Р Е Ш Е Н И Е

4 июля 2011 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Митрофанова Владимира Андреевича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о заключении договора мены,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, Митрофанов В.А. просит обязать ответчика заключить с ним договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, пер. <адрес>

В судебном заседании истец Митрофанов В.А. поддержал исковые требования. Суду показал, что он зарегистрирован и постоянно проживает в трехкомнатной <адрес> по ул. <адрес> г. Самары. Указанное жилое помещение было передано ему в собственность в порядке приватизации в августе 2000г., и он является его собственником. Дом и квартира, в которых он живет, признаны ветхим жильем, подлежащим сносу. В феврале 2011г. Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ему для переселения квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, <адрес>. На переселение он согласен. Но ему предлагают квартиру, которая находится в собственности городского округа Самара. Поскольку занимаемая им квартира принадлежит ему на праве собственности, то он хочет, чтобы предоставляемая квартира так же была передана ему в собственность. Поэтому он просит обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ним договор мены принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, <адрес>, на предлагаемую для переселения квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, <адрес>, чтобы новая квартира была также у него в собственности.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности (л.д. 29), решение оставила на усмотрение суда, пояснив, что на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> по <адрес> г. Самары признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с данным заключением указанный дом был включен в Перечень многоквартирных домов областной адресной программы «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2011г.г., утвержденной Постановлением Правительства Самарской области № 254 от 20.06.08г. Митрофанов В.А. проживает в <адрес> по <адрес> г. Самары. Он является собственником указанной квартиры, которая была передана ему в собственность в порядке приватизации. Для переселения истцу была предложена изолированная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанный дом введен в эксплуатацию. Квартира № зарегистрирована на праве собственности за муниципальным образованием – городской округ Самара. Поскольку в настоящий момент отсутствует распоряжение о сносе дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, в котором проживает Митрофанов, Департамент управления имуществом не может заключить договор мены квартиры истца на предлагаемую ему для переселения квартиру. Тем не менее, она считает, что поскольку Митрофанов является собственником <адрес> по <адрес> г. Самары, то ему квартира для переселения должна быть предоставлена также в собственность.

Представитель 3-его лица администрации городского округа Самара Потанцева А.А., действующая на основании доверенности (л.д. 24), решение оставила на усмотрение суда, пояснив, что дом и квартира, расположенные по адресу: г. Самара, <адрес>, которые предложены истцу для переселения в соответствии с Программой переселения граждан из ветхого жилья, зарегистрированы на праве собственности за муниципальным образованием г.о. Самара. Истец является собственником <адрес> по <адрес> г. Самары, в которой проживает. Митрофанов согласен на переселение в предоставляемую ему квартиру. Поскольку договор мены предусматривает равноценный обмен одного жилья на другое, то при соблюдении данных условий она считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> по <адрес> г. Самары признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14-15).

Митрофанов В.А. зарегистрирован и проживает в указанном доме, в трехкомнатной <адрес>, собственником которой является, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5-6, 10, 17).

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно смотровому уведомлению истцу выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 51,4 кв. метров. Митрофанов В.А. дал согласие на переезд в указанную квартиру (л.д. 18).

В связи с отсутствием распорядительного акта органа местного самоуправления о сносе дома, переселение истца из аварийного и непригодного для проживания дома произведено быть не может (л.д.16).

Однако, суд считает, что право Митрофанова В.А. на переселение в благоустроенное жилое помещение, не может зависеть от отсутствия распорядительного акта вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 420 ГК РФ правила о двухсторонних сделках применяются к договорам.

Суд считает, что обмен жилыми помещениями является двухсторонней сделкой.

В соответствии со ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Таким образом, изымая у Митрофанова В.А. принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, ответчик должен предоставить истцу новое жилое помещение также на праве собственности, о чем необходимо составить соответствующий договор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Митрофановым Владимиром Андреевичем договор мены принадлежащей ему на праве собственности <адрес> по <адрес> <адрес> по <адрес> г. Самары, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию городской округ Самара.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

Судья подпись.

Копия верна:

Судья -

Секретарь –