РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

26 июля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

с участием прокурора - Видяковой Ю.А.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Горлановым Елене Валентиновне и Владиславу Евгеньевичу, Горшковым Людмиле Валентиновне, Александру Сергеевичу, Юлии Сергеевне и Евгению Сергеевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд иском, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности (л.д.21), исковые требования поддержала и пояснила, что Распоряжением Главы городского округа Самара от 09.08.10г. № 164-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим указанный дом был включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.09г. № 84. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт № ФЗ-0-028609 от 26.10.09г., согласно которому в Куйбышевском районе г. Самара был построен и передан в муниципальную собственность <адрес> по Сиреневому переулку. Горланова Е.В. является нанимателем двух комнат в коммунальной квартире жилой площадью – 27,60 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>3. Кроме нанимателя по указанному адресу зарегистрирован и проживает сын Горлановой Е.В.– Горланов В.Е., ее сестра Горшкова Л.В. со своими детьми- Горшковыми А.С., Ю.С. и Е.С. Ответчикам для переселения было предложено благоустроенное жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 27,6 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ От предложенного жилого помещения ответчики отказались. Однако предоставляемое им для переселения жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ. Поэтому она просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, <адрес>

Ответчик Горланова Е.В. исковые требования не признала. Суду пояснила, что она является нанимателем двух комнат жилой площадью 27,6 кв. метров в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>3, и на ее имя открыт финансово-лицевой счет. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ее сын Горланов В.Е., сестра Горшкова Л.В. и трое ее детей - Горшковы А.С., Ю.С. и Е.С. В связи с тем, что <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, им для переселения была предложена <адрес> по <адрес> г. Самара. Данная квартира является однокомнатной, жилой площадью 15,5 кв. метров. Она считает, что истцом были нарушены нормы предоставления жилого помещения на их две семьи. Кроме того, при предоставлении данного жилого помещения не были учтены интересы Горшкова А.С., который является ребенком-инвалидом. Поэтому на переселение в <адрес> по <адрес> г. Самары они не согласны. Она считает, что им должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, соответствующее всем требованиям. В связи с этим просила в иске отказать.

Ответчик Горшкова Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Горшкова А.С., исковые требования не признала, просила оставить их без удовлетворения и подтвердила пояснения Горлановой Е.В.

Ответчики Горшковы Ю.С. и Е.С. в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие (л.д. 57 об.)

Представитель 3-их лиц – администрации городского округа Самара и Куйбышевского района городского округа Самара Казакова Ю.С., действующая на основании доверенностей (л.д. 65,66) возражала против удовлетворения исковых требований. Подтвердила, что актом межведомственной комиссии г.о. Самара от 20.09.02г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан непригодным для проживания. В связи с чем, Распоряжением Главы городского округа Самара от 09.08.10г. № 164-р указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, а Департаменту управления имуществом г.о. Самара было рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие благоустроенные жилые помещения до конца 2010г. Ответчикам вместо занимаемой ими двухкомнатной была предоставлена изолированная однокомнатная <адрес> по <адрес> г. Самары, общей площадью 38,80 кв. метров. И хотя ее общая площадь превышает площадь жилого помещения, занимаемого в настоящее время ответчиками, однако количество комнат меньше. Указанное обстоятельство нарушает требования ч.2 ст. 89 ЖК РФ, а, следовательно, и жилищные права Горлановых и Горшковых. Кроме того, не были учтены интересы ребенка-инвалида. Поэтому просила в иске отказать.

Представитель 3-его лица - МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из представленного отзыва следует, что они полностью поддерживают исковые требования и просят их удовлетворить (л.д. 27-29).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что не имеется оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Ответчики зарегистрированы и проживают в двух комнатах коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3. Нанимателем данного жилого помещения является Горланова Е.В., и на ее имя открыт финансово-лицевой счет (л.д.7, 18).

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Актом межведомственной комиссии г.о. Самара от 20.09.02г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания (л.д. 67).

На основании данного акта Распоряжением Главы городского округа Самара от 09.08.10г. № 164-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством до конца 2010г.

Ответчикам для переселения было предложено благоустроенное жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Самара, <адрес> Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием – городской округ Самара (л.д.8).

От переселения в данное жилое помещение Горлановы и Горшковы отказались, о чем указали в смотровом уведомлении от 27.09.10г. (л.д.5).

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

- отвечать установленным требованиям,

- находится в черте данного населенного пункта.

<адрес> г. Самары разрешением Главы городского округа Самара № RU-63301000-008э был веден в эксплуатацию (л.д. 31-35). Он соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации, обеспечен инженерными системами (л.д.55-56).

Таким образом, жилое помещение - <адрес> по <адрес> является благоустроенным применительно к условиям г. Самара.

Вместе с тем, в соответствии с ч.2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставление в порядке статьи89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат.

Занимаемая ответчиками квартира в <адрес>, состоит из двух комнат, тогда как предоставляемая им в связи со сносом дома квартира по <адрес> г. Самары общей площадью 27,6 кв. метров состоит из одной комнаты.

При этом истцом не учтено, что ответчиками являются пятеро взрослых и один ребенок-инвалид, состоящие в разной степени родства, имеющие разные семьи, ведущие раздельное хозяйство, и их проживание в квартире, состоящей из одной комнаты, невозможно, чем существенно нарушаются их жилищные условия, а, следовательно и права.

Кроме того жилая площадь занимаемой ответчиками двухкомнатной квартиры составляет 27,60 кв. метров, тогда как в предоставленной однокомнатной квартире жилая площадь составляет лишь 15,5 кв. метров.

Таким образом, предоставление ответчикам на шестерых человек однокомнатной квартиры вместо ранее занимаемой ими двухкомнатной квартиры ущемляет их права и ухудшает жилищные условия, что не соответствует действующему жилищному законодательству

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Департамента управления имуществом городского округа Самара к Горлановым Елене Валентиновне и Владиславу Евгеньевичу, Горшковым Людмиле Валентиновне, Александру Сергеевичу, Юлии Сергеевне и Евгению Сергеевичу– отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

Судья подпись.

Копия верна:

Судья –

Секретарь -