РЕШЕНИЕ г. Самара 24 октября 2011 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего: Назинкиной Н.В. при секретаре: Максимовой Г.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску А.В.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском об исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и признании за ним права собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца В.В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и просил признать за А.В.А. право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 12,1 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комн.№. Пояснил, что истец вселился в общежитие по <адрес>, комната № в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовым отношениями с ОАО «Волготанкер». С ДД.ММ.ГГГГ он по инициативе коменданта был переселен в комнату №. С указанного времени А.В.А. зарегистрирован в данной комнате, на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому он оплачивает квартплату и коммунальные услуги в МП г.о.Самара «ЕИРЦ». Истец решил приватизировать вышеуказанную комнату, в связи с чем, Департаментом управления имуществом г.о.Самара ему была выдана доверенность, которой он был уполномочен провести инвентаризацию и постановку объекта на кадастровый учет. Однако ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию – городской округ Самара было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на спорную комнату, поскольку представленные на регистрацию документы не содержат сведения о возникновения права собственности муниципального образования. Считает, что нарушено право истца на предоставление в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Поскольку предусмотренных законом ограничений в приватизации спорного жилого помещения нет, просит исковые требования удовлетворить. Ответчик - Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Л.Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признавала, поскольку в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что А.В.А. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес>, комн. № (л.д.15). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время А.В.А. зарегистрирован в комнате № д.№» по <адрес> (л.д.14). На имя А.В.А. открыт финансово-лицевой счет, по которому он оплачивает квартплату и коммунальные услуги в МП г.о.Самара «ЕИРЦ» (л.д.13,30). Согласно технического паспорта помещения спорная комната имеет следующие технические характеристики: жилая площадь – 12,1кв.м., общая площадь – 12,1кв.м. (л.д.22-25). Право приватизации А.В.А. до настоящего времени не использовано (л.д.8-12,31). Согласно выписки из реестра муниципального имущества, объект недвижимости – комната №, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. В данном случае часть первая статьи 4 вышеуказанного Закона не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма. Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Поскольку статус дома, используемый ранее в качестве общежития, уже изменился в силу закона, а органом, осуществляющим управление муниципальным имуществом, решение о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд в установленном законом порядке не принималось (доказательств обратного суда ответчиком не представлено), к отношениям по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. При таких обстоятельствах, учитывая, что все требования Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истцом выполнены, отсутствие регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещения, по мнению суда, не может служить основанием к отказу в передаче данного жилого помещения в собственность истцу в порядке приватизации. Наличие ограничений в приватизации спорного жилого помещения судом не установлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования А.В.А. удовлетворить. Признать за А.В.А. право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 12,1 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комн.№. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: Назинкина Н.В.