Р Е Ш Е Н И Е

28 июля 2011 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

помощника прокурора Ягодкиной Н.А.

адвоката Ильина Г.В.

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Красносельцевой Светланы Сергеевны к Подкопытновой Амине Габдулхаковне, Подкопытнову Денису Евгеньевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Красносельцева С.С. обратилась в суд с иском к Подкопытновой Амине Габдулхаковне, Подкопытнову Денису Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – 65, выселении, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Харитонова Н.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила признать Подкопытновых А.Г., Д.Е. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – 65, выселении, снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от 26.04.2011 г., заключенного между Красносельцевой С.С. и Подкопытновой А.Г., истица является собственником <адрес>. На момент заключения данного договора ответчица Подкопытнова А.Г. со своим сыном были зарегистрированы в указанной квартире, обязались выписаться из нее после заключения договора купли-продажи. При этом стороны договорились, что истица оплатит за ответчиков долг по уплате коммунальных платежей. Между тем, в настоящее время, ответчики с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись, в квартире не проживают, однако в ней остались их личные вещи, место нахождение последних истице не известно, Красносельцева С.С. является собственником квартиры, оплатила долг ответчиков по коммунальным платежам, что подтверждено квитанциями. Истица имеет доступ в квартиру, однако не может проживать и пользоваться квартирой, поскольку в ней находятся вещи ответчиков. В связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав собственника, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Подкопытновы А.Г., Д.Е. в судебное заседание не явились, суд неоднократно извещал их по последнему известному месту жительства. Повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, назначил ответчикам адвоката в качестве представителя.

Адвокат ответчиков Ильин Г.В., действующий на основании ордеров, в судебном заседании с иском Красносельцевой С.С. не согласился, просил в иске отказать, в связи с невозможностью извещения Подкопытновых А.Г., Д.Е. по известному адресу. Других данных о месте их нахождения не известно.

Представитель третьего лица УФМС по Куйбышевскому району г.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Красносельцевой С.С.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Подкопытновой А.Г., Красносельцева С.С. является собственником <адрес>.

Право собственности Красносельцевой С.С. зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 23).

Установлено, что до настоящего времени бывший собственник квартиры Подкопытнова А.Г. и член ее семьи Подкопытнов Д.Е. зарегистрированы в указанной выше квартире, в ней не проживают, в жилом помещении находятся их вещи.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, что ответчик Подкопытнова А.Г. является бывшим собственником квартиры, а ответчик Подкопытнов Д.Е. членом семьи бывшего собственника квартиры, в настоящее время постоянно формально зарегистрированы в квартире, само жилое помещение имеет другого собственника (истца по делу), который не может в полной мере реализовать свои права собственника, в квартире находятся вещи ответчиков суд пришел к выводу о прекращении ответчиками право пользования спорным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красносельцевой Светланы Сергеевны удовлетворить.

Признать Подкопытнову Амину Габдулхаковну, Подкопытнова Дениса Евгеньевича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - 65, выселить их из данного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы в Куйбышевском районе г.Самара снять Подкопытнову Амину Габдулхаковну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Подкопытнова Дениса Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес> – 65.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2011 г.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу __________________________

копия верна

Судья: Секретарь: