8 июля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего - Бережковой С.Ю., при секретаре - Ахундовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Махмудовой Амалии Александровны к администрации городского округа Самара и Департаменту архитектуры и строительства городского округа Самара о признании права собственности на самовольно реконструированный, перепланированный и переустроенный жилой дом, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении, адресованном суду, Махмудова А.А. просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>1. В судебном заседании представитель истца Осипова С.С., действующая на основании доверенности (л.д. 4), уточнила исковые требования. Суду пояснила, что ее доверительница 15.11.89г. по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 17.11.89г. Махмудова зарегистрирована и постоянно проживает в указанном доме. В 2001 году ее доверительница оформила в собственность земельный участок площадью 492,80 кв. метров, на котором расположен данный дом. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. За период проживания и пользования домом Махмудова для удобства проживания осуществила реконструкцию, перепланировку и переустройство своего дома. В цокольном этаже заложила кирпичной кладкой старые оконные проемы и сделала новые оконные проемы, установив в них оконные блок с двухкамерными стеклопакетами. Стены комнат цокольного, а также первого этажа обшила листами гипсокартона. В одной комнате на первом этаже оконный проем закрыла деревянной доской, демонтировала дверной блок между коридором и кухней и пробила новый дверной проем между кухней и помещением пристроя. Возвела к дому три новых пристроя. В цокольном этаже оборудовала санузел, в котором установила ванну, раковину и унитаз. Произведенная реконструкция, переустройство и перепланировка соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, что подтверждено представленными заключениями. Реконструированный дом не вышел за границы земельного участка, собственником которого является Махмудова. Споров по границам земельного участка у нее с соседями не имеется. Поэтому она просит признать за своей доверительницей право собственности на самовольно реконструированный, перепланированный и переустроенный жилой <адрес>, литеры АА1А2А3А4А5а, общей площадью 141,9 кв. метров, жилой площадью – 82,10 кв. метра, подсобной площадью – 59,8 кв. метра. Представитель ответчиков администрации городского округа Самара и администрации Куйбышевского района городского округа Самара Веряскина А.Ф., действующая на основании доверенностей (л.д. 81-82), решение по делу оставила на усмотрение суда, пояснив, что фактически истица произвела реконструкцию, перепланировку и переустройство принадлежащего ей на праве жилого дома без получения разрешения. Вместе с тем, Махмудова является собственником земельного участка, на котором расположен самовольно реконструированный жилой дом. При таких обстоятельствах данным иском права администраций г.о. Самара и Куйбышевского района г.о. Самара не нарушаются. Представители 3-их лиц Департамента архитектуры и строительства городского округа Самара и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля Джавадовой Л.Т., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 15.11.89г. Махмудова А.А. по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 83-84). Истица является собственником земельного участка площадью 492,80 кв. метров, на котором расположен указанный жилой дом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 5). Для удобства проживания Махмудова А.А. произвела в своем доме перепланировку, переустройство и реконструкцию. В цокольном этаже она заложила кирпичной кладкой старые оконные проемы и сделала новые оконные проемы, установив в них оконные блок с двухкамерными стеклопакетами. Стены комнат цокольного, а также первого этажа обшила листами гипсокартона. В одной комнате на первом этаже оконный проем закрыла деревянной доской, демонтировала дверной блок между коридором и кухней и пробила новый дверной проем между кухней и помещением пристроя. Возвела к дому три новых пристроя. В цокольном этаже оборудовала санузел, в котором установила ванну, раковину и унитаз. Спорный дом находится в хорошем состоянии, пригоден для проживания, соответствует строительным, санитарным, и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Указанные обстоятельства подтверждены техническим заключением ООО «Консоль», заключениями Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ и ООО «Поволжский Центр санитарно-эпидемиологического аудита» (л.д. 31-47, 48-54, 66-72). Махмудова А.А. постоянно проживает в спорном доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями представителя истца, а также показаниями свидетеля Джавадовой Л.Т. Зарегистрировать свое право собственности на спорный дом Махмудова А.А. не может, поскольку дом числится самовольно реконструированным. На основании ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок площадью 492,80 кв. метров, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит Махмудовой А.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6). За границы указанного земельного участка спорный дом не вышел, что подтверждается планом расположения земельного участка и актом согласования его границ с соседними землепользователями (л.д. 85-86). Оценив представленные доказательства, суд считает, что имеются все основания для признания за Махмудовой А.А. права собственности на самовольно реконструированный, перепланированный и переустроенный жилой <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Махмудовой Амалией Александровной право собственности на самовольно реконструированный, перепланированный и переустроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры АА1А2А3А4А5а общей площадью жилого помещения - 141,9 кв. метров, в том числе: жилой площадью - 82,1 кв. метра, подсобной – 59,8 кв. метров. Площадь помещений вспомогательного использования – 3,10 кв. метров. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд. Судья