о признании права общей долевой собственности



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

8 июля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

адвоката - Колотыгиной М.Л.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Старостина Александра Петровича и Курняева Дениса Евгеньевича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях – по 1/2 доле за каждым - на земельный участок площадью 1241,00 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Колотыгина М.Л., действующая по доверенности (л.д. 43), поддержала исковые требования. Суду показала, что с 50-х годов семья Старостиных была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, в доме, который был ими построен после пожара. Поскольку в процессе эксплуатации к 1984г. указанный дом имел 66% износа, ее доверитель Старостин А.П., его мать и сестра Курняева О.П. произвели реконструкцию своего дома. ДД.ММ.ГГГГ у Курняевой О.П. родился сын Курняев Д.Е., который с рождения постоянно проживал в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла Елчева (Старостина) В.Н. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6. В настоящее время в <адрес> постоянно проживают Старостин А.П. и его племянник Курняев Д.Е., которые пользуются им и земельным участком, несут расходы по их содержанию. На земельном участке ее доверители возвели хозяйственные постройки: сарай, гараж и баню. Заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком и хозяйственными постройками по Куйбышевскому району городского округа Самара от 02.03.11г. № 07-09/60, подтверждено создание на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР». Также подтверждено фактическое пользование ее доверителями земельным участком по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Мельничная, 30, и расположенными на нем хозяйственными постройками: сараем, баней и гаражом. Согласно проекту границ площадь земельного участка составляет – 1241 кв. метр. Споров по границам земельного участка у Старостина и Курняева с соседними землепользователями нет. Спорный земельный участок ранее никому не предоставлялся. Ее доверителям также ранее не предоставлялись в собственность земельные участки. Согласно действующему законодательству расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина или граждан, которые фактически используют данный земельный участок. В соответствии с решением Думы г.о. Самара Самарской области от 21.12.06г. № 374 «О нормах предоставления земельных участков на территории г.о. Самара» установлен максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, который составляет 1500 кв. метров. Поэтому она просит признать за Старостиным А.П. и Курняевым Д.Е. право обще долевой собственности – по 1/2 доле за каждым - на земельный участок площадью 1241,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, назначение участка: под индивидуальное жилищное строительство.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие. Из представленных возражений на исковое заявление следует, что истцы 06.04.11г. обратились в Министерство с заявлениями о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь. 1241,00 кв. метров, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Однако документы были возвращены, как не соответствующие установленным требованиям, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом литеры А1А2А3А4, расположенный на испрашиваемом земельном участке. Основанием для возникновения права собственности на соответствующий земельный участок является решение уполномоченного органа, который у истцов отсутствует. Кроме того, спорный земельный участок может рассматриваться в качестве объекта гражданских прав и являться объектом собственности исключительно после осуществления государственного кадастрового учета. Однако до настоящего времени кадастровый учет этого земельного участка не осуществлен. Истцы имеют не оспариваемое кем-либо право собственности на земельный участок, а право на предоставление земельного участка. Суд вправе только обязать уполномоченный орган принять решение о предоставлении земельного участка, а не разрешать спор о правах на земельные участки. Поэтому просили в иске отказать (л.д. 60-64).

Представитель 3-го лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие (л.д. 47).

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании достоверно установлено, что с 1955г. семья Старостиных была зарегистрирована и постоянно проживала в <адрес>.

Истец Старостин А.П. зарегистрирован в указанном доме с 03.12.86г. Истец Курняев Д.Е. проживает в этом же доме с рождения – с 1980г., а зарегистрирован с 07.08.96г. (л.д. 10).

<адрес> является самовольным (л.д. 31). Дом поставлен на технический учет, а его пользователем числится Старостин А.П. (л.д. 17-32, 43).

Ранее – в начале 90-х годов налоги на землю и строение уплачивала мать Старостина А.П. – Елчева (Старостина В.Н.), а после ее смерти – истец Старостин А.П. (л.д. 5-7).

В соответствии с п.2.2. ст. 9 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.05г. № 94-ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок.

Заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком и хозяйственными постройками по Куйбышевскому району городского округа Самара от 02.03.11г. № 07-09/60, подтверждено:

- создание на земельном участке жилого дома (лит. А), расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР»;

- фактическое пользование Старостиным А.П. и Курняевым Д.Е. земельным участком по адресу: <адрес>;

- что хозяйственные постройки: сарай (лит. С1), баня (лит. Б), предбанник (лит. Б), баня (лит. С), гараж (лит. Г) находятся в фактическом пользовании Старостина А.П. и Курняева Д.Е. (л.д.8).

06.04.11г. истцы обратились в Министерство имущественных отношений по Самарской области по вопросу предоставления им в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1241,0 кв. метров, используемого под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком. Однако, документы были возвращены с указанием на то, что из заключения комиссии следует, что жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, состоит из лит. А -1955 года постройки; литер А1А2А3 - 2002 года постройки, А4 - 2006 года постройки. Комиссия подтвердила создание на испрашиваемом земельном участке жилого дома литера А до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР». Правоустанавливающие документы на жилой дом литеры А1А2А3А4 не представлены (л.д. 36-39).

Спорный земельный участок никому ранее не предоставлялся, что подтверждено сообщениями Управления Росреестра и УФАКОН по Самарской области (л.д. 11, 41).

Старостину А.П. и Курняеву Д.Е. ранее земельные участки в собственность также не предоставлялись (л.д. 40, 42).

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара Самарской области № 374 от 21 декабря 2006 года «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» (с изменениями, внесенными Решением Думы городского округа Самара № 418 от 26.04.07г.), максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, составляет 1500 кв. метров.

Из представленного проекта границ спорного земельного участка, находящегося в пользовании истцов, следует, что его площадь составляет 1241,00 кв. метров (л.д. 9). Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями (л.д. 66-67).

Учитывая, что Старостин А.П. и Курняев Д.Е. в течение длительного времени, т.е. с 1984 года, постоянно пользуются спорным земельным участком, испрашиваемый земельный участок занят недвижимостью: жилым домом, надворными постройками, находящимися в пользовании истцов, факт пользования земельным участком, жилым домом и надворными постройками подтвержден в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о возможности признания за Старостиным А.П. и Курняевым Д.Е. права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1241,00 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Старостиным Александром Петровичем и Курняевым Денисом Евгеньевичем право общей долевой собственности – по 1/2 доле за каждым - на земельный участок (разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство) площадью 1241,00 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый самовольно возведенным жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в 10-дневный срок с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья подпись.

Копия верна:

Судья –

Секретарь -