РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Самара 08 августа 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самара в составе: председательствующего Гараевой Р.Р. при секретаре Назаровой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вертянкиной Н.Н. к Администрации Куйбышевского района городского округа Самара о признании права постоянного пользования, проживания и владения домом и земельным участком, УСТАНОВИЛ: Вертянкина Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Куйбышевского района городского округа Самара о признании права постоянного проживания, пользования и владения домом, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес> д. №., общей площадью <...> кв.м., В судебном заседании истец Вертянкина Н.Н. и ее представитель Симанкова Е.В., заявленные требования уточнили и просили признать право постоянного проживания, пользования и владения земельным участком, общей площадью <...> кв.м. и жилым домом, жилой площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> д. №., Пояснив, что в период с рождения по настоящее время истец Вертянкина Н.Н. со своей семьей фактически проживает по адресу: <адрес> д. №. постоянно. В судебном заседании представитель ответчика Администрации Куйбышевского района городского округа Самара Веряскина А.Ф., действующая по доверенности (л.д.119) исковые требования не признала, пояснив, что истец не обращалась в комиссию при администрации Куйбышевского района городского округа Самара для установления факта владения и пользования жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ представителями администрации был произведен визуальный осмотр жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> д. №. При осмотре жилого дома было установлено, что в доме имеется печное отопление, печь побелена, в доме имеются предметы домашней обстановки. Осмотренный жилой дом больше похож на дачный дом, к нему не подведена вода, отсутствует канализация, туалет. Третье лицо Соловьева Л.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, пояснив, что истец Вертянкина Н.Н. приходится ей матерью. Ее мать и она зарегистрированы у знакомых, но фактически проживают по адресу: <адрес> д. № постоянно. Жилой дом, самовольной постройки, расположенный по адресу: <адрес> д. № принадлежал деду ее матери А.Р.Е. а затем и отцу ее матери А.Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи А.Н.Р. продал <...> часть жилого дома Т.И.И., который в последующем продал свою часть жилого дома цыганам. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом сгорел. За счет средств ее матери и ее родных, рядом был возведен новый спорный жилой дом. Т.И.И. и другие лица участия в строительстве нового спорного жилого дома не принимали. Представители третьих лиц Отдела УФМС в Куйбышевском районе г. Самары и УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель отдела УФМС в Куйбышевском районе г. Самары представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Изучив материалы дела, пояснения сторон, выслушав показания свидетелей М.В.Н. Н.Л.Н. В.В.Р.., Б.В.В. суд пришел к выводу об отказе истцу в заявленных исковых требованиях по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Согласно ч.3 ст. 15 ЖК РФ Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии с требованиями ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 3 и ст. 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПУС № № <адрес>, следует, что Вертянкина Н.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: Из пояснений истца и его представителя следует, что признание права постоянного проживания, пользования и владения земельным участком, общей площадью <...> кв.м. и жилым домом, жилой площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> д. № необходимо истцу для регистрации истца по месту проживания, а также для обращения истца в комиссию Администрации Куйбышеского района городского округа Самара для последующего установления владения, пользования истцом до ДД.ММ.ГГГГ жилым домом и земельным участком, также для последующего обращения истца в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ в Министерство имущественных отношений Самарской области для предоставления истцу земельного участка в собственность бесплатно. Из инвентарного дела, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Согласно информации содержащейся в инвентарном деле, владельцем самовольного строения являлся дед истицы Вертянкиной Н.Н. - А.Р.Е. (л.д.70) В материалах инвентарного дела имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого отец истицы Вертянкиной Н.Н. – А.Н.Р. при согласии родителей, продал Т.И.И. часть жилого дома и <...> часть закрепленного под ним приусадебного участка (л.д.82) Согласно технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ – владельцами вышеуказанного жилого дома являлись А.Р.Е.. и Т.И.И. Из домовой книги, начатой ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, по адресу: Согласно домовой книге в жилом доме, также были зарегистрированы мать истицы А.Е.А.., братья истицы А.Н.Н. и А.А.Н., которые в настоящее время умерли (л.д. 17-25,7,8,9) Согласно технического паспорта на жилой дом, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Городским бюро технической инвентаризации – Жилой дом, расположенный по адресу: Из пояснений истца и свидетелей М.В.Н. Н.Л.Н. В.В.Р. Б.В.В. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. №., полностью сгорел. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств семья истицы возвела новый жилой дом, вселилась в него и проживает по настоящее время. Спорных взаимоотношений относительно владения и пользования жилым домом, между родственниками и иными лицами не возникало. Возле дома истица обрабатывает приусадебный участок. Сестры истицы М.В.Н. и Н.Л.Н. и дочь истицы С.Л.В. пояснили, что не оспаривают право владения, пользования спорным жилым домом истцом. В соответствии со ст. 19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям). Из технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по требованию суда, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. № имеет общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м. Доказательств того, что возведение спорного жилого дома, являющегося самовольной постройкой, осуществлено с соблюдением строительно-технических, пожарных, градостроительных, санитарных норм и правил, истцом не представлено. В соответствии с действующим законодательством регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства в жилых домах, соответствующих строительно-технических, пожарных, градостроительных, санитарных норм и правил, В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Из пояснений истца и его представителя следует, что истец не обращалась в комиссию при Администрации Куйбышевского района городского округа Самара для установления владения, пользования жилым домом и земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Истец не представила доказательств, того, что ее право владения, пользования жилым домом и земельным участком существовало до нарушения права, поскольку не представила доказательств подтверждающих право собственности ее или иных лиц .Истец также не представила доказательств, что возведенный жилой дом, являющийся самовольной постройкой не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, При вышеуказанных обстоятельствах, показания свидетелей М.В.Н. Н.Л.Н. В.В.Р. Б.В.В. не могут быть приняты во внимание. В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ предусмотрено в судебном порядке признание права собственности на самовольную постройку. Нормами ст. 36 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам бесплатно. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований истца Вертянкиной Н.Н. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий (подпись) Р.Р. Гараева Копия верна: <...> Судья: Секретарь:
в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Жилой дом, самовольной постройки, расположенный по адресу: <адрес> д. № принадлежал деду истицы А.Р.Е.,
а затем и ее отцу А.Н.Р.. Данный жилой дом был поставлен
на технический учет, как самовольное строение. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи А.Н.Р. продал <...> часть жилого дома Т.И.И., который в последующем продал свою часть жилого дома цыганам. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом сгорел. Документально подтвердить факт пожара не представляется возможным, в пожарной части документы не сохранились. За счет средств истицы и ее родных, рядом с местом, где сгорел жилой дом, был возведен новый спорный жилой дом, меньшей площадью. Т.И.И. и другие лица участия в строительстве нового спорного жилого дома не принимали. В настоящее время истцу не известно где проживает Т.И.И. и его родственники, также не известно кому именно он продал свою часть жилого дома, которая сгорела при пожаре. Истец со своей семьей, престарелой матерью А.Е.А. и двумя братьями А.А.Н. и Н.Н. вселилась в возведенный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ С этого времени по настоящее время истец проживает в данном жилом доме со своей дочерью С.Л.В. Ее мать, братья и муж скончались. Просят признать за истцом право постоянного проживания, пользования и владения земельным участком, общей площадью <...> кв.м. и жилым домом, жилой площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> д№.
В ДД.ММ.ГГГГ ее мать со своей семьей, а также престарелой матерью, и двумя братьями вселились в возведенный жилой дом. С этого времени по настоящее время ее мать и она проживают в данном жилом доме, спорных взаимоотношений между ними нет. Ее отец, бабушка и братья ее матери, проживавшие ранее в данном жилом доме скончались.
<адрес> д№.
<адрес> д. № был возведен в ДД.ММ.ГГГГ и являлся самовольной постройкой (л.д.56-118)
(л.д.56-118)
<адрес>, д. № были зарегистрированы
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Вертянкина Н.Н. и ее дочь Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20-21, 17-25)
<адрес>, д. №., имел общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м., и состоял из лит. № и №. (л.д. 32-47)
а также не обращалась в Министерство имущественных отношений Самарской области
с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
на объекты недвижимого имущества, также не представила доказательств нарушения ее прав администрацией Куйбышевского района городского округа Самара и Отдела УФМС в Куйбышевском районе г. Самары и УФМС России по Самарской области.
а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
к Администрации Куйбышевского района городского округа Самара о признании права постоянного проживания, пользования и владения земельным участком, общей площадью <...> кв.м. и жилым домом, жилой площадью <...> кв.м., общей площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> д. №., отказать.