Именем Российской Федерации 10 августа 2011 Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе: председательствующего - Гараевй Р.Р., при секретаре - Назаровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ковалева Ивана Александровича к Министерству имущественных отношений Самарской области У С Т А Н О В И Л: Ковалев И.А., в лице своего представителя по доверенности, обратился в суд с иском В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу представитель истца - Сухинина О.Ю., действующая на основании доверенности (л.д. 4), уточнила исковые требования и просила признать за Ковалевым И.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без его участия, в суд представил возражения на иск, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку спорный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, в силу чего не может рассматриваться как объект гражданских прав, Представитель 3-го лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители 3-х лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Ковалев И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Согласно разрешению №, выданному Исполкомом Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся от 21.09.1976 года, Стрелкину М.М. было разрешено строительство жилого дома на отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д. 43, 45). Из материалов инвентарного дела, следует, что в материалах инвентарного дела имеется справка № 627 от 22.09.1976 года, выданная Исполнительным комитетом Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышева, согласно которой установлено, что жилой <адрес>, расположен на земельном участке предоставленном Стрелкину М.М. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 42). На основании договора купли-продажи от 23.11.1976 года Мелихова Е.Т. приобрела После смерти Мелиховой Е.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного жилого дома на основании завещания стал ее сын Ковалев И.А. (л.д. 47). Согласно, Указа Президента Российской Федерации о неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР от 27декабря1991года N323, приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлялась в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. Решения по перераспределению земель принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (не действующей с 24.12.1993 года в связи с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2287) предусматривался порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение, согласно которого, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, должны были подать заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны были быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. Доказательств обращения Коволева И.А. с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность суду представлено не было. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, следует, что по состоянию Из пояснений представителя истца Сухининой О.Ю. следует, что границы спорного земельного участка согласованы с землепользователями смежных земельных участков, спорных взаимоотношений между сторонами нет. Границы земельного участка не менялись. Ковалев И.А. несет расходы по содержанию спорного земельного участка. Судом установлено, что истец Ковалев И.А. постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д. 5, 49-51) Из материалов дела следует, что границы спорного земельного участка согласованы с соседними землепользователями (л.д. 11). Ковалев И.А. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 950 кв.м. по адресу: <адрес>, однако, ему было отказано на том основании, что часть спорного земельного участка находится в границах красных линий и является территорией общего пользования (л.д. 5-7). Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 19.07.2011 года часть спорного земельного участка, площадью 950 кв.м., расположена в красных линиях и относится к территории общего пользования. В соответствии с Картой правового зонирования Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04. 2001 № 61, большая часть вышеуказанного земельного участка находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж1). Использование земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом данной зоны. В соответствии с топографическим материалами Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара и представленными документами другая часть вышеуказанного земельного участка расположена в красных линиях и относится к территории общего пользования. Красные линии в указанном районе нанесены в соответствии с транспортной схемой г. Самары в составе Генерального плана, утвержденного Решением Думы городского округа Самара от 20.03.2008 года № 539. Из представленного договора купли продажи и плана установления границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что фактическая площадь указанного земельного участка под жилым домом составляет 755,20 кв.м. (л.д. 9,46). В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, № Сведений о наличии в собственности земельного участка у истца не установлено. Исходя из вышеназванных норм, учитывая, что Ковалев И.А. является собственником жилого <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 7 55,20 кв.м., пользуется жилым домом и приусадебным участком возле дома с 1985 года, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за ним права собственности на указанный земельный участок. Довод представителя ответчика о том, что часть земельного участка находится в границах красных линий и относится к местам общего пользования, безоснователен, поскольку красные линии в указанном районе нанесены в соответствии с транспортной схемой г. Самары в составе Генерального плана, утвержденной Решением Думы городского округа Самара от 20.03.2008 года № 539. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ковалева Ивана Александровича, удовлетворить. Признать за Ковалевым Иваном Александровичем право собственности на земельный участок площадью 755,20 кв. метров (номера точек 1,68,2,3,4,5,6,7,8,30,31,32,33, 34,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,1) расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в мотивировочной форме изготовлено 12.08.2011 года. Судья
о признании права собственности на земельный участок,
к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, общей площадью 950 кв.м.
жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 950 кв.м. С 1976 года он постоянно пользуется указанным земельным участком, платит налог на землю и текущие платежи.
Он постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
755,20 кв.м.
а также его большая часть находится в границах красных линий.
о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, зарегистрированным нотариусом 23.11.1985 года в реестре за №,
а также зарегистрированного в установленном порядке в Бюро инвентаризации (л.д. 8 (47)).
у Стрелкина М.М. в собственность жилой дом № 30 по ул. Старо-Набережной в г. Самаре, расположенный на земельном участке, площадью 755,2 кв.м. Договор был оформлен нотариально и зарегистрирован в установленном законом порядке в МП БТИ (л.д. 46).
на 1992-1998 годы, информация о предоставлении кому-либо земельного участка площадью 950,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в отделе отсутствует (л.д.14).
от 15.09.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).