Р Е Ш Е Н И Е 12 сентября 2011 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе: председательствующего Ивановой Е.Н. при секретаре Козловой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мусатовой Г.Д., Мусатова В.А., М.А.В., М.Е.В., М.С.В. к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Мусатовы Г.Д., В.А., А.В., Е.В., С.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дом № квартира №, общей площадью <...>.м, жилой – <...> кв.м, признании права общей долевой собственности на данное жилое помещение по <...> доле за каждым. В судебном заседании истец Мусатова Г.Д. и ее представитель по доверенности Сидоров П.Н., истец Мусатов В.А. исковые требования поддержали. В обоснование своих требования пояснили, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ истцы по делу являются собственником <...> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №. В настоящее время они намерены зарегистрировать право собственности на принадлежащее им жилое помещение, за которое они, как собственники, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Однако во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру они не могут, поскольку в процессе оформления выяснилось, что в квартире бывшими владельцами, произведена перепланировка (переустройство). Решением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в связи с тем, что в квартире произведена реконструкция. Между тем, считают, что из технического заключения ЗАО «Горжилпроект» следует, что работы произведенные в квартире заключаются в переносе перегородок между санузлом, коридором, ванной комнатой, переносе инженерных сетей – раковины и газовой плиты на кухне. Данные работы относятся к перепланировке и переустройству, и соответствуют всем строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, что подтверждено соответствующими заключениями. Просили исковые требования удовлетворить, сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дом №, квартира №, общей площадью <...>.м, жилой – <...> кв.м, признать право общей долевой собственности на данное жилое помещение по <...> доле за каждым из истцов. Истцы Мусатов А.В., Мусатова Е.В., Мусатов С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Представитель Администрации г.о.Самара, администрации Куйбышевского района г.о.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности, с иском Мусатовых Г.Д., В.А., А.В., Е.В., С.В. не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать, поскольку в спорной квартире произведена реконструкция. Третьи лица Рожкова Т.И. и Рожков В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Мусатовых Г.Д., В.А., А.В., Е.В., С.В. не возражали. Пояснили, что постоянно проживают и зарегистрированы в соседней с истцами изолированной трехкомнатной квартире № дома № по <адрес>, нанимателем которой является Рожкова Т.И. Вместе с ними в квартире № зарегистрирована правнучка Я.Д.С. родители которой Я.Е.В. и Я.С.В. умерли, ее опекуном является Б.Л.В. Ранее их квартира № состояла из двух комнат. Затем по нотариально удостоверенному договору купли-продажи Я.С.В. (внук третьих лиц) вместе с супругой Я.Е.В. купили у соседей З.Д.Н., проживающих в трехкомнатной квартире №, комнату площадью <...> кв.м, в результате чего данная комната была присоединена к их квартире, ставшей впоследствии трехкомнатной, а квартира З.Д.Н. стала двухкомнатной. Затем З.Д.Н. обменяли принадлежащую им квартиру № с Мусатовыми в середине ДД.ММ.ГГГГ, которые с тех пор постоянно проживают и пользуются своей двухкомнатной квартирой. Им (третьим лицам) неизвестно производили ли Мусатовы какие-либо дополнительные работы в квартире №. Пояснили также, что право собственности на квартиру № в установленном законом порядке не зарегистрировано. Произведенная в квартире Мусатовых перепланировка (переустройство) либо реконструкция не затрагивает их интересы. Третье лицо Я.Д.С. в лице опекуна Б.Л.В., чьи полномочия подтверждены удостоверением, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском Мусатовых Г.Д., В.А., А.В., Е.В., С.В. согласна. Изучив материалы дела, материалы инвентарных дел, оригиналы имеющихся в материалах дела документов, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает требования Мусатовых Г.Д., В.А., А.В., Е.В., С.В. подлежащими удовлетворению. Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Зориными Д.Н., Е.Д., В.В., Я.О.Б. и зарегистрированного в БТИ, Мусатовы Г.Д., В.А., А.В., Е.В., С.В. являются собственниками <...> доли трехкомнатной квартиры № дома № по <адрес> (л.д.8-9, 96-98). Из данного договора мены следует, что Мусатовы обменяли принадлежащую им двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №, на указанное выше жилое помещение. Установлено, что одну комнату площадью <...> кв.м указанной трехкомнатной квартиры З.В.П. по ранее заключенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариально и зарегистрированного в БТИ, продала Ястребовым Е.В., С.В. (л.д.52-54). В результате чего комната площадью <...> кв.м была присоединена к двухкомнатной квартире №, которая впоследствии стала трехкомнатной, а трехкомнатная квартира № стала двухкомнатной и в таком виде получена Мусатовыми по договору мены. Согласно лицевому счету №, открытому на имя Мусатова В.А., квартира № дома № по <адрес> является изолированной, приватизированной, состоящей из двух комнат, жилой площадью <...> кв.м (л.д.49). Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы Мусатова Г.Д., Мусатов А.В., Мусатов С.В., Мусатов В.С. Истец Мусатова Е.В. в указанной квартире не зарегистрирована, однако включена в договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиры № и №, расположенных в доме № по <адрес>, не зарегистрировано (л.д.81, 83). Решением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в связи с тем, что в квартире произведена реконструкция (л.д.7). Между тем, судом установлено, что в квартире № произведена перепланировка и переустройство, которая заключается в следующих видах работ: разобраны несущие перегородки между санузлом, коридором, ванной; выполнены деревянные перегородки; демонтирована раковина в ванной комнате; перенесены раковина и газовая плита на кухне с подключением к существующим инженерным сетям, перенесен дверной проем в не несущей перегородке между комнатами; заложен дверной проем между коридором и комнатой; вентиляция кухни и санузла осуществляется в существующий вентканал. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры № соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, что подтверждено заключениями ЗАО «Горжилпроект», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», ООО «Аудит-Безопасность» (л.д.20, 25-26, 40-48). Установлено, что права и законные интересы третьих лиц произведенной в квартире № перепланировкой и переустройством не нарушены, споры между истцами и соседями, проживающими в квартире № отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями третьих лиц по делу – Рыжковой Т.И., В.А., опекуна Я.Д.С., зарегистрированных в квартире № дома № по <адрес>, справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80). Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № дома № по <адрес> составляет <...> кв.м, жилой – <...> кв.м (л.д.16-19). При таких обстоятельствах, учитывая, что в принадлежащей истцам квартире произведена перепланировка (переустройство), которое соответствует всем строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, права и законные интересы третьих не нарушены, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Мусатовых Г.Д., В.А., А.В., Е.В., С.В. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мусатовой Г.Д., Мусатова В.А., М.А.В., М.Е.В., М.С.В. удовлетворить. Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <...> кв.м, жилой - <...> кв.м, подсобной – <...> кв.м. Признать за Мусатовой Г.Д., Мусатовым В.А., М.А.В., М.Е.В., М.С.В. право общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью <...> кв.м, жилой - <...> кв.м, подсобной – <...> кв.м, по <...> доле за каждым. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий подпись Е.Н.Иванова Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий Решение вступило в законную силу ________________________ копия верна Судья: Секретарь: