Р Е Ш Е Н И Е

25 июля 2011 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Каркариной Дарьи Валерьевны и Барыкова Валерия Владимировича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>158.

В судебном заседании истец Каркарина Д.В. поддержала исковые требования. Суду показала, что она вместе с отцом зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является ее отец. С ним заключен договор социального найма, и на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги. Дом, а также их квартира с 2001г. переданы в муниципальную собственность. Раньше ни она, ни ее отец свое право на приватизацию не использовали. В конце 2010г. они решили приватизировать занимаемую квартиру. Однако в приватизации им было отказано со ссылкой на то, что на их дом не было зарегистрировано право прежнего собственника, переход этого права к муниципальному образованию и право муниципальной собственности. Она считает данный отказ необоснованным, нарушающим их право получить бесплатно в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение. Поэтому она просит признать за ней и ее отцом право общей долевой собственности – по ? доле каждому - в порядке приватизации на их квартиру, расположенную по адресу: <адрес>158.

Истец Барыков В.В. поддержал исковые требования и подтвердил показания своей дочери.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности (л.д. 48), решение по делу оставила на усмотрение суда, пояснив, что <адрес> был передан в муниципальную собственность. До настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировано право прежнего собственника, переход этого права к муниципальному образованию и право муниципальной собственности. По этим причинам они не могут заключить с истцами договор передачи им в собственность в порядке приватизации занимаемой квартиры.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцы зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г Самара, <адрес>158. Барыков В.В. является нанимателем указанного жилого помещения. С ним заключен договор социального найма, и на его имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 16-22, 46-47).

Согласно Постановлению Главы г. Самары № 60 от 12.01.01г. <адрес>, в том числе и квартира истцов, переданы в муниципальную собственность и включены в реестр муниципального имущества за № (л.д. 29).

Спорное жилое помещение поставлено на технический и кадастровый учет, что подтверждено техническим и кадастровым паспортами (л.д. 23-26,27-28).

Барыков В.В. и Каркарина Д.В. ранее свое право на приватизацию не использовали, поэтому в конце 2010г. решили приватизировать занимаемую квартиру, собрали и подали все необходимые для этого документы (л.д. 40-45).

Однако в приватизации истцам было отказано, т.к. на спорное жилое помещение не зарегистрировано право прежнего собственника, переход этого права к муниципальному образования и право муниципальной собственности (л.д. 33-35).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

До настоящего времени на спорную квартиру не зарегистрировано право прежнего собственника, переход этого права к муниципальному образованию, а также право муниципальной собственности.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления, с регистрацией перехода прав от одного собственника к другому, а поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Каркариной Дарьей Валерьевной и Барыковым Валерием Владимировичем право общей долевой собственности (по ? доле – каждому) в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес> общей площадью 43,2 кв. метров, в том числе жилой – 23,4 кв. метров, подсобной – 19,8 кв. метров. Кроме того, площадь лоджии – 2,8 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

Судья