Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> «02» сентября 2011 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Денисовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шварцман В.Б. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

У С Т А Н О В И Л:

Шварцман В.Б., в лице представителя по доверенности Николаевой Н.В. (л.д.4), обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный под гаражом № в ГСК-<...>, по адресу: <адрес>А.

В судебном заседании представитель истца Николаева Н.В., действующая на основании доверенности (л.д.4), исковые требования поддержала и пояснила, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевского горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью № машино-мест на городском земельном участке около <...> га, расположенного по <адрес> райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден строительно-гаражный кооператив № при Куйбышевском судостроительном заводе «Нефтефлота». ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским горисполкомом гаражно-строительному кооперативу № выдан Государственный акт на право пользования землей. В последующем ГСК № переименован в ГСК-№, что подтверждается Уставом ГСК-№. Истец является членом ГСК-№ и собственником гаража № в ГСК- № на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, свидетельство о праве собственности на землю Шварцман В.Б. не получил, так как не был уведомлен правлением ГСК -№ о необходимости получения свидетельства на землю в Городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Ранее истец обращался в Министерство имущественных отношений <адрес> о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, но получил отказ. Ссылаясь на постановление Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому членам ГСК-№ были предоставлены земельные участки общей площадью <...> кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по <адрес>, по списку, утвержденному администрацией <адрес>, считает, что Шварцман В.Б. имеет право на получение в собственность указанного земельного участка. Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-№ свидетельств о праве собственности на землю. В связи с этим просит суд признать за Шварцманом В.Б. право собственности на вышеуказанный земельный участок под гаражом.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 35, 43). Суд, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ признает неявку неуважительной и считает необходимым рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ГСК- № в судебное заседание также не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Предоставил письменный отзыв, в котором считает заявленные Шварцманом В.Б. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ( л.д. 37).

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Шварцман В.Б. является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК - № на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим решением, свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРОКС (л.д. 16-21,26).

Решением Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено проектирование и строительство кооперативной гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта в <адрес> на городском земельном участке около <...> га вдоль <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено создание строительно-гаражного кооператива № при Куйбышевском судоремонтном заводе Нефтефлот.Решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу разрешено проектирование и намыв грунта на площади около <...> га. ДД.ММ.ГГГГ ГСК № выдан Государственный акт на право пользования землей площадью <...> га в границах согласно плану землепользования. В последующем ГСК № переименован в ГСК - №. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить гражданам – членам ГСК - № в собственность земельные участки общей площадью <...> кв.м. фактически занимаемые индивидуальными гаражами в пределах установленной нормы бесплатно, свыше нормы в аренду с правом выкупа или за плату. Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-№ свидетельств о праве собственности на землю.

Указанные обстоятельства подтверждаются как объяснениями в судебном заседании представителя истца, так и вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Шварцманом В.Б. признано право собственности на гараж (л.д. 19-21).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <...> кв.м. предоставлен ГСК - № на праве постоянного пользования (л.д. 5).

Распоряжение Главы администрации <адрес> об утверждении списочного состава членов ГСК - № в администрации района отсутствует (л.д. 28).

Истец Шварцман В.Б. является членом ГСК - № и собственником гаража №, задолженности за гаражные услуги не имеет. Гараж № расположен на земельном участке площадью <...> кв.м., границы земельного участка определены, с соседними землепользователями согласованы, что подтверждается землеустроительным делом, планом установления границ спорного земельного участка, а также актом установления и согласования границ земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 6-15, 22-24, 31-32).

Пунктом 9 статьи 3 Закона РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.01.2001 г. предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним … свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на него. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный учасок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Шварцман В.Б. обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ему за выкуп земельного участка под гаражом, в чем ему отказано по мотиву неделимости земельного участка и необходимости оформления на него права общей долевой собственности всеми членами ГСК (л.д. 29-30).

Суд не может согласиться с данным выводом, поскольку истец является собственником индивидуального объекта недвижимости – гаража, а не участником права общей долевой собственности. Гараж расположен на земельном участке, границы которого определены, испрашиваемый земельный участок идентифицирован, в связи с чем суд считает возможным признать за Шварцманом В.Б. право собственности на земельный участок под гаражом. Истец пользуется им правомерно. Право на земельный участок, находящийся в фактическом бессрочном пользовании, не зависит от формального закрепления этого права государственными органами или органами муниципального самоуправления. Статьей 1 п. 1 п.п. 5 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа Шварцману В.Б. в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шварцмана В.Б. - удовлетворить.

Признать за Шварцманом В.Б. право собственности на земельный участок под гаражом №, площадью <...> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК - №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Судья: подпись. Л.А. Макогон