РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Самара 29 июля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самара в составе: председательствующего Гараевой Р.Р. прокурора Видяковой Ю.А. при секретаре Назаровой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Арекаевой Ирине Ивановне, Арекаевой Евгении Викторовне, Арекаевой Александре Сергеевне о выселении из жилого помещения УСТАНОВИЛ: Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Арекаевой Ирине Ивановне, Арекаевой Евгении Викторовне, Арекаевой Александре Сергеевне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что на основании актов межведомственной комиссии Главой городского округа Самара было издано Распоряжение от 09.08.2010 г. № 164-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». <адрес> на основании данного Распоряжения был признан подлежащим сносу. Вышеуказанный дом был включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2009г. В судебном заседании представитель ответчиков Бережная Н.М. действующая на основании доверенностей (л.д. 21,22) с исковыми требованиями Департамента управления имуществом г.о. Самара не согласилась. Пояснила, что в соответствии с действующим законодательством истец должен предоставить Арекаевой И.И. и ее дочерям Арекаевой Е.В. и Арекаевой А.С. равноценную двухкомнатную квартиру в черте <адрес> с развитой инфраструктурой взамен занимаемой ими в настоящее время двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Просила в иске Департамента управления имуществом г.о. Самара отказать. Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Изучив материалы дела, пояснения сторон, заключение прокурора суд пришел к выводу об отказе Департаменту управления имуществом г.о. Самара в иске. В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 ЖК РФ). В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть: -благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта; - равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению; - отвечать установленным требованиям; - находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенному пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ. Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями. Судом установлено, что <адрес>, является коммунальной квартирой, ответчики занимаю две комнаты, жилой площадью – 26,80 кв.м. Нанимателем комнат в коммунальной квартире является Арекаева И.И., зарегистрированная и проживающая вместе со своими дочерьми Арекаевой Е.В. и Арекаевой А.С., что подтверждено справкой с места жительства, лицевым счетом и пояснениями участвующих в деле лиц (л.д. 6, 7) На основании распоряжения Главы администрации Куйбышевского района г. Самара № 1137 от 24.12.2002 г. «Об утверждении итогов работы межведомственной районной комиссии для решения вопросов в упорядочении списания объектов недвижимого имущества в 2002 году», акта от 18.04.2002 г., и Списка аварийного жилья на 2002 год, являющихся Приложением к данному распоряжению, <адрес> признан аварийным (л.д. 5,11-12). Распоряжением Главы г.о. Самара № 164-р от 09.08.2010 г. «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными», перечня многоквартирных домов, признанных аварийными до 10.02.2006 г., являющегося Приложением к данному распоряжению, а также постановлений и.о. Главы г.о. Самара № 1205 от 30.09.2010 г. и Главы г.о.Самара № 1535 от 26.10.2010 г. «О внесении изменений в распоряжение…» и «О внесении изменений в Приложение…» Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирных домах, признанных аварийными и указанных в Приложении к настоящему распоряжению (в том числе и <адрес>, указанного в Перечне), другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством, отселение граждан завершить до конца 2010 года (л.д. 11-12, 23-107) В целях исполнения указанного Распоряжения № 164-р от 09.08.2010 г. Департамент управления имуществом г.о. Самара в октябре 2010 года известил ответчиков о том, что жилое помещение, в котором они проживают, признан аварийным и подлежит сносу. Предложил ответчикам другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, по сравнению с тем жилым помещением, Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием - городской округ Самара, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2010 г. (л.д.8). Установлено, что от предложенной изолированной <адрес> <адрес> <адрес> ответчики отказались, в связи с чем, Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с данным иском. Между тем, установлено, что истец предлагает ответчикам не равноценное по жилой площади и количеству комнат жилое помещение, а именно, взамен занимаемой Арекаевыми И.И., Е.В. и А.С, двухкомнатной коммунальной квартиры жилой площадью 26,80 кв.м., истец предлагает однокомнатную изолированную квартиру, жилой площадью 15.2 кв.м., что подтверждено материалами дела и не оспаривалось представителем истца в судебном заседании. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отказе Департаменту управления имуществом г.о. Самара в иске. Доводы представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что у последнего отсутствует равноценное по количеству комнат и жилой и общей площади жилое помещение по сравнению с тем, в котором в настоящее время проживают ответчики, не является основанием для удовлетворения иска. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении Арекаевой Ирины Ивановны, Арекаевой Евгении Викторовны, Арекаевой Александры Сергеевны из жилого помещения, расположенного по адресу: Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2011 года. Председательствующий Р.Р. Гараева
с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
№ 84. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен Муниципальный контракт от 26.10.2009г. № ФЗ-0-028609, согласно которому, в Куйбышевском районе г. Самара был построен и передан в муниципальную собственность <адрес> <адрес>. Арекаева И.И. является нанимателем двухкомнатной изолированной квартиры жилой площадью 26,80 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Согласно лицевому счету и справке о составе семьи, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по данному адресу также зарегистрированы и проживают: дочери нанимателя Арекаева Е.В., Арекаева А.С. В целях исполнения Распоряжения от 09.08.2010 г., Департаментом управления имуществом г.о. Самара Арекаевой И.И. и членам ее семьи было предложено жилое помещение – однокомнатная изолированная квартира общей площадью 27,00 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от 11.10.2010 г. От предложенного жилого помещения Арекаевы И.И., Е.В. и А.С. отказались. Ссылаясь на ст.ст.86, 89 ЖК РФ, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила также, что истец предоставляет ответчикам жилое помещение по общей площади не менее общей площади занимаемого ими в настоящее время жилого помещения. Предоставить в настоящее время ответчикам двухкомнатную квартиру истец не имеет возможности, поскольку в наличии у истца, имеются лишь жилые помещения, значительно превышающие общую площадь занимаемого истцам жилого помещения.
в котором они проживают в настоящее время, находящееся в границах того же населенного пункта – г. Самара. Данное обстоятельство подтверждено смотровым уведомлением
т 11.10.2010 г. (л.д.5), техническим паспортом (л.д. 9-10)
<адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.