Р Е Ш Е Н И Е

Г. Самара «3» октября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Денисовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С.А.И., Я.Л.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

С.А.И.. и Я.Л.И. в лице своего представителя С.О.Ю.., действующей на основании доверенностей (л.д. 4-5), обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов С.О.Ю. заявленные требования поддержала и показала, что С.А.И. и Я.Л.И. являются сособственниками жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, литеры АА2а в порядке наследования после своего отца, С.И.Я. Право собственности на домостроение зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <...>. Изначально земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ К.А.В. директором совхоза «<...>» под индивидуальное строительство. На этом участке К.А.В. возвела жилой дом и зарегистрировала его на своего супруга, К.А.А. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. продал часть жилого дома С.И.Я. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за С.И.Я. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ за К.Л.А. (дочерью К.А.В.) признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С.И.Я.. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются его детьми и наследниками первой очереди. Министерство имущественных отношений Самарской области вернуло им пакет документов о предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка по причине возникновения права собственности на жилой дом после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР». Таким образом, оформить земельный участок в собственность истцы могут только в судебном порядке. Земельный участок сформирован. Границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Ссылаясь на ст. 36 ЗК РФ, ст. 1112 ГК РФ, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил письменные возражения и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 25-30).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск С.А.И.., Я.Л.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 36 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на него. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.

Судом установлено, что С.А.И. и Я.Л.И. являются сособственниками по <...> в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после своего отца, С.И.Я. Право собственности на домостроение зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке (л.д. 8-10).

Домостроение расположено на земельном участке, общей площадью <...> кв.м., из которых площадь земельного участка, занимаемого жилым домом истцов, составляет <...> кв.м. Земельный участок сформирован. Границы его определены. С соседними землепользователями согласованы (л.д. 11-13).

Из материалов инвентарного дела следует, что изначально земельный участок был выделен в ДД.ММ.ГГГГ директором совхоза «<...>» К.А.В. под индивидуальное жилищное строительство. Выданная ей ссуда под строительство в сумме <...> рублей выплачена полностью в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). На данном участке К.А.В. возвела жилой дом с готовностью 80%. Право собственности на дом было оформлено на ее супруга, К.А.А. (л.д. 55-56).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. продал часть жилого дома С.И.Я.., а часть жилого дома перешла по наследству к дочери К.А.А. – К.Л.А. (л.д. 45-60).

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за С.И.Я. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а решением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ за К.Л.А. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7, 42-43). В настоящее время собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Н.Т.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которая не возражает против исковых требований С.А.И. и Я.Л.И.

С.И.Я.. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Истцы – С.А.И.. и Я.Л.И. являются детьми С.И.Я. и наследниками первой очереди (л.д. 32-34).

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за С.А.И. и Я.Л.И. признано право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литеры АА2а (л.д. 8).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, право пользования и, соответственно, право на приобретение бесплатно испрашиваемого земельного участка, перешло от первоначального правообладателя К.А.В. к С.И.Я.., а затем к его правопреемникам – С.А.И. и Я.Л.И. При принятии наследства вместе с домом к наследникам переходит и право на приватизацию соответствующего земельного участка в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»

При таких обстоятельствах исковые требования С.А.И. и Я.Л.И. о признании за ними права собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что максимальный размер предоставления гражданам земельных участков в городском округе Самара составляет <...> кв.м., для идентификации испрашиваемого земельного участка его следует обозначить соответствующими точками согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «ЮКЦ «ТЕРРА».

Поскольку земельный участок расположен в охранной зоне газопровода, теплотрассы, водопровода и ЛЭП, суд в силу требований ст. 23 Земельного кодекса РФ, считает целесообразным установить публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта и обслуживания объектов газопровода, водопровода, теплотрассы и ЛЭП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за С.А.И. и Я.Л.И. право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный точками № согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «ЮКЦ «ТЕРРА», категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство.

Установить публичный сервитут для прохода, проезда через земельный участок в целях обслуживания и ремонта объектов газопровода, водопровода, теплотрассы, ЛЭП.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Председательствующий: Л.А. Макогон

Решение вступило в законную силу ___________________________

Копия верна:

Судья: секретарь: