Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Панченко Владимира Михайловича к администрации Куйбышевского района городского округа Самара о признании права постоянного проживания, пользования и владения жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении, адресованном суду, Панченко В.М. просит признать за ним право постоянного проживания, пользования и владения жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>1, и зарегистрировать его по указанному адресу.

В судебном заседании истец Панченко В.М. поддержал исковые требования. Суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Рамзаевой А.П. дом и земельный участок площадью 517,8 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>1. Договор был оформлен в простой письменной форме. Он выплатил Рамзаевой А.П. деньги за купленные дом и земельный участок в сумме 2000 руб., а она освободила дом, в который он вселился и в котором постоянно проживает. Он пользуется домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию, оплачивает налоги на землю и строение. За время проживания и пользования домом он перекрыл крышу, снаружи обшил дом металлическими листами, провел в дом отопление, поменял во всем доме полы, покрыл их плитами ДСП и линолеумом. Стены в доме обшил плитами ДВП и оклеил их обоями. Потолки обшил листами ДСП и покрасил краской. Он пользуется земельным участком, ежегодно сажает огород, выращивает клубнику, чернику, посадил и вырастил яблони, сливовые деревья. Ежемесячно он оплачивает коммунальные услуги за отопление и электроэнергию. В настоящее время он хочет оформить все правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, но не может это сделать, поскольку не зарегистрирован в доме. Поэтому он просит признать за ним право постоянного пользования, проживания и владения домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. 1-1, и зарегистрировать его по указанному адресу.

Представитель ответчика администрации Куйбышевского района городского округа Самара Веряскина А.Ф., действующая на основании доверенности (л.д. 29), решение оставила на усмотрение суда, пояснив, что данным заявлением права администрации не нарушаются.

Представитель ответчика ОУФМС в Куйбышевском районе г. Самары в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие (л.д. 22).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании договора от 21.05.80г., оформленного в простой письменной форме, Панченко В.М. купил у Рамзаевой А.П. жилой дом и земельный участок площадью 517,8 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>1 (л.д. 6-7).

С момента покупки дома истец вселился в него, постоянно проживает в этом доме, пользуется им и земельным участком, несет расходы по их содержанию.

Он провел в дом отопление, перекрыл крышу, обшил дом металлическими листами, а внутри – листами ДВП, поклеил обои, перестелил полы. Панченко В.М. оплачивает налоги на землю и строение.

Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, обозренными в судебном заседании и приобщенными к делу квитанциями об оплате налогов и коммунальных платежей (л.д. 13-20), договором на теплоснабжение и дополнительными соглашениями к нему (л.д. 30-40), а также показаниями свидетелей Понимаскина В.Ф. и Курносова Б.Л.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях названных свидетелей.

В настоящее время Панченко В.М. хочет оформить спорный дом и земельный участок в собственность и получить на них правоустанавливающие документы, но не может это сделать, поскольку не имеет регистрация в данном жилом помещении.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом права постоянного проживания, пользования и владения спорным жилым домом и земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 ч. 1, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Панченко Владимиром Михайловичем право постоянного проживания, пользования и владения жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>1, и зарегистрировать его по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

Судья