РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 27 июля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего - Бережковой С.Ю., при секретаре - Ахундовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Путкарадзе Н.А. о признании незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, УСТАНОВИЛ: Путкарадзе Н.А. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права. В судебном заседании Путкарадзе Н.А. поддержала свое заявление и показала, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом, общей площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, № Указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет с указанием площади застройки <...> кв. метров. Она сдала все документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области для проведения государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение и получение свидетельства о государственной регистрации права. Однако ДД.ММ.ГГГГ в регистрации ей было отказано со ссылкой на то, что в решении суда, как и в кадастровом плане должна быть указана площадь застройки. Она считает данный отказ незаконным, создающим препятствия к осуществлению ею законного права по оформлению в собственность спорного жилого дома, получению на него правоустанавливающих документов и распоряжению им по своему усмотрению. Поэтому просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. о проведении государственной регистрации права собственности на незавершенный строительством объект – жилой дом, общей площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, №, обязать провести государственную регистрацию указанного жилого помещения и выдать ей свидетельство о государственной регистрации права. Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 31). Суд в соответствии со ст. 257 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица. Изучив материалы дела, выслушав объяснения Путкарадзе Н.А., суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Путкарадзе Н.А. признано право собственности на незавершенный строительством объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № общей площадью <...> кв. метров (л.д.32-33). Указанный дом был поставлен на кадастровый учет, и на него заявительнице был выдан кадастровый паспорт, в котором указана не общая площадь объекта незавершенного строительством, а площадь застройки <...> кв. метров (л.д. 4-7). В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы. Согласно ст. 255 ГПК РФ к действиям (бездействию) должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся решения, действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. ДД.ММ.ГГГГ Путкарадзе Н.А. было отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество со ссылкой на то, что на регистрацию представлен кадастровый паспорт, согласно которому на кадастровый учет поставлен объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью застройки <...> кв. метра, а кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства по данному адресу, общей площадью <...> кв. метров, на государственную регистрацию не представлен (л.д. 8-11). Согласно п. 31 подраздела 1 «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.98г. № 219 (в ред. от 22.11.06г.) в графе «Площадь» указывается общая площадь объекта недвижимого имущества (для зданий, сооружений и их частей – по внутреннему объему). В графе «Площадь» для объекта незавершенного строительства указываются общая площадь застройки и степень готовности объекта в процентах, а для линейных сооружений – протяженность (длина) объекта. В соответствии с п. 3 ст. 22 Федерального закона от 24.07.07г. № 221-ФЗ (в ред. от 21.07.11г.) «О государственном кадастре недвижимости» необходимым для кадастрового учета является технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства. Именно на основании технического плана (паспорта) от ДД.ММ.ГГГГ судом за Путкарадзе Н.А. было признано право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, общей площадью <...> кв. метров (л.д.13-27). На основании этого же технического плана (паспорта) указанное строение было поставлено на кадастровый учет с указанием площади застройки <...> кв. метров. Таким образом, один и тот же технический план (паспорт) одного и того же объекта незавершенного строительства содержит два указания на общую площадь незавершенного строительства объекта -<...> кв. метров и площадь застройки – <...> кв. метра. При таких обстоятельствах, по мнению суда, отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о государственной регистрации права является незаконным и необоснованным, поскольку регистрация должна производиться на основании правоустанавливающего документа, которым в данном случае является решение суда. Указанное решение определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Кроме того, этот отказ создает препятствия к осуществлению Путкарадзе Н.А. ее прав, а именно: в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, получении на него правоустанавливающих документов, а также владении, пользовании и распоряжении этим жилым домом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 257-258, 194 ч. 1, 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление удовлетворить. Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области провести государственную регистрацию объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № общей площадью <...> кв. метров. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары. Судья подпись. Копия верна. Судья - Секретарь