Исковые требования об устранении препятствий в пользовании, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворены.



З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Радионовой И.Н. к Радионову А.А. об устранении препятствий в пользовании, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Радионова И.Н. обратилась в суд с иском к Радионову А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> № снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Сидоров П.Н., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования и просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №, признать ответчика Радионова А.А. прекратившим право пользования данным жилым помещением, снять его регистрационного учета по указанному адресу. Пояснил, что истица Радионова И.Н. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> №, что подтверждено свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает сын собственника Радионов А.А. (ответчик) по делу, ранее принадлежащую ему <...> долю подарил истице, тем самым распорядился принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Радионов А.А. в указанной квартире не проживает год, добровольно выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Его место нахождение не известно. <...> Истица является инвалидом 2 группы, ей тяжело нести расходы по содержанию квартиры, она намерена продать данное жилое помещение и приобрести другое жилое помещение меньшей площади, однако в связи с формальной регистрацией ответчика Радионова А.А. она не может этого сделать, осуществить свои права собственника квартиры. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Радионов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом неоднократно по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОУФМС России в Куйбышевском районе г.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлено ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, пояснения представителя истца, показания свидетелей П.С.Н., В.Т.А. суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Радионовой И.Н.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Радионова И.Н. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №, что подтверждено свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3) и представленными Управлением Росреестра по Самарской области документами, на основании которых произведена регистрация права собственности на спорную квартиру за истицей (л.д.24-42).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован сын собственника квартиры Радионов А.А. (ответчик по делу) (л.д.4).

Установлено, что ранее данная квартира была приватизирована на троих – истца, ответчика и супруга истца Р.А.Н., в равных долях (по 1/3 доли за каждым). Затем после смерти Р.А.Н. принадлежащая ему 1/3 доля унаследована в равных долях истцом Радиновой И.Н. и ответчиком Радионовым А.А., который впоследствии по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил принадлежащую ему <...> долю Р.И.Н., тем самым распорядился по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом. Данные обстоятельства подтверждены ответом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, представленным Управлением Росреестра по Самарской области пакетом документов, в том числе и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ответом нотариуса г.Самара В.Г.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей П.С.Н., В.Т.А. (л.д.21, 22-23, 24-42, 50-51, 52-54).

Установлено также, что ответчик Радионов А.А. имеет формальную регистрацию в указанном выше жилом помещении, в котором не проживает, расходов по содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи из квартиры, что подтверждено показаниями свидетелей П.С.Н., В.Т.А.

Регистрация ответчика препятствует истице Радионовой И.Н. осуществить свои права пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, что ответчик Радионов А.А. является бывшим собственником квартиры, в настоящее время постоянно формально зарегистрирован в квартире, само жилое помещение имеет другого собственника (истца по делу), который не может в полной мере реализовать свои права собственника, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Радионовой И.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Радионовой И.Н. удовлетворить.

Признать Радионова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> дом №, квартира №, устранить препятствия в пользовании квартирой.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы в Куйбышевском районе г.Самара снять Радионова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес> дом № квартира №.

Решение может быть обжаловано в 7-дневный срок со дня вручения в Куйбышевский районный суд г.Самара путем подачи заявления.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

Решение вступило в законную силу __________________________

копия верна

Судья:

Секретарь: