не должна нести расходы по выполнению регистрации права собственности и проведение оценки. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьих лиц - Администрации городского округа Самара и Администрации Куйбышевского района г.о. Самара Веряскина А.Ф., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23), в судебном заседании считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Распоряжением Главы городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 5) Пунктами 2 и 3 данного распоряжения определено, что отселение физических лиц из многоквартирных аварийных домов завершить до конца 2010 г. и рекомендовано собственникам осуществить снос аварийного многоквартирного дома после отселения граждан. Указанный жилой дом включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2011гг, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2008г. № 254. Суменко Ольге Викторовне на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Согласно смотрового уведомления, ответчица не дала своего согласия на заключение договора мены принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения на жилое помещение, предоставленное ей Департаментом управления имуществом городского округа Самара, а именно: <адрес>, общей площадью 47,40 кв.м. (л.д. 6). В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд; решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд; решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, действующим гражданским законодательством не предусмотрена обязанность граждан приобретать в собственность то имущество, на получение которого отсутствует их прямое волеизъявление, то есть ни одно лицо не может быть понуждено к приобретению в собственность какого-либо имущества, в том числе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законом. Каких-либо изъятий из данного правила в отношении спорного правоотношения законом не предусмотрено. Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В связи с чем, суд считает, что не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагается <адрес>, а также провести оценку рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В соответствии со ст.ст. 11.1, 11.2 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами; земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с требованиями Федерального закона 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок, как объект гражданско-правовых отношений, возникает с момента его образования, а именно формирования и определения его границ на местности, проведения межевания земельного участка, утверждения уполномоченным органом местного самоуправления проекта его границ, согласования границ со смежными землепользователями, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. При рассмотрении дела, по мнению суда, было достоверно установлено, что на момент рассмотрения дела в суде земельный участок под домом № по <адрес>, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее Суменко О.В., не сформирован, его границы на местности не определены и земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, что не оспаривалось в суде и представителем истца. Кроме того, суд считает, что Департамент управления имуществом г.о. Самара также как и ответчица является сособственником жилых помещений, расположенных в спорном доме, и, обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в нарушение требований ст. 10 ГК РФ, злоупотребляет своим правом Также суд не усматривает оснований для возложения на Суменко О.В. обязанности об оценке рыночной стоимости жилого помещения, собственником которого она является, поскольку Жилищным Кодексом РФ не установлена обязанность проведения данной оценки собственником выкупаемого помещения, в связи с чем, суд считает, что понуждение ответчика к совершению таковых действий противоречит требованиям действующего законодательства. Оценив вышеизложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара, полагая необходимым отказать в их удовлетворении. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Суменко Ольге Викторовне об обязании собственника зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок и произвести оценку рыночной стоимости занимаемого жилого помещения и доли земельного участка - отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированном виде. Мотивированный текст решения подготовлен: 11.07.2011 г. Судья: