о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег учета

Судебные акты /
ПФО /
Самарская область /
Куйбышевский районный суд г. Самары /
о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег учета

о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег учета

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «01» июля 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Гараевой Р.Р.,

при секретаре – Романовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Грачева Александра Николаевича к Грачеву Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Грачев А.Н. обратился в суд с иском, в котором просит устранить препятствия в пользовании его собственностью – жилым домом № по <адрес> в г. ФИО10,
и снять Грачева А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Грачев А.Н. исковые требования поддержал и пояснил,
что на основании договора дарения от 20.09.2001 года, в его собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 16.10.2001 года в установленном законом порядке за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом и выдано свидетельство о государственной регистрации права. С 2003 года
по настоящее время за счет собственных средств, им ведется реконструкция жилого дома. С 02.07.1991 года по настоящее время в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме зарегистрирован его брат Грачев А.Н., который с момента регистрации проживал в доме в течение двух лет, затем выехал и по настоящее время проживает
по другому адресу. Между ним и его братом Грачевым А.Н. никаких договорных обязательств не существует, последний не является членом его семьи, в жилом доме не проживает, расходы на содержание жилого дома не несет. В жилом доме отсутствуют личные вещи и предметы домашней обстановки принадлежащие Грачеву А.Н.
В ближайшее время он намерен распорядиться домом по своему усмотрению, однако регистрация Грачева А.Н. существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым домом. Просит устранить препятствия в пользовании его собственностью, сняв ответчика Грачева А.Н. с регистрационного учета по адресу:
г<адрес>.

Представитель истца Грачева А.Н. - Гасенко И.Г. доводы своего доверителя поддержала.

Ответчик Грачев А.Н. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом.
На подготовке дела к судебному разбирательству Грачев А.Н. исковые требования не признавал, пояснив, что с 90-х годов по настоящее время, он не проживает по месту регистрации, бремя расходов на содержание жилого дома не несет. Выехал из жилого дома добровольно, его вещей в доме нет. Все это годы он проживает без регистрации в квартире принадлежащей его бывшей жене Грачевой Л.Б.. Жилого помещения в собственности он не имеет. Считает, что жилой дом, приобретенный в собственность
его братом Грачевым А.Н. по договору дарения, должен принадлежать, им двоим.

Третье лицо Грачева Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец и ответчик приходятся ей сыновьями. 02.07.1991 года она зарегистрировала старшего сына - ответчика Грачева А.Н. по месту жительства в принадлежавшем ей на праве собственности жилом доме, расположенный по адресу:
<адрес>. Грачев А.Н. с момента регистрации проживал в доме в течение двух лет, затем выехал и по настоящее время проживает по другому адресу. Грачев А.Н. выехал из жилого дома добровольно, в настоящее время в доме отсутствуют личные вещи и предметы домашней обстановки принадлежащие последнему. 16.10.2001 года на основании договора дарения она произвела отчуждение принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, младшему сын – истцу Грачеву А.Н. С 2003 года по настоящее время за счет собственных средств, им ведется реконструкция жилого дома. Старший сын - ответчик Грачев А.Н. участия в реконструкции дома не принимал,
бремя расходов на содержание жилого дома никогда не нес.

Третье лицо Грачев Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и дал аналогичные пояснения, пояснениям истца Грачева А.Н. и третьего лица Грачевой Л.М.

Привлеченная в качестве третьего лица Грачева Л.Б. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, извещалась о времени и месте его проведения надлежащим образом. На подготовке дела к судебному разбирательству Грачева Л.Б. исковые требования не поддержала, пояснив, что она состояла в браке с ответчиком Грачевым А.Н.. От брака у них имеются дети. После расторжения брака Грачев А.Н. переехал жить в жилой дом, принадлежащий его родителям. Он был зарегистрировано по месту проживания. Спустя некоторое время они померились. С середины 90-х годов по настоящее время, ее бывший муж Грачев А.Н. проживает без регистрации в ее квартире. Жилого помещения в собственности он не имеет, регистрировать его в своей квартире она не намерена.

Представители третьего лица – Отделения УФМС России по Самарской области и отделения УФМС в Куйбышевском районе г. Самары в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав доводы истца его представителя, доводы третьих лиц, показания свидетелей Шаболкина А.А. и Пустовойтенко А.И., изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 и ст. 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен
в суд по его последнему известному месту жительства. При рассмотрении дела по существу было установлено место фактического жительства ответчика в другом районе. Ходатайство о направлении дела по подсудности от ответчика не поступило.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными, либо если ответчик умышленно затягивает производство по делу.

При этом суд исходит из требований ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 18.10.2001 года, что Грачев Александр Николаевич является собственником дома, общей площадью 34,10 кв.м., жилой площадью 21,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., на основании договора дарения от 20.09.2001 года, удостоверенного в установленном законом порядке (л.д. 7,5-6)

Согласно технического паспорта от 29.07.2009 года, изготовленного ФГУП «Ростехинвенаризация-Федеральное БТИ» следует, что жилой дом по состоянию на 22.07.2009 года имеет общую площадь 212,7 кв.м., жилую площадь 121,9 кв.м., подсобную площадь 90,8 кв.м.

Из пояснений истца Грачева А.Н. и третьих лиц Грачевых Л.М. и Н.А. следует,
что истец за счет собственных средств, произвел реконструкцию жилого дома, вследствие чего общая площадь жилого дома увеличилась. Истец разобрал жилой дом до фундамента и возвел вновь поставленное на технический учет строение.

Право собственности истца Грачева А.Н. на возведенный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, суд учитывает, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества, поставленного на технический учет, с присвоением ему того же почтового адреса, никем не оспорено, ранее право собственности было зарегистрировано за истцом, в спорном жилом доме проживает истец со своими родителями, до настоящего времени имеет место регистрация сторон по гражданскому делу по указанному адресу, вследствие чего, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования истца по существу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В <адрес> <адрес> помимо истца и третьего лица Грачевой Л.М. с 02.07.1991 года также зарегистрирован ответчик Грачев Алексей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой и адресной справкой (л.д. 8-13,19)

Из представленной справки от 23.05.2011 года, выданной ЖСК-36, следует, что Грачев Алексей Николаевич проживает без регистрации по адресу: <адрес>21. Оплата коммунальных платежей взимается по месту проживания Грачева А.Н. (л.д.726)

Судом достоверно установлено, что ответчик Грачев А.Н. в спорном жилом доме
не проживает с 1993 года по настоящее время. Бремя расходов на содержание дома не несет. Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, ответчика и третьих лиц, а также показаниями свидетелей Шаболкина А.А. и Пустовойтенко А.И., которые в судебном заседании пояснили, что Грачев А.Н. много лет не проживает по адресу:
<адрес>. Предметы домашней обстановки, личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют.

Истец желает в последующее время распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, оформляет документы на жилой дом, однако регистрация ответчика в доме препятствует в осуществлении его права по распоряжению домом, нарушает жилищные и имущественные права истца по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

Оценив вышеизложенные доказательства, суд считает, что оснований для сохранения за Грачевым А.Н. права пользования спорным жилым домом не имеется,
его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>
<адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец не освобожден в установленном законом порядке от уплаты государственной пошлины, уплатил государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 200 рублей, в связи с чем, понес судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскание судебных расходов связанных с уплатой государственной пошлины истцом в пользу последнего пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Грачева Александра Николаевича удовлетворить.

Устранить препятствие со стороны Грачева Алексея Николаевича в осуществлении Грачевым Александром Николаевичем права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС в Куйбышевском районе г. Самары снять Грачева Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Грачева Алексея Николаевича в пользу Грачева Александра Николаевича государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары с момента его вынесения в течение 10 дней.

В мотивировочной форме решение изготовлено 05.07.2011 года.

Председательствующий: (подпись) Р.Р. Гараева

Копия верна:

Решение вступило в законную силу «_____»_________________2011 года.

Судья: Секретарь:

Р Е З О Л Ю Т И В Н А Я Ч А С Т Ь Р Е Ш Е Н И Я

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Самара «01» июля 2011 года