РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

13 июля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего: Плисяковой О.О.

при участии пом.прокурора: Видяковой Ю.А.,

при секретаре: Назаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Меркулову Сергею Анатольевичу, Меркулову Денису Сергеевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Меркуловой Евгении Денисовны, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить Меркулова С.А., Меркулова Д.С. и Меркулову Е.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Самара, Куйбышевский район, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Департамента управлениям имуществом г.о. Самара - Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности № 2064 от 02.11.2010 г. (л.д. 35), исковые требования поддержала и пояснила, что на основании актов межведомственной комиссии Главой городского округа Самара было издано Распоряжение от 09.08.2010г. № 164-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». <адрес> на основании данного Распоряжения был признан подлежащим сносу. Вышеуказанный дом был включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2009г. № 84. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной программы был заключен Муниципальный контракт от 26.10.2009 г. № ФЗ-0-028609, согласно которому, в Куйбышевском районе г.Самара был построен и передан в муниципальную собственность <адрес> по Сиреневому переулку. Меркулов С.А. является нанимателем одной комнаты, площадью 12,8 кв.м., в коммунальной квартиры общей площадью 49,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно лицевому счету и справке о составе семьи, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ», по данному адресу зарегистрированы и проживают: Меркулов Сергей Анатольевич, сын – Меркулов Денис Сергеевич, внучка – Меркулова Евгения Денисовна, 20.12.2006 года рождения. В целях исполнения Распоряжения от 09.08.2010г., Департаментом управления имуществом г.о.Самара Меркулову С.А. на состав семьи 3 человека было предложено жилое помещение – однокомнатная изолированная квартира, общей площадью 26,00 кв.м., жилой площадью – 14,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от 27.09.2010 г. От предложенного жилого помещения ответчики отказались. Поскольку предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Меркулова С.А. – Меркулова Л.С., действующая на основании доверенности от 01.10.2010 г. (л.д.32), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, но считала, что Департамент управления имуществом г.о. Самара имеет возможность предложить ответчику и членам его семьи подобную квартиру в другом доме.

Ответчик Меркулов Д.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Меркуловой Е.Д., в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку в пос. Озерный, в котором располагается предоставляемая истцом квартира, отсутствует инфраструктура, не имеется детсада, аптеки, магазинов. Утверждал, что его не устраивает планировка предоставленной квартиры, качество жилья и что имущество, имеющееся у него в квартире, не умещается в новом жилом помещении. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - МП г.о.Самара «Ремжилуниверсал», Сидоренко Д.И., действующий на основании доверенности № 47 от 14.04.2011 г. (л.д.189), в судебном заседании считал исковые требования обоснованными и пояснил, что МП г.о.Самара «Ремжилуниверсал» на основании муниципального контракта от 26.10.2009 года осуществлял строительство многоквартирных домов, расположенный в пер.Сиреневый в Куйбышевском районе г.Самара, в целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Свои обязательства МП г.о.Самара «Ремжилуниверсал» выполнило, строительство домов велось на отведенном в установленном порядке земельном участке, в строгом соответствии с проектом, с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм. Строительство домов завершено. 21.04.2010 года Главой городского округа Самара выдано разрешение на ввод построенных объектов в эксплуатацию. Жилой <адрес> по <адрес> г. Самары был передан предприятием на основании акта приема передачи от 28.04.2010 г. Департаменту управления имуществом г.о. Самара.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа Самара - Веряскина А.Ф., действующая на основании доверенности от 30.11.2010 г. (л.д.195), в суде считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – Администрации Куйбышевского района городского округа Самара в судебном заседании не присутствовал, предоставив отзыв на исковые требования истца, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, а исковые требования подлежащими удовлетворению. (л.д.43-45)

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Администрации Куйбышевского района г.о.Самара, Табала Т.В., действующая на основании доверенности от 28.12.2010 г. (л.д.194), в судебном заседании исковые требования полагала обоснованными, поскольку выселение несовершеннолетней Меркуловой Е.Д. из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, в новое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, <адрес>, не нарушает законные права и интересы ребенка.

Выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 ЖК РФ).

Судом установлено, что в одной комнате, площадью 12,80 кв.м., коммунальной <адрес> в г.Самаре зарегистрированы и проживают: Меркулов Сергей Анатольевич, его сын Меркулов Денис Сергеевич и внучка Меркулова Евгения Денисовна, 20.12.2006 года рождения. Нанимателем данного жилого помещения является Меркулов С.А., на его имя открыт финансово-лицевой счет № 04262 1, по которому он производит оплату квартплаты и коммунальных услуг, что подтверждается копией финансово-лицевого счета и справкой о составе семьи, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ» (л.д. 11-12).

Распоряжением Главы администрации Куйбышевского района г.Самары № 1137 от 24.12.2002 года утверждены акты обследования межведомственной районной комиссии по решению вопросов упорядочения списания объектов недвижимого имущества и признаны аварийными жилые дома, в том числе и жилой <адрес> (л.д. 24-27).

На основании актов межведомственной комиссии Главой городского округа Самара было издано Распоряжение от 09.08.2010г. № 164-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». Согласно Приложения к вышеуказанному Распоряжению, <адрес> был признан подлежащим сносу. (л.д. 6-7)

В целях исполнения Распоряжения от 09.08.2010г., Департаментом управления имуществом г.о.Самара Меркулову С.А. и членам его семьи было предложено жилое помещение – однокомнатная изолированная квартира общей площадью 26,00 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от 27.09.2010 г. (л.д. 12 оборот).

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием – городской округ Самара (л.д. 28).

От предложенного жилого помещения Меркулов С.А. и члены его семьи отказались, о чем указали в смотровом уведомлении.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

- отвечать установленным требованиям,

- находится в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенному пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Как следует из копии финансово-лицевого счета, открытого на имя Меркулова С.А., коммунальная <адрес> относится к ветхому и неблагоустроенному жилью. (л.д. 12) Данное обстоятельство ответчиками при рассмотрении дела не оспаривалось.

Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Согласно Технического задания, являющегося Приложением к муниципальному контакту № ФЗ-0-0286-09 от ДД.ММ.ГГГГ, помещения в многоквартирных домах должны быть укомплектованы инженерным оборудованием, в том числе: счетчики учета газа, электроэнергии; водоснабжения; сантехприборы (ванны или душевые поддоны, унитазы в комплекте, раковины, мойки); газовые (электрические) плиты; розетки и выключатели; отопительные приборы.

Построенные жилые дома, расположенные <адрес> (в том числе <адрес>), соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий.

Согласно Акта о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), построенные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, переулок <адрес> (в том числе и <адрес>) соответствуют требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), а также соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий (л.д. 51-152).

Обеспечение спорного жилого помещения по пер. Сиреневый инженерными системами, а именно, электроосвещением, водоснабжением, водоотведением, вентиляцией, отоплением, газоснабжением ответчиками не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ Главой городского округа Самара Тарховым В.А. было подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию домов по <адрес>, в том числе и <адрес> (л.д. 129-131).

Обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии спорного жилого помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также иным санитарным требованиям и техническим правилам, судом не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает бесспорно установленным и доказанным, что жилое помещение - <адрес> по <адрес> г. Самары является благоустроенным применительно к условиям г.о. Самара.

Спорное жилое помещение – <адрес> по <адрес> г. Самары находится в черте населенного пункта, в котором располагалось жилое помещение, ранее занимаемое ответчиками – в черте г.Самары.

Как следует из финансово-лицевого счета, открытого на имя Меркулова С.А., одна комната в коммунальной <адрес>, которую занимают ответчики, имеет площадь 12,80 кв.м., общая площадь коммунальной квартиры составляет 49,00 кв.м. (л.д. 11).

Согласно технического паспорта <адрес> по пер.Сиреневый <адрес>, выполненного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 26,3 кв.м., жилая – 14,1 кв.м. (л.д. 8-10).

Следовательно, общая площадь предоставляемого жилого помещения равнозначна общей площади занимаемого ответчиками жилого помещения, что соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ.

По вышеизложенным доказательствам, суд считает, доводы ответчика Меркулова Д.С., что предоставляемое им жилое помещение является меньше по площади, чем занимаемая ими квартира, поскольку он не сможет разместить имеющееся у него имущество, суд считает голословными и не подтвержденными какими-либо доказательствами.

Также суд не принимает во внимание и доводы ответчика, что предоставляемая ему квартира имеет недостатки, в связи с чем, проживать в ней невозможно. Установлено, что <адрес> по <адрес> г. Самары Главой городского округа Самара Тарховым В.А. был введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию домов по пер.Сиреневый от 21.04.2010 г. (л.д. 129-131) Кроме того, МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» 12.07.2011 г. подготовило Гарантийное письмо № 634/11, согласно которого обязалось в срок до 22.08.2011 г. произвести в <адрес> по <адрес> г. Самары: косметический ремонт стен в местах прохождения труб, установить распаянную коробку, подогонать двери, заменить обои в комнате, заделать щели под подоконником. (л.д.198)

Доводы ответчиков, что их не устраивает месторасположение спорной квартиры, поскольку в пос. Озерный, где она находится, отсутствует инфраструктура, не имеется детсада, аптеки, магазинов, по мнению суда, являются необоснованными и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

Согласно сообщения руководителя Департамента здравоохранения администрации г.о. Самара в 2011 году в пос. «Озерный» планируется построить амбулаторию общей врачебной практики с расчетом на семь врачей общей практики и два педиатра. Средства на эти цели предусмотрены в составе бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства муниципальной собственности г.о. Самара и утверждены решение Думы г.о. Самара № 50 от 07.12.2010 г. (л.д. 31)

По сообщению замруководителя Департамента транспорта администрации г.о. Самара вблизи пер. Сиреневый в пос. Озерный проходят маршруты автобусов №№ 32, 26, 32д. (л.д.30)

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчикам предоставлено жилое помещение, соответствующее требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара - удовлетворить.

Выселить Меркулова Сергея Анатольевича, Меркулова Дениса Сергеевича и Меркулову Евгению Денисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в десятидневный срок со дня его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированный текст решения подготовлен: 15.07.2011 г.

Судья: п