РЕШЕНИЕ.

20 июня 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Плисяковой О.О.

при секретаре Назаровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аксёновой <...> к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Аксёнова М.И. обратилась в Куйбышевский райсуд г. Самары с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № гараж №.

В судебном заседании представитель истца Лукьянова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), исковые требования поддержала и пояснила, что Аксёнова М.И. владеет и пользуется гаражом №, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, № площадью <...> кв.м. Данный земельный участок был предоставлен истице в ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства № пожизненного наследуемого владения, выданного на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени Аксёнова М.И. пользуется спорным земельным участком, на котором расположен гараж, несет расходы по их содержанию. Между тем, в настоящее время истица не может оформить право собственности в установленном законом порядке на указанный выше земельный участок, поскольку в свидетельстве № допущена техническая ошибка, адрес земельного участка указан: <адрес> №, вместо: <адрес>, № Между тем, во дворе дома № № по <адрес> какие-либо гаражи отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ истица поставила принадлежащий ей земельный участок, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, гараж №, на кадастровый учет и получила кадастровый паспорт. Во внесудебном порядке оформить право собственности на принадлежащий Аксёновой М.И. спорный земельный участок не представляется возможным, поскольку тот орган, который данное свидетельство выдал и допустил техническую ошибку в адресе расположения участка и гаража, расформирован, в связи с чем, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, в получении которой в материалах дела имеется уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83), о причине неявки суд в известность не поставил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Администрации Куйбышевского района г.о. Самары – Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности от (л.д. 90), в суде оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой, что подтверждается почтовым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, показания специалиста, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.3, ст.9, ст.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения землей, выданному Председателем Комитета по земельной реформе на основании постановления администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, Аксёновой М.И., предоставлен земельный участок для строительства капитального гаража №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №. (л.д.12) Подлинный экземпляр также хранится в архиве Управления Росрееста по Самарской области.

Согласно Постановления администрации г. Самары № 1567 от 01.11.1993 г. «О предоставлении гражданам в пожизненное наследуемое владение фактически занимаемых ими земельных участков под капитальные гаражи и хоз.сараи в <адрес>» Аксёновой М.И. предоставлен земельный участок, площадью <...> кв.м., под капитальным гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, № (приложение схема №). Из приложенной к постановлению схеме № усматривается, что гараж №, владельцем которого является истица, расположен во дворе домов, находящихся по <адрес>.(л.д. 64-68)

В судебном заседании в качестве специалиста была допрошена Аксенова И.В., руководитель отдела архитектуры администрации <адрес> г. Самары, которая пояснила, что на основании Постановления Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. гражданам предоставлялись в пожизненное наследуемое владение фактически занимаемые ими земельные участки под капитальными гаражами в <адрес>, в том числе и Аксеновой М.И. под гаражом №, площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>, № Из схемы, приложенной к постановлению, усматривается, что адрес гаража, принадлежащего истице, должен быть уточнен, поскольку он находится ближе к дому № по <адрес> Кроме того, ею осуществлялся выход на место расположения спорного земельного участка, в результате был составлен акт, что во дворе домов № и № по <адрес>, дома № по <адрес> расположен комплекс хозяйственных построек и гаражей, а земельный участок на котором расположен гараж №, соответствует схеме №, являющейся неотъемлемой частью постановления Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №. Во дворе дома № по <адрес> гаражей не имеется.

Вышеуказанные обстоятельства, также подтверждаются Актом осмотра дворовой территории д. № д. №, д. №. по <адрес>, д. № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. составленного сотрудниками администрации <адрес> (л.д. 91)

Оценив вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что в свидетельстве № допущена техническая ошибка в адресе расположения земельного участка, предоставленного Аксёновой М.И., вместо: <адрес>, № указано: <адрес>, №

Установлено, что с момента предоставления истица постоянно пользуется, владеет, несет расходы по содержанию спорного земельного участка, на данный земельный участок, площадью <...> кв.м., ею подготовлен межевой план и он поставлен истицей на кадастровый учет. (л.д.13-21)

По сведениям Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявления от граждан и юридических лиц о предоставлении в собственность земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №. в министерство не поступали, решения о предоставлении в собственность данного земельного участка министерством не принимались. (л.д.89)

Согласно информации, предоставленной Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей (Ж-3); использование земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом, установленным для указанной зоны; согласно Генеральному плану, утвержденному решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок находится в жилой функциональной зоне на территории застройки до 4-х этажей; в настоящее время информацией о застройке испрашиваемого земельного участка Департамент не располагает. (л.д.86)

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, предоставление Аксёновой М.И. земельного участка под гаражом № в пожизненное наследуемое владение в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, использование данного участка истцом по назначению, суд приходит к выводу о правомерности требований Аксёновой М.И. и возможности их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аксёновой М.И. - удовлетворить.

Признать за Аксёновой М.И. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 10 дней.

Судья: