РЕШЕНИЕ

г. Самара 06 сентября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.,

при секретаре: Святковской Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Первый Объединенный Банк» к Кулагину О.В., Кузнецову А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать солидарно с Кулагина О.В. и Кузнецова А.С. задолженность по Договору о предоставлении потребительского кредита в режиме кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей <...> копеек, госпошлину в размере <...> рублей, а также обратить взыскание на недвижимое имущество – нежилое помещение, подвал на отм. – <...> комнаты № площадь: <...> кв.м., назначение объекта: нежилое помещение, находящее по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену недвижимого имущества для торгов в размере залоговой стоимости. Указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Первый Объединенный Банк» и Кулагиным О.В. был заключен вышеназванный кредитный договор, в соответствии с условиями которого, ответчику была открыта кредитная линия с лимитом <...> рублей с уплатой процентов за пользование кредитом в размере <...> % годовых со сроком погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ Дополнительными соглашениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ изменена процентная ставка с <...> % годовых на <...> % годовых и с <...> % на <...> %. Дополнительными соглашениями № изменен срок возврата кредита на ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен размер процентной ставки, срок возврата кредита, устанавлен график погашения кредита: процентная ставка с ДД.ММ.ГГГГ составляет <...> % годовых, срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ В качестве обеспечения исполнения обязательств Кулагина О.В. по Кредитному договору между ОАО «Первый Объединенный Банк» и Кузнецовым А.С. был заключен Договор об ипотеке (залоге недвижимой вещи) б/н от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога по данному договору является нежилое помещение, подвал на отм. – <...> комнаты № площадь: <...> кв.м., назначение объекта: нежилое помещение, находящее по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: №. Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ изменялся размер процентной ставки, срок возврата кредита, залоговая стоимость и список зарегистрированных ограничений на предмет ипотеки. Кроме того, в обеспечение своевременного и полного исполнения Кулагиным О.В. обязательств по кредитному договору, между ОАО «Первый Объединенный Банк» и Кузнецовым А.С. заключен договор поручительства №/п от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.1 Кузнецов А.С. обязался солидарно отвечать перед Банком в том же объеме, как и Кулагин О.В., включая оплату суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, неустоек, иных штрафных санкций, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Кулагина О.В. своих обязательств. Свои обязательства по кредитному договору Банк выполнил, что подтверждается расходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства в части уплаты процентов и суммы кредита. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составляет: <...> рублей <...> коп. (<...> рублей <...> коп. – сумма основного долга, <...> рублей <...> коп. - проценты, неустойка за просрочку основного долга – <...> рублей <...> коп. и неустойка за просророченные проценты – <...> рублей <...> коп.) Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Шеремет М. А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования и просил взыскать солидарно с Кулагина О.В. и Кузнецова А.С. задолженность по Договору о предоставлении потребительского кредита в режиме кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей <...> коп., из которых сумма основного долга – <...> рублей <...> коп., сумма процентов – <...> рублей <...> коп., сумма неустойки – <...> рублей <...> коп., госпошлину в размере <...> рублей, обратить взыскание на недвижимое имущество путем реализации с публичных торгов, принадлежащее Кузнецову А.С., и являющееся предметом ипотеки по Договору от ипотеке б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое помещение, подвал на отм. – <...> комнаты №, площадь: <...> кв.м., назначение объекта: нежилое помещение, находящее по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: №, установив начальную цену недвижимого имущества для торгов в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> рублей.

Ответчики Кулагин О.В. и Кузнецов А.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Первый Объединенный Банк» и Кулагиным О.В. был заключен договор о предоставлении потребительского кредита в режиме кредитной линии №, в соответствии с условиями которого, заемщику предоставляется в рамках кредитной линии денежные средства не превышающие лимит выдачи в размере <...> рублей. Срок возврата кредита был установлен ДД.ММ.ГГГГ. За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать проценты в размере <...> % годовых. Указанная сумма кредита была предоставлена Заемщику, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33).

Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ неоднократно менялся размер процентной ставки и срок возврата кредита (л.д. 14-25). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка определена в размере <...> % годовых, срок возврата кредита определен – ДД.ММ.ГГГГ, установлен график погашения задолженности (л.д.26-29).

В соответствии с п.п. в) п. 3.4. Кредитного договора, в случае нарушения Заемщиком любого принятого им на себя обязательства об уплате в пользу Кредитора денежных средств – Кредитор вправе досрочно взыскать кредитные средства, представленные Заемщику по настоящему договору и закрыть неиспользованный Заемщиком лимит кредитной линии.

ДД.ММ.ГГГГ Кулагиным О.В. было получено требование о погашении просроченной задолженности, однако выполнено не было (л.д. 34-35).

ДД.ММ.ГГГГ Кулагиным О.В. было получено Требование о досрочном возврате кредита и уплате причитающихся процентов (л.д. 36-37).

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ устанавливается, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика Кулагина О.В. перед Банком составляет <...> рублей <...> коп.: сумма основного долга по кредиту – <...> рублей <...> коп., просроченные проценты – <...> рублей <...> коп., пени за просрочку основного долга <...> рублей <...> коп., пени по просроченным процентам – <...> рублей <...> коп.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств Кулагина О.В. по кредитному договору, ОАО «Первый Объединенный Банк» с Кузнецовым А.С. заключил Договор «Об ипотеке (залоге недвижимости)» третьей стороной б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в залог нежилое помещение, подвал на отм. - <...> комнаты № площадь: <...> кв.м., назначение объекта: Нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 39-44).

В обеспечение обязательств Кулагина О.В. перед Банком между Банком, Кулагиным О.В. и Кузнецовым А.С. был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым Кредитор предоставил Должнику кредит в режиме кредитной линии с лимитом выдачи в размере <...> рублей, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов на сумму кредита в размере <...> % годовых, Поручитель принимает на себя обязательство по уплате Кредитору денежных средств в соответствии с условиями кредитного договора, неся с Должником в этой части солидарную ответственность (л.д.55-56).

Кроме того, согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ).

В силу п. 10 ст. 28.1 ФЗ «О залоге» начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяются решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В связи с тем, что ответчик систематически нарушает сроки внесения периодических платежей, суд считает обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании Отчета № об оценке рыночной стоимости нежилого помещения (подвал на отм. – <...>), комнаты №, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость объекта оценки с учетом ограничительных условий и сделанных допущений, составляет <...> рублей (л.д. 129-184).

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требование ОАО «Первый Объединенный Банк» об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере <...> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Первый Объединенный Банк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кулагина О.В. и Кузнецова А.С. в пользу ОАО «Первый Объединенный Банк» задолженность по кредитному договору в размере <...> рублей <...> копейка: сумма основного долга – <...> рублей <...> коп., сумма процентов – <...> рублей <...> коп., сумма неустойки – <...> рублей <...> коп.; расходы по уплате госпошлины в размере <...> рублей, а всего – <...> рублей <...> коп.

В случае неисполнения решения суда, обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество: нежилое помещение, подвал на отм. – <...> комнаты № площадь: <...> кв.м., назначение объекта: нежилое помещение, находящее по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: №.

Установить начальную продажную цену заложенного им ущества - нежилого помещения, подвала на отм. – <...> комнаты № площадь: <...> кв.м., назначение объекта: нежилое помещение, находящее по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: № <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Федеральный суд Куйбышевского района г. Самары в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Председательствующий: Назинкина Н.В.