РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 14 июля 2011года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Мельниковой О.А., с участием адвокатов Попова А.В., Дмитриевой Т.Н., при секретаре Лупановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Вихареву Дмитрию Ивановичу, Старинновой Людмиле Анатольевне о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок, произвести оценку рыночной стоимости жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец - Департамент управления имуществом городского округа Самара, обратился в суд с иском к Вихареву Д.И., Старинновой Л.А. о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой <адрес>, произвести оценку рыночной стоимости принадлежащих им жилых помещений в <адрес>, а также принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, с согласия истца, к участию в деле привлечен Стариннов Никита Васильевич, являющийся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: <адрес> В судебном заседании представитель истца – Департамента управления имуществом г.о.Самара – Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании распоряжения Главы городского округа Самара № 164-р от 09.08.2010 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признанный аварийным в 2002 году, подлежал сносу. Указанный жилой дом также включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2011гг, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2008г. № 254. Ответчик Вихарев является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м.. Ответчики Старинновы являются собственниками квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м.. Ответчику Вихареву Д.И., в целях реализации вышеуказанной программы, Департаментом управления имуществом г.о.Самара было предложено заключить договор мены квартиры, согласно которому, взамен принадлежащей на праве собственности квартиры, ему было предложено иное жилье - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ответчикам Старинновым – <адрес> переулок. Однако, ответчики от предложенного жилого помещения отказались. До настоящего времени собственниками жилых помещений <адрес> не осуществлен снос многоквартирного жилого дома, что препятствует исполнению программы. В связи с указанными обстоятельствами, органом местного самоуправления должно быть принято решение об изъятии земельного участка и жилого помещения принадлежащего ответчику, путем выкупа. Однако, ответчиками не зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый домом № по <адрес> в Куйбышевском районе г.Самары, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Просит иск удовлетворить. Ответчик Вихарев Д.И. в судебном заседании исковые требования не признал, полагая, что заявленные истцом требования не основаны на законе. Считает, что он не должен нести расходы по выполнению регистрации права собственности и проведение оценки. Просил в удовлетворении исковых требований отказать. Ответчик Стариннова Л.А., действующая от своего имени и в качестве представителя ответчика Стариннова Н.В., на основании доверенности от 06.07.2011 года, против удовлетворения иска возражала, суду показала, что ей и её сыну Стариннову Н.В. на праве собственности принадлежит <адрес>.42 по <адрес>. Ей известно, что жилой дом, в котором расположена принадлежащая им квартира, признан ветхим и подлежит сносу. Истцом им была предложена <адрес> в Куйбышевском районе г.Самары, от которого она отказалась. Земельный участок, на котором расположен <адрес> в настоящее время не сформирован. В настоящее время она не имеет намерений оформить в собственность данный земельный участок. Представитель третьих лиц - Администрации городского округа Самара и Администрации Куйбышевского района г.о. Самара Веряскина А.Ф., действующая на основании доверенностей от 30.11.2010 г. и 11.01.2011 г., в судебном заседании решение вопроса о возможности удовлетворения иска оставила на усмотрение суда. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Распоряжением Главы администрации Куйбышевского района города Самара от 24.11.02г. № 437, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.25-30). Распоряжением Главы городского округа Самара № 164-р от 09.08.2010 г. рекомендовано отселение физических лиц из многоквартирных аварийных домов, в том числе из многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, завершить до конца 2010 г. и собственникам осуществить снос аварийного многоквартирного дома после отселения граждан (л.д.6). Указанный жилой дом включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2011гг, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2008г. № 254. Вихареву Дмитрию Ивановичу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Старинновой Людмиле Анатольевне и Стариннову Никите Васильевичу на праве общей долевой собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. В целях реализации выше указанной Программы, истцом было предложено ответчику Вихареву на условиях договора мены жилое помещение – двухкомнатная <адрес> по пер.Сиреневый в Куйбышевском районе г.Самары, общей площадью 42,8 кв.м., ответчикам Старинновым - двухкомнатная <адрес>, от которых ответчики отказались (л.д.8, 11). Истец, обосновывая исковые требования, указал, что ответчики отказались заключать договоры мены принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, в связи с чем, Департамент управления имуществом городского округа Самара вынужден обратиться в суд. Однако, по мнению суда, доводы истца не являются основанием для удовлетворения иска. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд; решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд; решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Суд считает, что ссылка истца на положения ст.32 ЖК РФ является не состоятельной, поскольку при рассмотрении дела было достоверно установлено, что решение органа местного самоуправления об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под жилым домом № по <адрес>, до настоящего времени не принято. Суд также учитывает, что действующим гражданским законодательством не предусмотрена обязанность граждан приобретать в собственность то имущество, на получение которого отсутствует их прямое волеизъявление, то есть ни одно лицо не может быть понуждено к приобретению в собственность какого-либо имущества, в том числе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законом. Каких-либо изъятий из данного правила в отношении спорного правоотношения законом не предусмотрено. Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В связи с чем, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для возложения на ответчиков обязанности зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагается <адрес>, а также провести оценку рыночной стоимости. В соответствии со ст.ст. 11.1, 11.2 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами; земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с требованиями Федерального закона 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок, как объект гражданско-правовых отношений, возникает с момента его образования, а именно формирования и определения его границ на местности, проведения межевания земельного участка, утверждения уполномоченным органом местного самоуправления проекта его границ, согласования границ со смежными землепользователями, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. При рассмотрении дела, по мнению суда, было достоверно установлено, что на момент рассмотрения дела в суде земельный участок под домом № по <адрес>, в котором расположены жилые помещения, принадлежащие ответчикам, не сформирован, его границы на местности не определены и земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, что не оспаривалось в суде и представителем истца. Кроме того, суд считает, что Департамент управления имуществом г.о. Самара также как и ответчики являются сособственниками жилых помещений, расположенных в спорном доме, и, обращаясь в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в нарушение требований ст. 10 ГК РФ, злоупотребляет своим правом Также суд не усматривает оснований для возложения на ответчиков обязанности об оценке рыночной стоимости жилых помещений, собственниками которых они являются, поскольку Жилищным Кодексом РФ не установлена обязанность проведения данной оценки собственником выкупаемого помещения, в связи с чем, суд считает, что понуждение ответчика к совершению таковых действий противоречит требованиям действующего законодательства. Оценив вышеизложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара, полагая необходимым отказать в их удовлетворении. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о.Самара к Вихареву Дмитрию Ивановичу, Старинновой Людмиле Анатольевне, Стариннову Никите Васильевичу о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок, произвести оценку рыночной стоимости жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированном виде. Судья Мотивированное решение изготовлено 18.07.2011г. Судья