РЕШЕНИЕ г. Самара 21 октября 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего: Назинкиной Н.В. при секретаре: Максимовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску М.Ю.А., М.Н.И., М.Р.Ю. к Администрации городского округа Самара о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждому на перепланированное жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 31,20 кв.м., подсобной площадью 12,70 кв.м., кроме того прочей 3,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истцов Б.С.П., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, при этом пояснила, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам была передана в собственность однокомнатная квартира № общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в МП «БТИ». ДД.ММ.ГГГГ М.Ю.А. по договору купли – продажи приобрел комнату площадью 14,10 кв.м. (14/43) доли в трехкомнатной квартире № по <адрес>. Решением Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи комнаты площадью 14,1 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ был признан состоявшимся, за М.Н.И. и М.Ю.А. было признано право общей совместной собственности на комнату площадью 14,1 кв.м., квартиры № д.№ по <адрес>. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № М.Ю.А. разрешена перепланировка квартиры № в жилом доме № по <адрес> согласно проекту за счет присоединения жилой комнаты площадью 14,10 кв.м., ранее принадлежавшей квартире №. После произведенной перепланировки квартира № стала двухкомнатной. Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара на заявление о согласовании произведенной в квартире перепланировки им было выдано решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании самовольно произведенных переустройства и перепланировки жилого помещения» и Акт № от ДД.ММ.ГГГГ о завершении перепланировки жилого помещения. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вопросу регистрации права общей долевой собственности, им было отказано в регистрации, поскольку отсутствует соглашение об определении долей в праве собственности на образовавшуюся квартиру. Однако в настоящее время невозможно оформить соглашение об определение долей во внесудебном порядке, поскольку право собственности на вновь созданный объект – двухкомнатную квартиру не зарегистрировано, а данное соглашение возможно заключить лишь между собственниками жилого помещения. Просят исковые требования удовлетворить. Ответчик – Администрация городского округа Самара, третьи лица – ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.82-86). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ М.Ю.А., М.Н.И., М.Р.Ю. передана в общую совместную собственность однокомнатная квартира № по <адрес> общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в МП «БТИ» (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора «купли-продажи комнаты в квартире» М.Ю.А. приобрел комнату площадью 14,1 кв.м. в трехкомнатной квартире (что составляет 14/43 долей), расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 54). Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи комнаты площадью 14,1 кв.м. в трехкомнатной квартире № дома № по <адрес> между О.Ю.Г. и М.Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ признан состоявшимся и за М.Ю.А. и М.Н.И. признано право общей совместной собственности на указанную комнату (л.д. 11-12). Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Администрацией <адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ М.Ю.А. разрешена перепланировка кв. № в доме № по <адрес>, согласно прилагаемого проекта с изменением жилой площади с 16,9 кв.м. на 27,0 кв.м. за счет присоединения жилой комнаты площадью 14,0 кв.м., принадлежащей ранее <адрес> (л.д. 53). В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, а именно: -на основании договора купли-продажи комнаты в квартире и постановления Администрации <адрес> «О разрешении перепланировки квартир 45 и 46 по <адрес>» к существующим помещениям квартиры № присоединено помещение 30, ранее принадлежавшее квартире № -дверной проем между помещением № квартиры № и помещениями квартиры № (ПР-1) заложен кирпичной кладкой, отделка восстановлена; -пробит дверной проем в гипсовой перегородке между вновь присоединенным помещением 30 и существующими помещениями кв. №, установлен дверной блок. Решением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка жилого помещения была согласована (л.д. 19). ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией подписан Акт № о завершении перепланировки жилого помещения (л.д.20 ). На имя М.Ю.А. открыт финансово-лицевой счет на двухкомнатную квартиру, по которому он оплачивает коммунальные платежи. В квартире зарегистрированы и проживают: М.Ю.А., М.Н.И., М.Р.Ю. и М.М.Р. (л.д.8-9). В соответствии с техническим паспортом квартиры № дома № по <адрес>, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», площади жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют: общая – 43,9 кв.м., жилая – 31,2 кв.м., подсобная – 12,7 кв.м., кроме того прочая – 3,0 кв.м. (л.д.15-17). Согласно ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч.1 ст.245 ГК РФ). Поскольку между участниками общей совместной собственности достигнуто соглашение об установлении на вновь созданный (в результате перепланировки) объект долевой собственности в равных долях (по 1\3 доли), суд полает возможным исковые требования удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования М.Ю.А., М.Н.И., М.Р.Ю. удовлетворить. Признать за М.Ю.А., М.Н.И., М.Р.Ю. право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждому на перепланированное жилое помещение - квартиру № общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., подсобной площадью 12,7 кв.м., кроме того, прочей – 3,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента оглашения решения. Председательствующий: Назинкина Н.В.