Р Е Ш Е Н И Е

Г. Самара «19» октября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Денисовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО5, действующей на основании доверенности (л.д. 5), обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок №, площадью 597,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала и показала, что ФИО2 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Песчаная Глинка», расположенного по адресу: <адрес>, созданного на основании Решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени ФИО2 использует садово-дачный участок № по назначению, обрабатывает его, оплачивает текущие расходы на его содержание. Земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Истец обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка, в чем ей отказано по причине того, что часть испрашиваемого земельного участка находится в границах красных линий и является территорией общего пользования. Считает данный отказ незаконным, поскольку согласно плана границ красная линия не проходит по территории участка. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил письменные возражения и ходатайство о рассмотрение дала его отсутствие (л.д. 64-69).

Представитель третьего лица – Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 59-60).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п.3, п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского городского Совета народных депутатов от 21.12.1990 года № 931 в целях упорядочения землепользования в дачном хозяйстве города и, руководствуясь постановлением Совета Министров РСФСР от 29.01.1985 года № 40 «Об упорядочении организации коллективного садоводства и огородничества», а также акта предварительного обследования существующих дачных участков в районе «ПГ» Куйбышевского района, садоводческому товариществу «<...>» отведен земельный участок площадью 23 га. Решением Волжского районного Совета народных депутатов от 19.06.1991 года № 340 <...> разрешено использовать еще 18,3 га пашни для коллективного садоводства.

Исполком областного Совета народных депутатов решением № 56 от 13.02.1991 года обязал предприятия, организации и учреждения, которым отводятся земельные участки, приступить к их освоению после установления в натуре границ отводимых участков, получения государственного акта на право пользования землей, регистрации Устава садоводческого товарищества и утверждения проекта организации и застройки территории (л.д. 28-29).

Решением исполкома № 256 от 20.11.1991 года создано садоводческое некоммерческое товарищество <...> на фактически занимаемом земельном участке в массиве «ПГ», которое действует на основании Устава (л.д. 6-7).

Согласно свидетельству о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<...>» Куйбышевского района г. Самары было создано ДД.ММ.ГГГГ, как некоммерческая организация и поставлена на учет в налоговом органе (л.д. 30).

Решением собрания членов правления СНТ «ПГ» и СНТ «<...>» объединены ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Куйбышевского района г.о. Самара не возражала против объединения СНТ «<...>» с СНТ «ПГ», что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32).

Распоряжением Главы администрации Куйбышевского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «ПГ» присвоен адрес: <адрес> 16 (л.д. 33).

ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «ПГ», с мая ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком №, площадью 597,00 кв.м., что подтверждается соответствующим списком членов СНТ «ПГ» и справкой председателя СНТ (л.д. 17, 38).

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы (л.д. 42-48).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ПГ», <...> участок № (л.д. 50).

<...>При обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении бесплатно указанного земельного участка истцу отказано в связи с тем, что часть испрашиваемого земельного участка находится в границах красных линий проезда и является территорией общего пользования (л.д. 13).

Вместе с тем, по смыслу ст. 85 п. 12 ЗК РФ, не допускается приватизация земельных участков общего пользования занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Как видно из плана границ земельного участка, каких-либо объектов общего пользования на данном участке не имеется. Красная линия проходит по линии застройки (л.д. 9).

Земельный участок находится вне водоохраной зоны, вне береговой полосы водных объектов, не относится к землям лесного фонда. Расположен в зоне коллективных садоводств и дачных кооперативов (Ж1-1). Использование земельного участка под садоводство соответствует основным видам разрешенного использования (л.д. 10-12).

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, предоставление истице земельного участка под садоводство в 1991 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, использование земельного участка с указанного времени по назначению, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 597,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование- под садоводство.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Судья: Л.А. Макогон

<...>

<...>