Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Самара «28» июля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Гараевой Р.Р., при секретаре Назаровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Зубкова П.А. об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельные участки. УСТАНОВИЛ: Зубков П.А. обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об оспаривании решений об отказе в государственной регистрации права собственности на земельные участки. В обосновании исковых требований заявитель в заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: Заявитель в судебном порядке просит признать отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации за исходящими номерами № от ДД.ММ.ГГГГ не действительными. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, зарегистрировать прекращение права собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: № №., с кадастровым номером №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировать переход и право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №. и зарегистрировать переход и право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в.м, <...> предоставленный для реконструкции гаража под магазин, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д.№ Заявитель Зубков П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.3) Представитель заинтересованного лица - Ведущий специалист-эксперт отдела судебной защиты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Панова Л.А., заявленные требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, по основаниям указанным в отзыве на заявленные требования и в сообщениях об отказе в государственной регистрации права собственности заявителя на земельные участки. Представитель заинтересованного лица Земельной кадастровой палаты ФГУ по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствии заявителя и представителя заинтересованного лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, выслушав объяснения заинтересованного лица, суд приходит к выводу, что заявление Зубкова П.А. является необоснованным и удовлетворению не подлежит. В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы. Судом установлено, что заявитель Зубков П.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, общая площадь земельного участка составляет <...> кв.м. Установлено, что Зубкову П.А. вышеуказанный земельный участок принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок за заявителем зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № /л.д. 17/ В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Зубковым П.А. было подано заявление вх. № от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, а также заявления вх. Оспаривая законность действий Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области заявитель Зубков П.А. указал, что на государственную регистрацию им представлялись решения Земельной кадастровой палаты ФГУ по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ошибки в разрешенном использовании и предыдущего номера земельного участка не обнаружено, поскольку это указано в строке 4 кадастрового паспорта земельный участков. Также, заявителем на государственную регистрацию представлено постановление администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого целевое использование земельного участка площадью <...> кв.м. было изменено – для реконструкции гаража под магазин. Однако указанные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. В соответствии с абзацем 1 ст. 18 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Согласно п. 2 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы необходимые для ее проведения. На государственную регистрацию права собственности на вновь образованный земельный участок, общей площадью <...> кв.м., был предоставлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается распиской (л.д.11) В соответствии с Приложением № 3 Приказа Министерства юстиции РФ Из данного кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) представленного заявителем в управление, следует, что в строке «18.1» «Номера образованных участков» не указанны кадастровые номера образованных земельных участков – № также в строке «18.3» «Номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета» не указан кадастровый номер ликвидируемого земельного участка № Таким образом, суд нарушений по регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки по заявлениям №от ДД.ММ.ГГГГ., со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не усматривает. В соответствие с п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных Федеральными Законами. Согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. указан вид разрешенного использования образованного участка – для реконструкции гаража под магазин. Для проведения государственной регистрации необходимо предоставить кадастровый паспорт вновь образованного земельного участка с тем же видом разрешенного использования, что и у ликвидируемого объекта. Ссылка заявителя на постановление Зам. Главы администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении целевого использования земельного участка» не принята во внимание, поскольку необходимо представит на регистрацию решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, принятое главой местной администрации в соответствии с требованиями ст. 39 ЗК РФ. Согласно ст. 16 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. В соответствии с ч. 3 ст. 20 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. Зубков П.А. не обжаловал действия (бездействия) Земельной кадастровой палаты ФГУ по Самарской области, по кадастровому учету вновь образованного земельного участка, общей площадь. <...> кв.м. Поскольку в государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки по заявлениям № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано правомерно, в государственной регистрации прекращения права собственности на ликвидируемый земельный участок по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ также отказано правомерно. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области совершены им в пределах компетенции и в рамках действующего законодательства, права и свободы заявителя указанными действиями не были нарушены, в связи с чем, суд считает необходимым заявление Зубкова П.А. оставить без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 197 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Зубкова П.А. об оспаривании решений за исходящими номерами № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об отказе в государственной регистрации права собственности на земельные участки, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в мотивировочной форме изготовлено <...>. Судья Куйбышевского районного суда г. Самары (подпись) Р.Р. Гараева Копия верна: Решение вступило в законную силу «____»_________________2011 год. Судья: Секретарь:
<адрес> участок №. Данный земельный участок был разделен на два земельных участка. Один под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью <...> кв.м., другой для реконструкции гаража под магазин, общей площадью <...> кв.м. Данным земельным участкам присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. № и д. № соответственно. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области им были поданы заявление о прекращении права собственности за земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №. и заявления о регистрации права собственности на земельные участки общей площадью <...> кв.м. и общей площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> д. № и д. №., соответственно. ДД.ММ.ГГГГ из управления им были получены отказы в государственной регистрации права собственности на делимые земельные участки в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка <...> кв.м. и непредставлением кадастрового паспорта с заполненными строками 18.1 и 18.3. в которых указываются кадастровые номера образованных земельных участков и ликвидируемого земельного участка.
№ от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, и <...> кв.м, образованные путем деления вышеуказанного земельного участка.
от 18.03.2008 № 32, в строке «18.1» «Номера образованных земельных участков» указываются номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (объединения, раздела, выдела, перераспределения) в строке «18.3» «Номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета», указываются кадастровые номера всех земельных участков, которые будут сняты с кадастрового учета после государственной регистрации права на образованные земельные участки, указанные в строке «18.1»