Р Е Ш Е Н И Е

г. Самара «24» августа 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Денисовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корняковой Валентины Григорьевны к Министерству имущественных отношений Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Корнякова В.Г., в лице представителя по доверенности Андреевой Н.В. (л.д.4), обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Андреева Н.В., действующая на основании доверенности (л.д.4), заявленные требования поддержала. Суду показала, что Корнякова В.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный жилой дом принадлежал отцу истицы – Пристенкову Г.Д., который построил дом и при жизни завещал его истице. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован. Истица вступила в права наследования на дом и несет бремя его содержания. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <...>., границы участка с соседними землепользователями согласованы. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области отказало Корняковой В.Г. в регистрации за ней права собственности на испрашиваемый земельный участок со ссылкой на непредоставление ею правоустанавливающих документов на земельный участок. Считает данный отказ незаконным и просит признать за Корняковой В.Г. право собственности на испрашиваемый земельный участок.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление. Указал, что истец оспаривает право на предоставление земельного участка в собственность и суд, фактически предоставляя земельный участок в частную собственность, подменяет компетенцию Министерства в области земельных правоотношений. Считает, что поскольку право собственности на жилой дом возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» от ДД.ММ.ГГГГ №, право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность у истца отсутствует. Кроме того, поскольку не осуществлен государственный кадастровый учет спорного земельного участка, фактически он не рассматривается в качестве объекта гражданских прав. В связи с этим, считает иск Корняковой В.Г. не подлежащим удовлетворению, и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26-30).

Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 28-34).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание также не явился. Представил суду письменные возражения на иск, согласно которым считает, что у Корняковой В.Г. отсутствует право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность (л.д. 23-27).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск Корняковой В.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом. В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Так, в соответствии с п. 4. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Корнякова В.Г. является собственником жилого дома, общей площадью 55,0 кв.м. (в том числе с учетом самовольно переустроенной или перепланированной площади 38,6 кв.м.), жилой площадью 40,4 кв.м. (в том числе с учетом самовольно переустроенной или перепланированной площади 24,0 кв.м.), кроме, того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 10,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Самары Кураковой Т.М. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Ранее жилой дом принадлежал ее отцу – Пристенкову Г.Д., который построил дом на основании договора № на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на возведенный дом зарегистрировано за Пристенковым Г.Д. в БТИ г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-11,43).

При жизни Пристенков Г.Д. завещал дом истице (л.д.12-13).

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы определены и с соседними землепользователями согласованы, что подтверждается планом границ земельного участка и актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 16-17).

Согласно Распоряжению Главы Куйбышевского <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18).

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области отказало Корняковой В.Г. в регистрации за ней права собственности на испрашиваемый земельный участок со ссылкой на непредоставление ею правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.14).

Поскольку истица обладает домовладением на спорном земельном участке в порядке наследования, к данным правоотношениям следует применять ст. 1112 ГК РФ, которая закрепляет принцип универсального правопреемства при наследовании. Так, согласно указанной статье, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Право на приобретение в собственность земельного участка является правом имущественным. Следовательно, при принятии наследства вместе с домом к наследникам переходит и право на приватизацию соответствующего земельного участка в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».

Анализируя представленные доказательства суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок.

Корнякова В.Г. является наследницей Пристенкова Г.Д. земельным участком и расположенным на нем жилым домом пользуется правомерно, в связи с чем юридических препятствий для приватизации испрашиваемого земельного участка истицей не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Корняковой Валентиной Григорьевной право собственности на земельный участок площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Судья: подпись. Л.А. Макогон