Р Е Ш Е Н И Е

30 июня 2011 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коровина Владимира Ивановича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Коровин В.И. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 642,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 1, отнесенный к категории земли населенных пунктов в точках 38, 41, 42, 44, 45, 47, 48, 49, 10z, 9z, 28, 8z, 7, 16, 14, 12, 13, 10, 1, 3, 37, 38 согласно плану границ земельного участка, отнесенный к категории земель населенных пунктов.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Коровина А.В., Коровин В.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Боброва С.П. исковые требования уточнила, просила признать за Коровиным В.И. право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 642 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Шоссейный, 1, отнесенный к категории земли населенных пунктов. В обоснование своих требований пояснила, что Коровин В.И. является собственником жилого <адрес> по пер.Шоссейный в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данный дом истец приобрел у отца ФИО5, который дом унаследовал от своего отца ФИО4 (деда истца). Указанный жилой дом был зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 с закреплением спорного земельного участка на основании решения <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Ссылаясь на то, что спорный земельный участок был закреплен за дедом истца, дом построен на земельном участке в 1959 году, то есть до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», считает, что Коровин В.И. имеет право на оформление в собственность земельного участка бесплатно, поскольку вместе с правом собственности на жилой дом истцу перешло право пользования земельным участком от прежних собственников на тех же условиях, в том же объеме, что и у прежних собственников. Между тем, Министерство имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возвратило Коровину В.И. пакет документов, указав, что последний не может оформить в собственность бесплатно указанный земельный участок, поскольку право собственности на дом у Коровина В.И. возникло после ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что во внесудебном порядке истец не может решить возникший спор, просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлены возражения, в которых просит в иске Коровина В.И. отказать.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Коровин А.В. и Коровина В.В. в судебном заседании против удовлетворении исковых требований Коровина В.И. не возражали. Пояснили, что истец является отцом и мужем. Они все проживают и зарегистрированы в <адрес> по пер.Шоссейный в <адрес>. Данный дом был построен в 1950-х годах дедом истца ФИО4 Супруги Коровины В.И. и В.В. проживают в данном доме с момента заключения брака с 1985 года, в этом жен доме родился и проживает их ФИО10 До своей смерти в доме также проживали ФИО4 с супругой ФИО6 После смерти данных лиц дом унаследовал ФИО5 (отец истца), который впоследствии переоформил дом на Коровина В.И., заключив с ним договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, фактически сделка являлась безвозмездной. Пояснили также, что с момента построения дома семья ФИО4 пользовалась земельным участком, на котором располагается дом и прилегает к дому. <адрес> Совета народных депутатом от 1978 года за ФИО4 был зарегистрирован указанный дом и закреплен земельный участок. С момента регистрации брака и проживания Коровиных В.И. и В.В. границы земельного участка не изменялись, дом находится в границах участка, споров с соседними землепользователями нет. Площадь участка составляет 642 кв.м.

Изучив материалы дела, материалы инвентарного дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, письменных отзывов, суд пришел к выводу об обоснованности требований Коровина В.И.

В соответствии с п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> по пер.Шоссейный в <адрес> был построен в 1950-х годах ФИО4 (л.д.87, 96/98).

<адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на целый жилой <адрес> по Шоссейному переулку за ФИО4 (пенсионером, участником ВОВ) с закреплением существующего участка (л.д.19).

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования на указанный дом, расположенный на земельном участке площадью 567,20 кв.м, вступила его супруга ФИО6, получившая нотариально удостоверено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировавшая право собственности в УФРС по <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93, 94, 95).

После смерти ФИО6 в права наследования на наследственное имущество вступил ФИО5, который оформил право собственности на жилой <адрес> по пер.Шоссейный в <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).

ДД.ММ.ГГГГ Коровин И.И. продал своему сыну Коровину В.И. указанный выше жилой дом, что подтверждено свидетельством о рождении, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9/11, 102).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Шоссейный, 1 (л.д.59-60).

Согласно Выписке из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданной Управлением Росреестра по Самарской области № 01/935/2011-575 от 07.06.2011 г., Коровину В.И. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, пер.Шоссейный, 1. Иные объекты недвижимости за Коровиным В.И. не зарегистрированы (л.д.61-62).

Установлено, что спорный земельный участок сформирован, его границы четко определены, площадь составляет 642,50 кв.м, границы согласованы с соседними землепользователями, что подтверждено планом границ земельного участка, актом согласования границ земельного участка (л.д.12-14, 35).

Из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара № <адрес>-1-1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, 1, площадью 642,50 кв.м, расположен в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (ж2). Использование земельного участка под садоводство и огородничество соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости в указанной зоне. В соответствии с топографическими материалами Департамента испрашиваемый земельный участок не имеет обременений в части красных линий и магистральных инженерных коммуникаций (л.д.64/65).

При таких обстоятельствах, учитывая указанные нормы закона, что земельный участок был закреплен за бывшим владельцем дома ФИО7 в 1978 году еще до введения в действие Земельного кодекса РФ, дом построен в 1950 годах до вступления в законную силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», истцу перешли права пользования земельным участком от прежних собственников на тех же условиях, в том же объеме, что и у прежних собственников, истец использует земельный участок по назначению, использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования, свое право на бесплатное получение земельного участка в собственность истец не использовал, площадь земельного участка по измерениям составляет 642 кв.м, что является допустимым и не нарушающим права третьих лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Коровина В.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коровина Владимира Ивановича удовлетворить.

Признать за Коровиным Владимиром Ивановичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 1, площадью 642 кв.м., разрешенный вид использования «садоводство и огородничество».

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2011 г.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу ____________________

копия верна

Судья:

Секретарь: