Р Е Ш Е Н И Е

11 июля 2011 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Гротэн Татьяны Васильевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о заключении договора мены,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец просит обязать ответчика заключить с ней договор мены аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>7, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

В судебном заседании истец Гротэн Т.В. поддержала исковые требования. Суду показала, что она является собственником жилой комнаты, площадью 17 кв. метров, что составляет 17/40 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>7. Указанное жилое помещение было передано ей в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дом и квартира, в которых она живет, признаны ветхим жильем, подлежащим сносу. В апреле 2011г. Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ей для переселения квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, <адрес> На переселение она согласна. Но ей предлагают квартиру, которая находится в собственности городского округа Самара. Поскольку она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>7, то она хочет, чтобы предоставляемая квартира так же была передана ей в собственность. Поэтому она просит обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ней договор мены принадлежащей ей комнаты, расположенной по адресу: <адрес>7, на предлагаемую для переселения квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, <адрес>, чтобы новая квартира была также у нее в собственности.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности (л.д. 19), исковые требования оставила на усмотрение суда, пояснив, что на основании заключения межведомственной комиссии №от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с данным заключением указанный дом был включен в Перечень многоквартирных домов областной адресной программы «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2011г.г., утвержденной Постановлением Правительства Самарской области № 254 от 20.06.08г. Гротэн Т.В. является собственником комнаты, площадью 17 кв. метров, в коммунальной <адрес>, которая была передана ей в собственность по договору дарения. Для переселения истцу была предложена изолированная <адрес>, расположенная по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, <адрес>, <адрес>. Указанный дом введен в эксплуатацию. Квартира № зарегистрирована на праве собственности за муниципальным образованием – городской округ Самара. Поскольку в настоящий момент отсутствует распоряжение о сносе дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживает Гротэн Т.В., Департамент управления имуществом не может заключить договор мены квартиры истца на предлагаемую ей для переселения квартиру. Тем не менее, она считает, что поскольку Гротэн Т.В. является собственником комнаты в коммунальной <адрес>, то ей квартира для переселения должна быть предоставлена также в собственность.

Представитель 3-его лица- администрации городского округа Самара Потанцева А.А., действующая на основании доверенности (л.д. 24), решение оставила на усмотрение суда, пояснив, что дом и квартира, расположенные по адресу: г. Самара, пер. <адрес>, которые предложены истцу для переселения в соответствии с Программой переселения граждан из ветхого жилья, зарегистрированы на праве собственности за муниципальным образованием г.о. Самара. Истец является собственником комнаты в коммунальной <адрес> по <адрес> г. Самары. Гротэн Т.В. согласна на переселение в предоставляемую ей квартиру. Поскольку договор мены предусматривает равноценный обмен одного жилья на другое, то при соблюдении данных условий она считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно заключению межведомственной комиссии № 11 от 07.12.06г. жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14-15).

Гротэн Т.В. является собственником 17/40 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11-12).

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно смотровому уведомлению истице выделено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, <адрес>, <адрес>, общей площадью 27,2 кв. метров. Истица дала согласие на переезд в указанную квартиру (л.д.13).

В связи с отсутствием распорядительного акта органа местного самоуправления о сносе дома, переселение истицы из аварийного и непригодного для проживания дома произведено быть не может (л.д.16).

Однако, суд считает, что право истицы на переселение в благоустроенное жилое помещение, не может зависеть от отсутствия распорядительного акта вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 420 ГК РФ правила о двухсторонних сделках применяются к договорам.

Суд считает, что обмен жилыми помещениями является двухсторонней сделкой.

В соответствии со ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Таким образом, изымая у Гротэн Т.В. принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, ответчик должен предоставить ей новое жилое помещение также на праве собственности, о чем необходимо составить соответствующий договор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Гротэн Татьяной Васильевной договор мены принадлежащей ей на праве собственности комнаты, площадью 17 кв. метров, что соответствует 17/40 долям в праве общей долевой собственности на коммунальную <адрес> по <адрес> <адрес>, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию городской округ Самара.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

Судья