РЕШЕНИЕ

г. Самара 27 сентября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Назинкиной Н.В.

при секретаре: Максимовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Райковой Н.Е. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском о включении в наследственную массу после умершего Р.В.Я. жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.

В судебном заседании Райкова Н.Е. исковые требования уточнила и просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., подсобной площадью <...> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <...> кв.м. При этом пояснила, что на основании Решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ её мужу – Р.В.Я. отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, д. №. Р.В.Я. был выдан Государственный акт на право пользования землей. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, был построен жилой дом. Данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Самара. ДД.ММ.ГГГГ Р.В.Я. умер. Обратившись к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о вступлении в права наследования, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку имеются расхождения в площади жилого дома, указанной в техническом паспорте и в договоре о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Вместе с тем, никокой перепланировки и реконструкции в доме не производилось. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ей было рекомендовано в судебном порядке разрешить спор. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики – Администрация городского округа Самара, Администрация Куйбышевского района городского округа Самара в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 100-101).

Третье лицо – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом.

Третье лицо – З.А.А. временно исполняющий обязанности нотариуса В.Г.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д.29).

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Р.В.Я. отведен земельный участок площадью <...> кв.м. по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ ему выдан Государственный акт № на право пользования землей (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Р.В.Я. заключен Договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которому на земельном участке застройщик обязуется построить одноэтажный каменный дом полезной площадью <...> кв.м. в соответствии с проектом, утвержденным районным архитектором. Данный договор был зарегистрирован в БТИ (л.д. 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ Р.В.Я. умер (л.д. 4).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Райкова Н.Е. является женой Р.В.Я., Р.Г.В., Р.Е.В., Р.Е.В. – дочерьми, а Р.А.В. - сыном (л.д.39-43).

Как следует из копии наследственного дела Р.Г.В., Р.Е.В., Р.Е.В. и Р.А.В. от причитащейся им доли на наследство, оставшееся после смерти Р.В.Я., отказались в пользу своей матери - Райковой Н.Е. (л.д. 32-35).

Обратившись к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования Райковой Н.Е. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку имеются расхождения в площади спорного жилого дома, а именно: в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадь указана <...> кв.м., а в техническом паспорте – <...> кв.м.

На основании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: общая площадь – <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м., подсобная площадь – <...> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – <...> кв.м. Перепланировка, переустройство, а также реконструкция жилого дома не выявлена (л.д. 10-26).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Райковой Н.Е. удовлетворить.

Признать за Райковой Н.Е. право собственности в порядке наследования на жилой дом № по <адрес> общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м., подсобной площадью – <...> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: Назинкина Н.В.