Р Е Ш Е Н И Е

21 июля 2011 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Сомовой Алены Владимировны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о заключении договора мены,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец просит обязать ответчика заключить с ней договор мены аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>13, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

В судебном заседании истец Сомова А.В. поддержала исковые требования. Суду пояснила, что она является собственником 1/3 доли коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая была приобретена ею в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом, в том числе и ее жилое помещение, признаны ветхим жильем, подлежащим сносу. В феврале 2011г. Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ей для переселения квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, <адрес>. Она на переселение согласна. Но квартира, которую ей предлагают, находится в собственности городского округа Самара. Поскольку она является собственником одной комнаты коммунальной <адрес>, то хочет, чтобы предоставляемая для переселения квартира так же была передана ей в собственность. Поэтому она просит обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ней договор мены принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на предлагаемую для переселения квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, чтобы новая квартира была также у нее в собственности.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Воробьева Е.И., действующая по доверенности (л.д. 14), исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что на основании акта межведомственной комиссии от 18.04.02г., утвержденного распоряжением администрации Куйбышевского района г. Самары № 1137 от 24.12.02г. многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с данным распоряжением указанный дом был включен в Перечень многоквартирных домов областной адресной программы «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2011г.г., утвержденной Постановлением правительства Самарской области № 254 от 20.06.08г. Сомова А..В. является собственником одной комнаты в коммунальной <адрес>, которая была приобретена ею в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Для переселения истцу была предложена изолированная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанный дом введен в эксплуатацию. Квартира № зарегистрирована на праве собственности за муниципальным образованием – городской округ Самара. Поскольку в настоящий момент отсутствует распоряжение о сносе дома, расположенного по адресу: <адрес>, Департамент управления имуществом не может заключить с Сомовой договор мены. Тем не менее, она считает, что поскольку истица является собственником 1/3 доли <адрес>, то квартира для переселения ей должна быть предоставлена также в собственность.

Представитель 3-его лица администрации городского округа Самара Потанцева А.А., действующая на основании доверенности (л.д. 15), решение оставила на усмотрение суда, пояснив, что дом и квартира, расположенные по адресу: г. Самара, <адрес>, которые предложены истцу для переселения в соответствии с Программой переселения граждан из ветхого жилья, зарегистрированы на праве собственности за муниципальным образованием г.о. Самара. Как следует из пояснений истца, она является собственником 1/3 доли <адрес>. Сомова согласна на переселение в предоставляемую ей квартиру. Поскольку договор мены предусматривает равноценный обмен одного жилья на другое, то при соблюдении данных условий она считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно акту межведомственной комиссии от 18.04.02г., утвержденному распоряжением администрации Куйбышевского района г. Самары № 1137 от 24.12.02г., жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9-10).

Сомова А.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что соответствует одной комнате жилой площадью 17,34 кв. метров (л.д. 6-7). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно смотровому уведомлению истице выделено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, <адрес>, общей площадью 27,2 кв. метров. Истица дала согласие на переезд в указанную квартиру (л.д.11).

В связи с отсутствием распорядительного акта органа местного самоуправления о сносе дома, переселение истицы из аварийного и непригодного для проживания дома произведено быть не может (л.д. 13).

Однако, суд считает, что право истицы на переселение в благоустроенное жилое помещение, не может зависеть от отсутствия распорядительного акта вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 420 ГК РФ правила о двухсторонних сделках применяются к договорам.

Суд считает, что обмен жилыми помещениями является двухсторонней сделкой.

В соответствии со ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Таким образом, изымая у Сомовой А.В. принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, ответчик должен предоставить ей новое жилое помещение также на праве собственности, о чем необходимо составить соответствующий договор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Сомовой Аленой Владимировной договор мены принадлежащей ей на праве собственности одной комнаты, что соответствует 1/3 доле в праве общей долевой собственности коммунальной <адрес> по <адрес> г. Самары, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию городской округ Самара.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья