Именем Российской Федерации 26 июля 2011 Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе: председательствующего - Гараевй Р.Р., при секретаре - Назаровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тучина Виктора Николаевича к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Тучин В.Н. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 759,5 кв.м. В судебном заседании представитель истца Тучина В.Н. – Тучина А.С. исковые требования поддержала и суду пояснила, что Тучин В.Н. является собственником жилого <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 759,5 кв.м. В указанном жилом доме он зарегистрирован и проживает с 1954 года. Он оплачивает налог на землю, а также текущие платежи за свет, газ и воду. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без его участия, в суд представил возражения на иск, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку спорный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет и не может рассматриваться как объект гражданских прав (л.д. 37-42). Представитель 3-го лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 101). Представители 3-х лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно разрешению № 445, выданному Отделом по делам архитектуры при исполкоме Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 01.04.1959 года, Тучиной В.И. было разрешено строительство жилого дома на отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Решением Куйбышевского народного суда г. Куйбышева от 13.11.1961 года произведен раздел земельного участка за <адрес> между совладельцами Чесноковым Г.В. и Тучиными В.И. и Н.С.с выделом в пользу последних земельного участка площадью 751, 8 кв.м. (л.д. 13). После смерти Тучиной В.И. наследником ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке <адрес> и принадлежавшего умершей, стал ее сын Тучин В.Н. (л.д. 9). Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 19.05.2009 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Право собственности Тучина В.Н. на указанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № 490067 (л.д. 8) и выпиской из ЕГРП (л.д. 104). Вступить в права наследства на земельный участок, расположенный по адресу: Из материалов инвентарного дела, следует, что в материалах инвентарного дела имеется справка № 361 от 17.01.1973 года, выданная Исполнительным комитетом Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышева (группа по отводу земельных участков, согласно которой Тучиной Вере Ивановне на основании обследования, произведенного районной комиссией в составе, определенном решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 21.10.1948 года, установлено, что жилой <адрес> расположен на земельном участке предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома (л.д.52) В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Истец Тучин В.Н. несет расходы по содержанию спорного земельного участка, оплачивает налог на землю (л.д. 106-115). Из пояснений представителя истца Тучиной А.С. следует, что границы земельного участка не изменялись, границы спорного земельного участка согласованы с землепользователями смежных земельных участков, спорных взаимоотношений между сторонами нет. Тучин В.Н. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, площадью 759,5 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 19), однако, ему было отказано на том основании, что часть спорного земельного участка находится в границах красных линий (л.д. 5-7). Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 11.07.2011 года, спорный земельный участок не расположен в красных линиях и не относится к территории общего пользования. Красные линии нанесены рядом с участком в соответствии с транспортной схемой в составе Генерального плана, утвержденного решением Думы городского округа Самара от 20.03.2008 года № 539. (л.д. 119- 122). Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 11.07.2011 года, в соответствии с Картой правового зонирования Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61, испрашиваемый земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) Использование земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом данной зоны (л.д.119-120) Из материалов землеустроительного дела следует, что границы спорного земельного участка согласованы с соседними землепользователями (л.д. 71). В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, № от 08.07.2011 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 759,5 кв.м. (л.д.105) Сведений о наличии в собственности земельного участка у истца не установлено (л.д.104) Исходя из вышеназванных норм, учитывая, что Тучин В.Н. является собственником жилого <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 759,5 кв.м., суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за ним права собственности на указанный земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Тучина Виктора Николаевича удовлетворить. Признать за Тучиным Виктором Николаевичем право собственности на земельный участок, общей площадью 759,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населенного пункта, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение вынесено 01.08.11 г. Судья
о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
(л.д. 53).
<адрес> за Тучиным В.Н. признано право собственности на реконструированный жилой <адрес> <адрес> (л.д. 10-12).
<адрес> истец не может, поскольку его мать Тучина В.Н. при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок.