РЕШЕНИЕ

г. Самара 29 августа 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Гараевой Р.Р.,

при секретаре: Романовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коха Анатолия Филипповича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Кох А.Ф. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – двухкомнатную <адрес>
<адрес>.

В судебном заседании истец Кох А.Ф., поддержал исковые требования и показал, что он зарегистрирован и проживает в двухкомнатной <адрес>
<адрес>. Он является нанимателем жилого помещения, и на его имя открыт лицевой счет,
по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги. Квартира была предоставлена ему на состав семьи состоящей: из члена его семьи - матери Шевцовой В.И. ДД.ММ.ГГГГ его мать Шевцова В.И. умерла. В настоящее время он решил приватизировать занимаемую квартиру. Однако в заключение договора приватизации ему отказано, поскольку спорное жилое помещение хотя и состоит в реестре муниципального имущества, но право собственности муниципального образования на него не зарегистрировано. Считает этот отказ необоснованным, нарушающим его право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Ранее право на приватизацию он не использовал. Просил признать за ним право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика – Ведущий специалист администрирования и управления муниципальной собственность Департамента управления имуществом городского округа Самара Воробьева Е.И., в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ОАО «Нефма» и Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору социального найма жилого помещения и лицевого счета № двухкомнатная <адрес> представлена
Коху А.Ф. на семью из двух человек.

Из ордера №, следует, что на основании постановления № от 01.09.1995 года военнослужащему запаса Коху А.Ф. представлено на состав семьи: мать Шевцова В.И., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ Шевцова В.И.скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9)

Судом установлено, что в настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы и проживают - квартиросъемщик Кох А.Ф., что подтверждено справкой Паспортной службы № 9 МП г.о. Самара от 01.08.2011 года (л.д. 18). Кох А.Ф. является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт лицевой счет, по которому своевременно и в полном объеме оплачиваются квартплата и коммунальные услуги, задолженности не имеется (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.08.2010 года, двухкомнатная <адрес>
<адрес>, имеет общую площадь – 50,70 кв.м., жилую площадь– 23,10 кв.м., подсобную – 27,6 кв.м. (л.д. 10-13). Указанная квартира состоит на кадастровом учете в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области и ей присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:4510/1 (л.д.14-15).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Кох А.Ф. решил приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем, он обратился
с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара. Однако в заключение договора приватизации истцу отказано со ссылкой на то, что право собственности муниципального образования на спорную квартиру и ОАО «Нефма» не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 20,21).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Согласно выписке из реестра № от 24.07.2008 года, объект недвижимости – <адрес>, является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества 12.01.2001 года за № 013320-1 на основании Постановления Главы города Самара № 60 от 12.01.2001 года (л.д.16).

Вместе с тем Департаментом управления имуществом г.о. Самара, к ведению которого отнесены вопросы управления и распоряжения муниципальным имуществом, до настоящего времени не предприняты необходимые меры для регистрации права муниципальной собственности в установленном законом порядке.

Однако указанное обстоятельство противоречит Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной или муниципальной собственности или права оперативного управления. При этом согласно справке Формы 2 ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними запрашиваемых сведений, право приватизации Кох А.Ф. ранее не использовал (л.д. 19, 21-23).

Ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец Кох А.Ф. законом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коха Анатолия Филипповича, удовлетворить.

Признать за Кохом Анатолием Филипповичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:
<адрес>, общей площадью – 50,70 кв.м., жилой площадью – 23,10 кв.м., подсобной площадью – 27,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: (подпись) Р.Р. Гараева

Копия верна:

Решение вступило в законную силу «____»___________2011 года.

Судья: Секретарь: