РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Самара «10» октября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Денисовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ю.Г.А. к Администрации городского округа Самара, администрации Куйбышевского района городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У с т а н о в и л:

Ю.Г.А. в лице своего представителя С.П.Н., действующего на основании доверенности (л.д. 4), обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца С.П.Н. заявленные требования поддержал и показал, что Ю.Г.А. является собственником земельного участка, площадью 552,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. На данном участке расположен жилой дом, который истец приобрел в 1978 году по договору купли-продажи. В период эксплуатации в доме произведена реконструкция: разобраны печь, стена в лит. А1, сени и крыльцо, выполнена жилая пристройка к лит. А1 и веранда а1. Все работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП, СанПиН, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают права и законные интересы граждан. Истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанном домостроении, оплачивает услуги по газо-водо-электроснабжению, несет бремя его содержания. Просит иск удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Самара и администрации Куйбышевского района городского округа Самара К.Ю.Ю., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании не возражала против признания за Ю.Г.А. права собственности на реконструированный жилой дом и оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск Ю.Г.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Ю.Г.А. является собственником земельного участка, площадью 552,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 32).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который Ю.Г.А. приобрел по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г. Куйбышева С.В.В. по реестру № (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 1978 год, домостроение представляло собой целый жилой дом одноэтажный, деревянный, с пристроем, жилой площадью 25,6 кв.м., полезной площадью 34,1 кв.м. (л.д. 9-12).

В соответствии с техническим заключением, выполненным ЗАО Фирма «Горжилпроект», для улучшения условий проживания в жилом доме произведена реконструкция, при которой выполнены следующие строительные мероприятия: разобрана печь в помещении площадью 9,0 кв.м., разобрана стена литера А1, разобраны сени и крыльцо, выполнена жилая пристройка к литеру А1 и веранда литер а, в жилой пристройке А1 размещена кухня с установкой газовой плиты, газового котла, раковины с подключением к существующим инженерным сетям, для вентиляции кухни оборудован вен канал. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация домостроения возможна (л.д. 33-38).

Реконструкция жилого дома не нарушает требования санитарного и противопожарного законодательства (л.д. 41-47).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что истец является собственником земельного участка, на котором расположен самовольно реконструированный жилой дом, зарегистрирован и постоянно проживает в доме, несет бремя его содержания, реконструкция не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требование Ю.Г.А. о признании за ним права собственности на самовольно реконструированный жилой дом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Ю.Г.А. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры АА1а, общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., подсобной площадью 11,3 кв.м., площадью веранды 7,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Л. Макогон

Копия верна: судья: секретарь: