РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

26 июля 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

с участием прокурора - Видяковой Ю.А.

адвоката - Лукава Г.В.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ибрагимовым Наталье Владимировне, Марату Наильевичу, Ратмиру Маратовичу, Алмаевой Валерии Алексеевне и Ефимовой Александре Викторовне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Воробьева Е.И., действующая на основании доверенности (л.д.64), исковые требования поддержала и пояснила, что Распоряжением Главы городского округа Самара от 09.08.10г. № 164-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим указанный дом был включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.09г. № 84. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт № ФЗ-0-028609 от 26.10.09г., согласно которому в Куйбышевском районе г. Самара был построен и передан в муниципальную собственность <адрес> по <адрес> Ибрагимова Н.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 44,20 кв. метров, жилой – 35,70 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>4. Кроме нанимателя по указанному адресу зарегистрированы и проживают: муж Ибрагимовой Н.В. – Ибрагимов М.Н., ее сын Ибрагимов Р.М., и дочь – Алмаева В.А., сестра Ефимова А.В. Ответчикам для переселения было предложено благоустроенное жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 44,80 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ От предложенного жилого помещения ответчики отказались. Однако предоставляемое им для переселения жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ. Поэтому она просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель ответчиков Ибрагимовых Н.В., Р.Н. и Алмаевой В.А. адвокат Лукава Г.В., действующая на основании доверенностей (л.д. 26-27), исковые требования не признала. Суду пояснила, что ее доверители занимают изолированную трехкомнатную <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является Ибрагимова Н.В. На его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому ответчики оплачивают квартплату и коммунальные платежи. Распоряжением Главы городского округа Самара от 09.08.10г. № 164-р дом, в котором проживают ее доверители, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим истцам была предоставлена изолированная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Самара, <адрес>. Однако она считает, что в результате переселения из трехкомнатной квартиры в двухкомнатную будут существенно ухудшены жилищные права ее доверителей, что противоречит нормам и требованиям действующего жилищного законодательства. Поэтому просила в иске отказать.

Ответчики Ибрагимов М.Н. и Ефимова А.В. в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-их лиц – администрации городского округа Самара и Куйбышевского района городского округа Самара ФИО6, действующая на основании доверенностей (л.д. 65,66) возражала против удовлетворения исковых требований. Подтвердила, что актом межведомственной комиссии г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан непригодным для проживания. В связи с чем, Распоряжением Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, а Департаменту управления имуществом г.о. Самара было рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие благоустроенные жилые помещения до конца 2010г. Ответчикам вместо занимаемой ими трехкомнатной была предоставлена изолированная двухкомнатная <адрес> по пер. Сиреневый <адрес>, общей площадью 44,80 кв. метров. И хотя ее общая площадь превышает площадь жилого помещения, занимаемого в настоящее время ответчиками, количество комнат меньше. Указанное обстоятельство нарушает требования ч.2 ст. 89 ЖК РФ, а, следовательно, и жилищные права ответчиков. Поэтому просила в иске отказать.

Представитель 3-его лица - МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из представленного отзыва следует, что они полностью поддерживают исковые требования и просят их удовлетворить (л.д. 28-30).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что не имеется оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Ответчики зарегистрированы и проживают в изолированной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>4. Нанимателем данного жилого помещения является Ибрагимова Н.В., и на ее имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 19-20).

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Заключением межведомственной комиссии г.о. Самара от 22.08.02г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания.

На основании данного заключения Распоряжением Главы городского округа Самара от 09.08.10г. № 164-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством до конца 2010г. (л.д.66)

Ответчикам для переселения было предложено благоустроенное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Самара, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием – городской округ Самара (л.д.21).

От переселения в данное жилое помещение Ибрагимовы, Алмаева В.А. и Ефимова А.В. отказались (л.д.5).

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

- отвечать установленным требованиям,

- находится в черте данного населенного пункта.

<адрес> г. Самары разрешением Главы городского округа Самара № RU-63301000-008э был веден в эксплуатацию (л.д. 32-36). Он соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации, обеспечен инженерными системами (л.д. 51-52, 56-57).

Таким образом, жилое помещение - <адрес> по <адрес> является благоустроенным применительно к условиям г. Самара.

Вместе с тем, в соответствии с ч.2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставление в порядке статьи89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат.

Занимаемая ответчиками квартира в <адрес>, состоит из трех комнат, тогда как предоставляемая им в связи со сносом дома квартира по <адрес> г. Самары общей площадью 44,80 кв. метров состоит из двух комнат.

При этом истцом не учтено, что ответчиками являются 5 человек, состоящие в разной степени родства, и их проживание в квартире, состоящей из двух комнат, невозможно, чем существенно нарушаются их жилищные условия, а, следовательно и права.

Кроме того, жилая площадь занимаемой ответчиками трехкомнатной квартиры составляет 35,70 кв. метров, тогда как в предоставленной двухкомнатной квартире жилая площадь составляет лишь 17,8 кв. метров.

Таким образом, предоставление ответчикам на пятерых человек двухкомнатной квартиры вместо ранее занимаемой ими трехкомнатной квартиры ущемляет их права и ухудшает жилищные условия, что не соответствует действующему жилищному законодательству

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ибрагимовым Наталье Владимировне, Марату Наильевичу, Ратмиру Маратовичу, Алмаевой Валерии Алексеевне и Ефимовой Александре Викторовне о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Судья подпись.

Копия верна:

Судья –

Секретарь -