Удовлетворены исковые требования - о признании права собственности на земельный участок.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Самара «26» октября 2011 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Денисовой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ж.А.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Ж.А.П. в лице представителя С.Е.В., действующей на основании доверенности, (л.д. 5), обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью 1799,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца С.Е.В. заявленные требования поддержала и показала, что отцу истца, Т.П.И., в 1954 году руководством совхоза «Рубежное» был предоставлен земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального строительства. На данном участке Т.П.И. выстроил жилой дом, где был зарегистрирован и проживал со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ Т.П.И. умер. С апреля 1990 года в доме зарегистрирована и проживает истец, Ж.А.П. Заключением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, создан до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», а пользователем является Ж.А.П. В 2005 году территорию совхоза «Рубежное» передали в Куйбышевский район городского округа Самара. При обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области истице отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что размер испрашиваемого земельного участка превышает максимальный размер, установленный Решением Думы городского округа Самара от 21.12.2006 года. Считает отказ незаконным, поскольку участок сформирован до принятия указанного Решения. Границы участка определены, с соседними землепользователями согласованы. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 76-80).

Представитель администрации Куйбышевского района городского округа Самара в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 86).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск Ж.А.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии п. 4. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2-2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Т.П.И. от совхоза «Рубежное» был предоставлен приусадебный земельный участок площадью 2500 кв.м. для индивидуального строительства (л.д. 7). Согласно техническому паспорту по состоянию на 1976 год на данном участке был возведен индивидуальный жилой дом, пользователем которого являлся Т.П.И. (л.д. 30-37). Т.П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти по материалам инвентарного дела пользователем домостроения учтена его супруга, Т.А.Т. (л.д. 39-40). Т.А.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47). Наследственные дела после смерти Т.П.И. и Т.А.Т. не заводились (л.д. 29). Наследником первой очереди является их дочь, Ж.А.П. (л.д. 48).

Ж.А.П. зарегистрирована в указанном домостроении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», правовая регистрация жилого дома до 1998 года не проводилась (л.д. 70). Вместе с тем, Заключением Комиссии, созданной постановлением Главы городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, создан до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР». Пользователем земельного участка и построек является Ж.А.П. (л.д. 8).

Министерство имущественных отношений Самарской области отказало истцу в предоставлении указанного земельного участка со ссылкой на то, что его площадь - 1799,50 кв.м., превышает максимальный размер, установленный Решением Думы городского округа Самара «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» от 21.12.2006 года № 374, который составляет для ИЖС 1500,00 кв.м. (л.д. 22).

Вместе с тем, испрашиваемый земельный участок сформирован задолго до принятия указанного Решения. Кроме того, ранее земельный участок входил в границы муниципального района Волжский Самарской области, где до настоящего времени норма предоставления земельных участков под ИЖС составляет 2500,00 кв.м. В связи с принятием Закона Самарской области «Об установлении границ муниципального района Волжский Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, территории совхоза «Рубежное» перешли в границы Куйбышевского района городского округа Самара, что подтверждается и соответствующей справкой Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок сформирован, его границы определены, с соседними землепользователями согласованы (л.д. 9-13). Расположенный на нем жилой дом возведен до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР».

По сообщению Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на испрашиваемый земельный участок (л.д. 14-20).

Поскольку земельный участок расположен в охранной зоне газопровода, суд в силу требований ст. 23 Земельного кодекса РФ, считает целесообразным установить публичный сервитут для прохода, проезда через указанный земельный участок в целях ремонта объекта газопровода.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Ж.А.П. право собственности на земельный участок, площадью 1799,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый жилым домом с приусадебным участком.

Установить публичный сервитут для прохода, проезда через земельный участок в целях обслуживания и ремонта газопровода.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Председательствующий: Л.А. Макогон