Р Е Ш Е Н И Е

г. Самара 10 августа 2011 года

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Назаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №, по иску
Иванова Анатолия Александровича к Литвиновой Татьяне Анатольевне о приведении мест общего пользования в коммунальной квартире в первоначальное состояние.

у с т а н о в и л:

Иванов А.А. обратился в суд с иском к Литвиновой Т.А. о приведении мест общего пользования в коммунальной квартире в первоначальное состояние, взыскание судебных расходов.

В судебном заседании истец Иванов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что он и ответчица Литвинова Т.А. являются нанимателями комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчицей Литвиновой Т.А. за счет собственных средств было переустроено и перепланировано место общего пользования в коммунальной квартире, вследствие чего, часть коридора была огорожена перегородкой и за данной перегородкой установлены сантехнические приборы. В результате произведенной перепланировки был перекрыт доступ жильцов к разводке труб отопления, а также закрыт оконный проем. Просит обязать Литвинову Т.А. в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, устранить самовольно произведенные переустройство и перепланировку и привести место общего пользования - коридор между комнатами № и № <адрес> <адрес> в первоначальное положение.

В судебное заседании ответчик Литвинова Т.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В суд представила отзыв о признании исковых требований (л.д. 31)

Представители третьих лиц - Государственной жилищной инспекции Самарской области, Администрации г.о. Самары, Администрации Куйбышевского района г.о. Самара, Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары, Департамента управления имуществом
г.о. Самары, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Судом установлено, что истец Иванов А.А. и ответчица Литвинова Т.А. являются нанимателями комнат в коммунальной квартире по договору социального найма, находящихся в муниципальной собственности, расположенных по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Истец является нанимателем комнаты № указанного жилого помещения, и на его имя открыт лицевой счет (л.д. 13).

Ответчица является нанимателем комнаты № указанного жилого помещения,
и на ее имя открыт лицевой счет.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчица Литвинова Т.А. постоянно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой Паспортной службы № 9 МП г.о. Самара от 13.07.2011 года (л.д. 35).

Из технического паспорта и приложенного к нему поэтажного плана жилого <адрес> <адрес>, следует, что комнаты № и № разделены общим коридором (л.д. 23-24 (22-26)).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Из сообщения за № от 24.02.2011 года, представленного Администрацией Куйбышевского района г.о. Самара, следует, что в ходе обследования жилого дома <адрес>, подтвердился факт самовольной перепланировки и переустройства мест общего пользования. В коридоре общего пользования возле комнат № и № <адрес>, гражданка Литвинова Т.А. выгородила помещение санузла, установила санитарно-технические приборы с подключением к инженерным сетям. По факту самовольной перепланировки и переустройства мест общего пользования на гражданку
Литвинову Т.А. составлен протокол об административном правонарушении (л.д.8)

Согласно сообщения от 18.04.2011 года за № Д 05-0101/4443-0-2, представленного Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самары – Литвинова Т.А. в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самары с заявлением о согласовании переустройства или перепланировки (в том числе самовольно произведенных) жилых помещений либо мест общего пользования по адресу <адрес>, не обращалась.

Ответчица не оспаривает установленный факт самовольного переустройства и перепланировки мест общего пользования.

Изменение размера общего имущества проведено ответчицей без согласия всех собственников и нанимателей комнат в коммунальном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению с предоставлением ответчице разумного срока для приведения мест общего пользования в первоначальное состояние – в течение 1 месяца, поскольку судом установлено, что ответчица без согласия всех собственников и нанимателей комнат в коммунальном доме произвела самовольно переустройство и перепланировку мест общего пользования.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком,
если оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Так как в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону,
не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, то оно принимается судом.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 200 рублей и судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 1500 рублей (л.д. 5, 13), поэтому данные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Иванова Анатолия Александровича удовлетворить.

Восстановить положение существовавшее до нарушения жилищного права, обязав Литвинову Татьяну Анатольевну привести место общего пользования, коридор между комнатами № <адрес>, в прежнее состояние, в течение одного месяца, путем устранения самовольно произведенной перепланировки и переустройства мест общего пользования.

Взыскать с Литвиновой Татьяны Анатольевны в пользу Иванова Анатолия Александровича судебные расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы связанные с оказанием юридической услуги по составлению искового заявления в размере 1500 рублей, а всего 1700 (одну тысячу семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение десяти дней со дня принятия решения в мотивировочной форме.

Решение в мотивировочной форме изготовлено 12.08.2011 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева