РЕШЕНИЕ. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 03 октября 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О. при секретаре Назаровой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО АКБ «Газбанк» к Репиным И.В. и А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ЗАО АКБ «Газбанк» в лице представителя Митиной Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с исковыми требованиями к Репину И.В. и Репиной В.В. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. <...> коп., из которых сумма задолженности по основному долгу - <...> руб. <...> коп., сумма задолженности по процентам – <...> руб. <...> коп., неустойка за просрочку основного долга – <...> руб. <...> коп., пени за просрочку процентов – <...> руб. <...> коп., а также судебных расходов по оплате госпошлины в размере <...> руб. <...> коп. и расходов по оценке заложенного имущества в размере <...> руб., обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов, а именно: квартиру № дома № по <адрес>, площадью <...> кв.м., принадлежащую на праве общей совместной собственности ответчикам. В обоснование иска представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «Газбанк» и Репиным И.В. и Репиной В.В. был заключен кредитный договор № на получение кредита в размере <...> руб. сроком на <...> месяцев <...> под <...>% годовых. Банк свои обязанности выполнил в полном объеме, перечислив с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на счет Репина И.В. кредитные средства. Однако, заемщик не исполнил обязательства по кредитному договору в части уплаты процентов, а также суммы основного долга. В соответствии с кредитным договором в обязанности заемщика входило ежемесячное погашение кредита, выплаты аннуитетного платежа в размере <...> руб. <...> коп.. В соответствии с п. 2.1 договора обеспечение исполнения обязательств Заемщика является ипотека жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. №, кв. №, в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО АКБ «Газбанк» и Репиными И.В. и В.В. Согласно п. 4.4.1 кредитного договора при просрочке Заемщиком оплаты очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительная, банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования. ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом и суммы пеней. В соответствии с п. 5.2 кредитного договора при нарушении заемщиком сроков возврата кредита, сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, заемщик уплачивает банку неустойку в размере <...>% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с чем, представитель истца просит солидарно взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере – <...> руб. <...> коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб. <...> коп., расходы по оценке заложенного имущества в размере <...> руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество. В судебном заседании представитель истца ЗАО АГБ «Газбанк» – Сергеева А.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила и, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, просила суд солидарно взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. <...> коп., из которых: сумма задолженности по основному долгу – <...> руб. <...> коп., сумма задолженности по процентам – <...> руб. <...> коп., а также расходы по оценке заложенного имущества в размере <...> руб., и обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи его с публичных торгов, а именно квартиру № дома № по <адрес> с начальной продажной стоимостью <...> руб. Ответчики Репин И.В. и Репина В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признали, согласившись с размером задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. <...> коп., а также расходов по оценке заложенного имущества в размере <...> руб. и обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру № дома № по <адрес> с начальной продажной стоимостью <...> руб., не оспаривая, что ими допущены нарушения по оплате кредита. Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную суму и уплатить проценты на нее. Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги. В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. В судебном заседании было достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «Газбанк» и Репиным И.В., Репиной В.В. был заключен кредитный договор № по условиям которого кредитор предоставил заемщикам кредит в сумме <...> руб. сроком на <...> месяцев под <...>% годовых. (л.д. 7-15) Согласно п. 3 данного договора заемщики брали на себя обязательства по соблюдению порядка и сроков возврата суммы кредита, погашения процентов за пользование кредитом. Согласно п. 4.4.1 кредитного договора при просрочке Заемщиком оплаты очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования. При рассмотрении дела установлено, что со стороны ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ допущены нарушения по уплате процентов, предусмотренных кредитным договоров, а с ДД.ММ.ГГГГ. по уплате основного долга, что подтверждается расчетом задолженности и выписками по лицевому счету. (л.д.37-42) Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались. Со стороны ЗАО АКБ «Газбанк» в адрес ответчиков было направлено требование о возврате кредита, которое было получено Репиными ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34) На момент рассмотрения дела в суде задолженность ответчиками не погашена. В обеспечение вышеназванного кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО АКБ «Газбанк» и Репиным И.В. и Репиной В.В. был заключен договор ипотеки № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №. (л.д.16-20) Из представленного ЗАО АКБ «Газбанк» расчета задолженности Репиных И.В. и В.В. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - <...> рублей <...> копеек, из которых: сумма задолженности по основному долгу – <...> руб. <...> коп., сумма задолженности по процентам – <...> руб. <...> коп. (л.д. 152-162) Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что со стороны заемщиков допущены нарушения исполнения обязательств по кредитному договору, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 363 ГК РФ, а с ответчиков необходимо солидарно взыскать задолженность по кредитному договору в размере <...> руб. <...> коп., обратив взыскание на заложенное имущество. В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. При рассмотрении дела установлено, что право залога приобретенного ответчиком объекта недвижимости, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-31). Согласно данной Закладной, денежная оценка предмета залога: квартиры № дома № по <адрес>, составляет <...> руб. (л.д. 24) Согласно отчета № «Об определении рыночной стоимости трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №», выполненного ООО «Агентство оценки Интеллект» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого помещения составляет <...> руб. (л.д. 53-132) Принимая во внимание, что при рассмотрении дела установлен и доказан факт неисполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, принадлежащее Репину В.И. и Репиной В.В. на праве общей совместной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, №. Определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества – жилого помещения, в размере <...> руб.. При этом суд также принимает признание иска ответчиками Репиным В.И. и Репиной В.В., так как оно не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, в связи с чем, им судом разъяснены положения ст. 68 ГПК РФ, согласно которой истец освобождается от необходимости доказывания своих исковых требований. (л.д. 163) В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит солидарному взысканию в пользу истца оплаченная при подаче искового заявления госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере <...> руб. <...> коп., оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), и расходы по проведению оценки недвижимого имущества в размере <...> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (52) На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования - удовлетворить. Взыскать солидарно с Репина И.В. и Репиной А.В. в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. <...> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб. <...> коп., расходы по проведению оценки недвижимого имущества в размере <...> руб., а всего <...> рублей <...> копейки. Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес>, площадью <...> кв.м., принадлежащее на праве общей совместной собственности Репину И.В. и Репиной А.В.. Определить способ реализации жилого помещения путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества –квартиры № дома № по <адрес>, в размере <...> рубля. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде. Мотивированный текст решения подготовлен: ДД.ММ.ГГГГ Судья: подпись. Копия верна. Судья: Плисякова О.О. Секретарь: