26 июля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего - Бережковой С.Ю. при секретаре - Ахундовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шаяхметовой Хасивы Мухаметкиреевны к администрациям городского округа Самара и Куйбышевского района городского округа Самара о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении, адресованном суду, Шаяхметова Х.М. просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Шаяхметова Х.М. поддержала свои исковые требования. Суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2009г. для удобства проживания она произвела реконструкцию своего дома. Она демонтировала два старых деревянных пристроя и крыльцо и возвела новые пристрои: лит.а и лит. А2, в котором разместила кухню с установкой в ней 4-конфорочной газовой плиты, и санузел, в котором установила душевую кабину, раковину и унитаз с подключением к существующим инженерным сетям. Произведенная реконструкция соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, что подтверждено представленными ею заключениями. Она зарегистрирована и постоянно проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги на землю и строение, а также коммунальные платежи. Поэтому просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,7 кв. метров, жилой площадью – 43,0 кв. метров; подсобной – 24,7 кв. метров. Представитель ответчиков администрации городского округа Самара и администрации Куйбышевского района городского округа Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенностей (л.д. 73-74), исковые требования не признала. Суду показала, в соответствии со ст. 222 ч. 3 п. 2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Поскольку у истицы не имеется документов, подтверждающих принадлежность ей земельного участка под самовольной постройкой, то за ней не может быть признано право собственности на спорный дом. Кроме того, Шаяхметовой Х.М. не представлено доказательств, подтверждающих, что реконструкция произведена ею за счет собственных средств и что она несет бремя содержания жилого дома. Поэтому просила в удовлетворении исковых требований отказать. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно договору купли-продажи от 09.07.91г. Шаяхметова Х.М. приобрела у Жигалкиной Л.С. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в МП БТИ г. Самары (л.д. 5-6, 7). Истица вселилась в указанный дом, где зарегистрирована и постоянно проживает. Она несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Для удобства проживания Шаяхметова Х.М. произвела реконструкцию своего дома. Она демонтировала два старых деревянных пристроя и крыльцо и возвела новые пристрои: лит.а и лит. А2, в котором разместила кухню с установкой в ней 4-конфорочной газовой плиты, и санузел, в котором установила душевую кабину, раковину и унитаз с подключением к существующим инженерным сетям. Спорный жилой дом находится в хорошем состоянии, пригоден для проживания, соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждены техническим заключением ЗАО «Горжилпроект», заключениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» и ООО «Аудит-Безопасность» (л.д. 25-37, 38-40, 48-50). На основании ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. от 23.11.07г.) граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. В судебном заседании бесспорно установлено, что земельный участок по адресу <адрес>, на котором расположен спорный дом, был выделен Метеровой Е.С. под индивидуальное жилищное строительство на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании договора № 14154 от 11.06.54г. (л.д. 72). Метерова Е.С. возвела на этом участке дом, который был зарегистрирован за ней на праве собственности. Впоследствии она по договору купли-продажи от 20.05.57г. продала этот дом Тарасовой Е.К. (л.д. 59). Последняя, в свою очередь, по договору купли-продажи от 18.07.60г. продала <адрес> Ненашеву В.С. (л.д. 60). Он на указанном земельном участке вместо старого дома построил новый дом, который 23.09.60г. был введен в эксплуатацию и зарегистрирован на праве собственности за Ненашевым В.С. (л.д. 61-62). После его смерти в права наследства на указанный дом вступила жена Ненашева В.С. – Ненашева А.К. (л.д. 63), которая, в свою очередь, по договору купли-продажи от 05.10.90г. продала дом Жигалкиной Л.С. (л.д. 64), а последняя продала его истице. Спорный жилой дом не вышел за границы земельного участка, который выделялся в 1954г. под ИЖС Метеровой Е.С. С учетом этих обстоятельств, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Шаяхметовой Х.М. права собственности на самовольно реконструированный жилой дом. Необоснованными и голословными являются доводы представителя ответчиков об отсутствии доказательств, подтверждающих, что реконструкция произведена истцом за свой счет, что она несет бремя содержания спорного дома. Эти доводы опровергаются объяснениями истца, а также показаниями свидетелей Садыхова В.М.о. и Шаповалова В.П. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Шаяхметовой Хасивой Мухаметкиреевной право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,7 кв. метров, жилой площадью – 43,0 кв. метров, подсобной – 24,7 кв. метров. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд. Судья подпись. Копия верна: Судья – Секретарь -