08 июня 2011 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Мельниковой О.А.,

при секретаре - Младенцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело №. по иску Янкиной Галины Ивановны к Гурьянову Михаилу Павловичу, администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на перепланированный и переустроенный жилой дом в порядке наследования, прекращении общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец Янкина Г.И. просит прекратить право общей долевой собственности и признать за ней право собственности в порядке наследования на отдельно стоящий перепланированный и переустроенный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> (лит.Бб).

В судебном заседании истец Янкина Г.И. исковые требования поддержала, просила прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на отдельно стоящий перепланированный и переустроенный жилой дом (лит.Бб), общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью – 31,6, подсобной площадью- 14,4 кв.м.. Суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ она и её супруг Янкин Ю.И. приобрели ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её муж Янкин Ю.И. умер. Она является наследником по завещанию после умершего мужа. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу по вопросу вступления в права наследования. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с перепланировкой и переустройством жилого дома, осуществленной при жизни наследодателя. В процессе перепланировки и переустройства в перегородке, разделяющей помещения с площадями 7,0 кв.м. и кухню с площадью 9,5 кв.м. демонтировано дверное полотно, разобрана перегородка, разделяющие комнаты площадями 7,0 кв.м. и 5,8 кв.м. и образовано единое помещение в 13,0 кв.м., в данном помещении в наружной стене прорублен оконный проем с последующим монтажом деревянного оконного блока, в помещении с площадью 9,6 кв.м. разобрана печь, вновь выполнена кладка отопительного котла с подключением котла в вентдымохода бывшей печи, в помещении 10,4 к.в.м, установлены 4-х конфорочная газовая плита и мойка и соответственно подключены к инженерным сетям дома. Выполненные работы соответствуют строительным и санитарным нормам, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вторым участником долевой собственности является Гурьянов М.П.. Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Указанный дом состоял и состоит в настоящее время из двух отдельно стоящих строений. Прекращение права общей долевой собственности интересы других сособственников не нарушает. Часть её дома значится под лит.Бб, а, часть дома Гурьянова – под лит. АА1А2а. Земельный участок также фактически разделен, споров по землепользованию не возникает. Часть его жилого дома находится в пределах границ земельного участка, который находится в её пользовании. Права и интересы других лиц не затрагиваются и соответственно не нарушаются. Поэтому она просит иск удовлетворить.

Представитель ответчиков - Администраций городского округа Самары и Куйбышевского района городского округа Самары Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенностей, вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Ответчик Гурьянов М.П., в лице представителя Яковлев Д.К., действующего на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гурьянова М.П.. Стороны против этого не возражают.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Янкин Юрий Иванович и Янкина Галина Ивановна на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками ? доли жилого <адрес>, состоящей из дома одноэтажного, деревянного с жилой площадью 98,8 кв.м., с полезной площадью 98,8 кв.м., служб и сооружений, и расположенный на земельном участке площадью 1610,0 кв.м.. Право личной собственности на указанное домовладение зарегистрировано в МП БТИ <адрес> (л.д. 4-5).

Другими участниками общей долевой собственности являются: ответчик Гурьянов М.П., которому принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по указанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли жилого дома являлась Ильина Дарья Платоновна, которой в 1979 года было предоставлено жилое помещение, в связи с чем, принадлежащая ей ? доля, жилого дома была снесена (л.д.95).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Все свое имущество Янкин Ю.И. завещал жене Янкиной Г.И.. Завещание удостоверено 17.10.1996 года нотариусом г.Самары Кураковой Т.М. (л.д.6).

Янкина Г.И. обратилась к нотариусу по вопросу вступления в права наследования. Нотариусом г.Самары Вантенковой Г.В. открыто наследственное дело №г.. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано, поскольку жилой дом является самовольно реконструированным (л.д.73-94).

Согласно данных технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и заключению ЗАО «Горжилпроект», выполненного в 2011 году, в жилом <адрес>, выполнены следующие работы: лит.Б – выполнены перепланировка и переустройство: в перегородке разделяющей помещения с площадями 7,0 кв.м. и кухню с площадью 9,5 кв.м. демонтирован дверное полотно, а проем заделан конструкциями по типу существующей перегородке; разобрана перегородка, разделяющая помещения с площадями 7,0 кв.м. и 5,8 кв.м. и образовано единое помещение с площадью 13,0 кв.м., в помещении с площадью 13,0 кв.м. в наружной стене прорублен оконный проем с последующим монтажом деревянного оконного блока с двойным остеклением и форточкой; в помещении с площадью 9,6 кв.м. разобрана печь и её дымоход; вновь выполнена кладка отопительного котла, с подключением котла к вентдымоходу бывшей печи; в помещении с площадью 10,4 кв.м. установлены 4-х конфорочная газовая плита и мойка и соответственно подключены к инженерным сетям дома; выполнены соответствующие малярные и отделочные работы. Площади жилого дома (лит.Бб), полученные после перепланировки и переустройства: общая площадь жилого помещения 46,0 кв.м., жилая площадь 31,6 кв.м., подсобная площадь 14,4 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 13,1 кв.м.. Эксплуатация здания возможна. Перепланировка и переустройство дома (лит.Бб) произведены в соответствующими нормами: СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноэтажные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.9-18, 19-33).

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» от ДД.ММ.ГГГГ, переустройство и перепланировка помещений в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не противоречат требованиям действующего санитарного законодательства (л.д.7-9).

Из представленного суду заключения ООО «Аудит-Безопасность» усматривается, что жилой дом (лит.Бб) соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.62).

Согласно технического заключения Самарского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” от 25.05.2011г., сложившийся порядок пользования домом допускает перераспределить доли в праве собственности на жилой дом и выделить в собственность помещения жилого дома следующим образом: В собственность Янкиной Г.И. выделить отдельно стоящий жилой дом с отдельным входом (лит.Бб), общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью – 31,6 кв.м., что соответствует 46/119 доли и состоит из помещений: 1 этаж, № (жилая) площадью 13,0 кв.м., № (жилая) площадью 18,6 кв.м., № (кухня) площадью 9,7 кв.м., № (прихожая) – 4,7 кв.м., кроме того, сени лит.б площадью 13,1 кв.м (при условии вступления в наследство после Янкина Ю.И.(л.д.106-109).

Перепланированный и переустроенный жилой дом расположен на земельном участке, изначально отведенном на праве застройки, о чем свидетельствует договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела установлено, что на земельном участке фактически расположено, два отдельно стоящих жилых дома, границы земельного участка согласованы, споров по границам с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ, и сторонами не оспаривалось. Жилой дом, принадлежащий Янкиной находится в пределах границ земельного участка, пользователем которого она является.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой <адрес> из расчета 1/4 доля за Янкиным Юрием Ивановичем и Янкиной Галиной Ивановной, 1/4 доля за Ильиной Дарьей Платоновной, ? доля за Гурьяновым Михаилом Павловичем.

Признать за Янкиной Галиной Ивановной право собственности в порядке наследования на отдельно стоящий жилой дом (лит.Бб), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью – 31,6 кв.м., подсобной площадью 14,4 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 13,1 кв.м., что соответствует 46/119 доли и состоит из помещений: 1 этаж, № (жилая) площадью 13,0 кв.м., № (жилая) площадью 18,6 кв.м., № (кухня) площадью 9,7 кв.м., № (прихожая) – 4,7 кв.м., кроме того, сени лит.б площадью 13,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок с момент изготовления мотивированного решения.

Судья