РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

26 июля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

с участием прокурора - Видяковой Ю.А.

адвоката - Гафурова Р.В.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Гусенковым Александру Энейвичу, Ольге Михайловне, Анне Александровне и Коршунову Дмитрию Геннадьевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд иском, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности (л.д.14), исковые требования поддержала и пояснила, что Распоряжением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим указанный дом был включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.09г. № 84. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт № ФЗ-0-028609 от 26.10.09г., согласно которому в Куйбышевском районе г. Самара был построен и передан в муниципальную собственность <адрес> по Сиреневому переулку. Гусенков А.Э. является нанимателем двух комнат в двухкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 24,70 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>1. Кроме нанимателя по указанному адресу зарегистрированы и проживают: его жена Гусенкова О.М., дочь - Гусенкова А.А. и родственник Коршунов Д.Г. Ответчикам для переселения было предложено благоустроенное жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 32,8 кв. метров, жилой- 17 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ От предложенного жилого помещения ответчики отказались. Однако предоставляемое им жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ. Поэтому она просит выселить Гусенковых и Коршунова из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, <адрес>

Ответчики Гусенковы А.Э., О.М., А.А. и Коршунов Д.Г. в судебное заседание не явились. Место пребывания их неизвестно.

Суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Гафуров Р.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что ответчики проживают в 2-комнатной квартире. Для переселения им предоставляют однокомнатную квартиру, что значительно ухудшает их жилищные условия, а, следовательно, нарушает жилищные права. Поэтому в иске просил отказать.

Представитель 3-его лица – администрации городского округа Самара Казакова Ю.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.26) возражала против удовлетворения исковых требований. Подтвердила, что заключением межведомственной комиссии г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан непригодным для проживания. В связи с чем, Распоряжением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, а Департаменту управления имуществом г.о. Самара было рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие благоустроенные жилые помещения до конца 2010г. Гусенковым и Коршунову была предоставлена изолированная однокомнатная <адрес> по пер. Сиреневый <адрес>, общей площадью 32,80 кв. метров. Однако в <адрес> ответчики занимают две комнаты в коммунальной квартире. Следовательно, предоставив им жилое помещение, состоящее из меньшего числа комнат, чем ранее занимаемое, истцом была нарушена ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, а, значит, и жилищные права Гусенковых и Коршунова. Поэтому просила в иске отказать.

Представитель 3-его лица – отдела опеки и попечительства Куйбышевского района Департамента семьи, опеки и попечительства администрации городского округа Самара Солынина С.М., действующая на основании доверенности (л.д.25), возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что Распоряжением Главы городского округа Самара от 09.08.10г. № 164-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем Гусенковым и Коршунову была предоставлена <адрес> по пер. Сиреневый г. Самары, общей площадью 32,80 кв. метров. Однако данная квартира является однокомнатной, в то время как в <адрес> ответчики занимают 2 комнаты. Таким образом, были значительно нарушены жилищные права Гусенковых и Коршунова, в том числе несовершеннолетнего Гусенкова А.А., 07.04.10г.р., который, в случае переселения в предоставляемое жилое помещение, будет лишен своего изолированного от взрослых пространства. В однокомнатной квартире, негде будет поставить детскую кроватку, отделить пространство для игры, а в дальнейшем для письменного стола. Постоянное нахождение ребенка в комнате, которая будет одновременно нести функции спальни, гостевой, детской, рабочего кабинета для взрослых, может в дальнейшем неблагоприятно сказаться на психике и здоровье ребенка. Поэтому просила в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что не имеется оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Гусенковы А.Э.,О.М., А.А. и Коршунов Д.Г. зарегистрированы по адресу: <адрес>1. Нанимателем данного жилого помещения является Гусенков А.Э., что подтверждается копией финансово-лицевого счета и справкой о составе семьи (л.д.10, 10-об.).

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Заключением межведомственной комиссии г.о. Самара от 12.12.02г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания (л.д.5 -об.).

На основании данного заключения Распоряжением Главы городского округа Самара от 09.08.10г. № 164-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством до конца 2010г. (л.д.5).

Ответчикам для переселения было предложено благоустроенное жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Самара, <адрес> Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием – городской округ Самара (л.д.6).

От переселения в данное жилое помещение ответчики отказались, о чем указали в смотровом уведомлении от 27.12.10г. (л.д.11).

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

- отвечать установленным требованиям,

- находится в черте данного населенного пункта.

Судом бесспорно установлено, что <адрес> по <адрес> г. Самары обеспечен инженерными системами – системами холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, отоплением, системой электроснабжения, вентиляцией, соответствует проектной документации, что подтверждено представителем истца и не оспаривалось представителем ответчиков.

Таким образом, жилое помещение - <адрес> по <адрес> является благоустроенным применительно к условиям г. Самара.

Вместе с тем, в соответствии с ч.2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставление в порядке статьи89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Занимаемая ответчиками квартира в <адрес>, состоит из двух комнат, тогда как предоставляемая им в связи со сносом дома квартира по <адрес> г. Самары состоит из одной комнаты. При этом истцом не учтено, что ответчиками являются три взрослых человека и один ребенок, состоящие в разной степени родства, и их проживание в квартире, состоящей из одной комнаты, невозможно.

Кроме того, жилая площадь занимаемой ответчиками двухкомнатной квартиры составляет 24,70 кв. метров, тогда как в предоставленной однокомнатной квартире жилая площадь составляет лишь 17 кв. метров.

Таким образом, предоставление ответчикам (4 человека) однокомнатной квартиры вместо ранее занимаемой ими двухкомнатной квартиры ущемляет их права и ухудшает жилищные условия, что не соответствует действующему жилищному законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Департамента управления имуществом городского округа Самара к Гусенковым Александру Энейвичу, Ольге Михайловне, Анне Александровне и Коршунову Дмитрию Геннадьевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Судья