ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О., при секретаре Назаровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Утюшевой Раисы Жиганшаевны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Представитель истца Андреев Г.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), обратился в интересах Утюшевой Р.Ж. в суд с исковыми требованиями к Министерству имущественных отношений Самарской области, администрации Куйбышевского района г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, площадью 1988,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем представитель истца уточнил исковые требования: просил признать за Утюшевой Р.Ж. право собственности на земельный участок, площадью 1570,0 кв.м., с учетом обременений по охраняемым зонам ЛЭП и газопровода, расположенный по адресу: г. Самара, <адрес>. Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 20.06.2011 г. администрация Куйбышевского района г.о. Самары была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования (л.д. 84). В судебном заседании представитель истца – Андреев Г.И.., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), исковые требования поддержал и суду пояснил, что Утюшева Р.Ж. на основании свидетельства о государственной регистрации серии 63-АЕ от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1570,0, который первоначально был предоставлен прежнему владельцу дома – Галиевой М.Р. в пожизненное наследуемое владение на основании свидетельства о праве собственности на землю. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ Галиева М.Р. и Утюшева Р.Ж. заключили договор дарения вышеуказанного жилого дома, удостоверенный нотариусом г. Самары Синевой В.В. и зарегистрированный в БТИ г. Самары 05.10.1994 г. Кроме того, 18.07.2003 г. Абуталипова (Галиева) М.Р. оформила нотариально удостоверенный отказ от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в пользу Утюшевой Р.Ж., зарегистрированный в реестре №. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, земельный участок используется по назначению. Однако, зарегистрировать право собственности на данный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на имя истицы. В связи с этим просил суд удовлетворить исковый требования Утюшевой Р.Ж.. Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суд в известность не поставил, о слушании дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается расписками в получении судебных повесток от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63). Суд, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Представитель третьего лица – Администрации Куйбышевского района г.о. Самара – Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79), в суде оставила разрешение заявленного спора на усмотрение суда. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Утюшева Р.Ж. является собственником жилого дома, общей площадью 235,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ 373036 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36,37). Указанный жилой дом Утюшева Р.Ж. получила от Галиевой М.Р. по договору дарения от 31.08.1994 года, который был нотариально удостоверен нотариусом г. Самары Синевой В.В., а также зарегистрирован в БТИ г. Самары 05.10.1994 г. (л.д. 8). Спорный земельный участок, площадью 1570,0, на котором располагается вышеуказанный жилой дом, был предоставлен Галиевой М.Р. в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Постановлением Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Абуталипова (Галиева) М.Р. ДД.ММ.ГГГГ оформила отказ от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, серии 63-АА № в пользу Утюшевой Р.Ж., удостоверенный нотариусом г. Самары Николаевой Г.Ю. (л.д. 13). Испрашиваемый земельный участок сформирован, его границы определены, что подтверждается схемой расположения границ земельного участка, с соседними землепользователями согласованы, никаких споров по границам и порядку пользования земельными участками между ними не имеется, что подтверждается землеустроительным делом МП «БТИ» от 2004 г., а также актом установления и согласования границ земельного участка от 2007 г. (л.д. 16-24, 9). Согласно ч. 1, 2 ст.91 ФЗ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Часть 3 ст. 91 вышеназванного закона предусматривает, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства усматривается, что изначально спорный земельный участок, площадью 1570 кв.м., был предоставлен для индивидуального жилищного строительства Галиевой Мириде Рамисовне, на основании Постановления администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7) Согласно ст.35 п.1 ЗК РФ, при переходе права собственности на жилой дом, находящийся на чужом земельном участке, граждане приобретают право на использование земельного участка, занятого указанным жилым домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В суде установлено, что Утюшева Р.Ж. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также установлено, что Утюшева Р.Ж. несет расходы по содержанию вышеуказанного жилого дома и спорного земельного участка. По сообщению Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявления от граждан и юридических лиц о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 1570,0 кв.м., по адресу <адрес>, в министерство не поступали, решения о предоставлении в собственность данного земельного участка министерством не принимались. (л.д.82) Оценив вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что Утюшева Р.Ж. постоянно пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, а также земельный участок занят недвижимостью - жилым домом, принадлежащем истцу и необходим для его использования, суд приходит к выводу о возможности признании за истцом права собственности на земельный участок, площадью 1570,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования – удовлетворить. Признать за Утюшевой Раисой Жиганшаевной право собственности на земельный участок, площадью 1570,00 кв. метров, относящийся к категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в 10-дневный срок с момента изготовления его в окончательной форме. Мотивированный текст решения подготовлен: 23.06.2011 г. Судья: подпись Плисякова О.О.